Решение по делу № 2-541/2015 ~ М-418/2015 от 28.04.2015

Гражданское дело № 2-541/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года                     п. Ясногорск

    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,

при секретаре Т.,

с участием представителя истца по доверенности О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Ясногорское» к Омаровой о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец – администрация городского поселения «Ясногорское» муниципального района «*****» обратилась в Оловяннинский районный суд с требованиями к ответчику Омаровой Е.В. о взыскании с ответчика в пользу ГП «Ясногорское» задолженности по арендной плате за период с дата. в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб.

    В обоснование требований истцом указано, что дата. между администрацией ГП «Ясногорское» и ИП Омаровой Е.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, являющегося собственностью ГП «Ясногорское», расположенного по вышеуказанному адресу, служебного помещения, находящегося в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. В соответствиями с условиями настоящего договора арендатор принял во временное владение и пользование служебные помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м на срок с дата. по дата. также в соответствии с условиями договора арендатор обязан оплачивать аренду ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным в размере <данные изъяты> руб. без учета НДС.

    В нарушение указанных обязательств ответчик длительное время с дата. арендную плату не вносит, при этом пользовалась имуществом. Согласно расчету задолженность по арендной плате перед истцом составила <данные изъяты>.

    Договором предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    Решением Арбитражного суда ***** от <данные изъяты>. в пользу администрации ГП «Ясногорское» взыскано с ответчика <данные изъяты> руб. основного долга, <данные изъяты> руб. пени, всего <данные изъяты> руб. за период с дата. Решение вступило в законную силу дата.

    Решение Оловяннинского районного суда от дата. расторгнут договор аренды от дата года, заключенный между администрацией городского поселения «Ясногорское» и Омаровой Е.В. на аренду помещения, и взыскано с Омаровой Е.В. в пользу администрации городского поселения «Ясногорское» задолженность по арендной плате за период с дата. в размере 156 <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Ясногорское» муниципального района «*****» по доверенности О. требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Омарова Е.В. в судебном заседании участия не принимала о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена о чем имеется в материалах дела почтовой извещение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

В собственности городского поселения «Ясногорское» находится нежилое помещение с административным назначением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в ***** цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый номер №.

датаг. между администрацией ГП «Ясногорское» и ИП Омаровой Е.В. был заключен договор аренды указанного нежилого помещения.

В соответствиями с условиями настоящего договора арендатор принял во временное владение и пользование служебные помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м на срок с дата. (п.1.3 договора аренды). Данное подтверждается и передаточным актом от дата.

В соответствии с п.1.1, п.3.1 настоящего договора арендатор обязан оплачивать аренду ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным в размере <данные изъяты> руб. без учета НДС.

С дата. индивидуальный предприниматель Омарова Е.В. прекратила свою предпринимательскую деятельность на основании собственного решения.

Решение Оловяннинского районного суда от дата расторгнут договор аренды от дата года, заключенный между администрацией городского поселения «Ясногорское» и Омаровой Е.В. на аренду помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу *****.    Взыскано с Омаровой Е.В. в пользу администрации городского поселения «Ясногорское» задолженность по арендной плате за период с дата. в размере <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Согласно акту приема – передачи от дата. Омарова Е.В. передала арендуемое помещение администрации городского поселения «Ясногорское». В то же задолженность по арендной плате за период с дата. не оплатила.

Таким образом задолженность с дата. составляет <данные изъяты>

    Договором аренды (п.2.2.13) предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени на просроченную за указанный период задолженность составил <данные изъяты> руб. Расчет проверен судом и принят.

Ответчик доказательств оплаты не представила, сумму задолженности не оспаривает, как и размер пени.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет МР «*****».

    Руководствуясь ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Ясногорское» муниципального района «*****» удовлетворить.

    Взыскать с Омаровой в пользу администрации городского поселения «Ясногорское» задолженность по арендной плате за период с дата. в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

    Взыскать с Омаровой государственную пошлину в бюджет муниципального района «*****» в размере <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Оловяннинский районный суд.

Судья             Набережнева Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.05.2015 года.