Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2015 ~ М-1078/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-1514/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 10 июня 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Демчук Е.А.,

при участи помощника прокурора г. Верхняя Пышма Пигалицыной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Аллы Анатольевны, Нацибуллиной Фануры Канифовны к Ахметовой Татьяне Никоновне, Терентьеву Владимиру Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Козлова А.А., Нацибуллина Ф.К. обратились в суд с иском к Ахметовой Т.Н., Терентьеву В.А. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и о выселении ответчиков из жилого помещения.

В обоснование иска указали, что квартира им принадлежит на праве собственности, в квартире проживает ответчик Ахметова Т.Н. и ее сожитель Терентьев В.А., которые не являются членами их семей. Ахметова Т.Н. являлась членом семьи бывшего собственника ? доли квартиры Ахметова Р.К., умершего 22.04.2014. В порядке наследования его ? доли в квартире перешла к Нацибуллиной Ф.К. На момент смерти Ахметова Р.К. фактические брачные отношения между ним и Ахметовой Т.Н. были прекращены, общее хозяйство они не вели, общий бюджет отсутствовал, при жизни Ахметов Р.К. намеревался расторгнуть брак с Ахметовой Т.Н.

В судебном заседании истцы и представитель истцов Лыкова С.Р. поддержали исковые требования, дополнив, что истцы не имеют возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчики препятствуют доступу истцам в квартиру, ведут асоциальный образ жизни, не оплачивают коммунальные платежи. Соглашения между ними и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует. 16.12.2014 ответчикам были направлены уведомления об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако добровольно ответчики освободить квартиру отказываются, просят удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Ахметова Т.Н. иск не признала, ссылаясь, что вселена в квартиру предыдущим собственником Ахметовым Р.К., который являлся членом ее семьи. Терентьев В.А. прописан в квартире с согласия Ахметова Р.К. Другого жилого помещения она не имеет.

Ответчик Терентьев В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом – телеграммой, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Терентьева В.А.

Заслушав истцов, их представителя Лыкову С.Р., ответчика Ахметову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истцов по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью № расположенной по адресу: <адрес>.

Правообладателями спорной квартиры являются Козлова А.А., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее брата ФИО7, последовавшей 22.04.2014, каждая по ? доли в квартире в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14,16).

При жизни Ахметова Р.К. ответчик Ахметова Т.Н. была вселена в спорное жилое помещение с согласия Ахметова Р.К. в установленном законом порядке, являлась членом его семьи.

В настоящее время в квартире осуществлена регистрация места жительства Ахметовой Т.Н. с 14.07.2010 и Терентьева В.А. с 14.06.2011. Брак Ахметова Р.К. и Ахметовой Т.Н. заключен 26.11.2010.

Как установлено судом, Терентьев В.А. получил регистрацию места жительства в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника Ахметова Р.К., но членом его семьи не являлся.

Ответчик Ахметова Т.Н. не отрицает того обстоятельства, что членом семьи собственников квартиры истцов она не является, ее доводы о несогласии с иском сводятся лишь к тому, что она не имеет другого жилого помещения для проживания.

Однако, поскольку Ахметова Т.Н. и Терентьев В.А. членами семьи истцов не являются в силу закона, а также не признается таковым самими истцами, в спорной квартире они совместно никогда не проживали, поэтому не приобрели самостоятельного права пользования указанным жилым помещением как члены семьи собственников квартиры.

Ответчик Ахметова Т.Н. являлась членом семьи предыдущего собственника квартиры Ахметова Р.К., но после его смерти, фактически проживая в спорной квартире, членом семьи истцов не является.

Терентьев, получив согласие предыдущего собственника ? доли в квартире на регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, вместе с тем, членом семьи Ахметова Р.К. не являлся, и не является членом семьи истцов.

Поскольку между сторонами не был оговорен, в том числе в письменном виде, какой-либо срок проживания ответчиков в данной квартире, ответчики пользуются жилым помещением безвозмездно, то истцы вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования и потребовать устранения нарушения своих прав как собственника жилого помещения, в том числе путем выселения ответчиков из спорной квартиры (ст. ст. 699, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчики членами семьи истцов не являются, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права собственников квартиры. На этом основании суд удовлетворяет иск истцов в полном объеме, поскольку ответчики препятствуют в реализации принадлежащих истцам вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиками прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Довод ответчика Ахметовой Т.Н. о том, что у нее не имеется в наличии иного жилого помещения, где она могла бы проживать, суд не принимает во внимание, поскольку судом установлено, что права собственников жилого помещения нарушены и подлежат защите.

Иных доводов, имеющих правовое значение для отказа в удовлетворении иска, ответчики не привели, поэтому суд удовлетворяет иск истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> выносит решение о выселении ответчиков из жилого помещения

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Козловой Аллы Анатольевны, Нацибуллиной Фануры Канифовны к Ахметовой Татьяне Никоновне, Терентьеву Владимиру Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Ахметову Татьяну Никоновну, Терентьева Владимира Александровича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Выселить Ахметову Татьяну Никоновну, Терентьева Владимира Александровича Из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия с регистрации учета Ахметовой Татьяны Никоновны, Терентьева Владимира Александровича по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца.

    Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2015 г.

Судья                                          Ю.С.Колесова.