Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6266/2011 ~ М-5970/2011 от 31.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полякова Г.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков Г.В. обратился в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения – комнаты № в <адрес> <адрес>, которая была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ. как работнику ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс». На его имя открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ истец за свой счет произвел инвентаризацию жилого помещения для его дальнейшей приватизации. Однако заключить с Департаментом управления имуществом г.о. Самара и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку муниципальному образованию – г.о. Самара отказано в государственной регистрации права собственности на указанную комнату.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> <адрес> г. Самары.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куренкова Е.В. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что истец проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., проживал совместно с женой, но в ДД.ММ.ГГГГ. она умерла.

Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности Воронина Е.А., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица, ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», по доверенности Павлова О.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Полякова Г.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность

Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении - комнате №, по адресу: г. Самара, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Самарским заводом «Прогресс» и Поляковым Г.В. заключен договор о предоставлении и использовании жилой площади в общежитии Самарского завода «Прогресс».

На имя Полякова Г.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Объект недвижимости – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Из данного Постановления усматривается, что объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения филиала ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс»- Самарский завод «Прогресс»… переданы в муниципальную собственность города Самары. В Приложении № к указанному Постановлению в перечне передаваемых в муниципальную собственность города Самары объектов указано перепрофилированное здание: семейное общежитие – <адрес>

Распоряжением Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ стационару № по <адрес>, принадлежащему ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Уставом городского округа Самара (ранее города Самары), предусмотрено, что права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент (ранее – Комитет) управления имуществом городского округа Самара.

Так же пунктом «а» п. 3.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары, утвержденного постановлением Главы города Самары № 154 от 30.05.2002 года, предусмотрено, что ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственности является Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, право истца на приобретение жилья в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации первичного права собственности, перехода права собственности и регистрации права муниципальной собственности в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара за муниципальным образованием – городской округ Самара.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, комнаты №, составляет 13,6 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен кадастровый паспорт спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Поляков Г.В. не использовал, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по Самарской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Полякова Г.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полякова Г.В. удовлетворить.

Признать за Поляковым Г.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, <адрес> <адрес> г. Самары, общей площадью 13,6 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2011 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу__________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: