Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2013 ~ М-392/2013 от 04.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 мая 2013 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/13 по иску Самойловой И.И. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Чекалино о приеме в муниципальную собственность и включении в реестр объектов муниципальной собственности квартиры,

у с т а н о в и л:

Самойлова И.И. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Чекалино о приеме в муниципальную собственность и включении в реестр объектов муниципальной собственности квартиры, указав в иске, что она с декабря 1995 года, постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в квартире <адрес>, предоставленной ее семье в период работы в колхозе «Победитель».На ее имя открыт лицевой счет № для оплаты за наем жилья и коммунальных услуг. Колхоз «Победитель» в 1998 году был реорганизован в СХА Победитель. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура банкротства в виде временного наблюдения в отношении собственника жилого помещения СХА Победитель. Данная СХА по окончании конкурсного производства на основании решения того же суда ликвидирована в связи с банкротством. Ликвидация СХА произведена реально, в связи с чем произведена запись в Едином государственном реестре юридических лиц.Несмотря на требования закона при ликвидации СХА Победитель жилищный фонд не был передан в собственность муниципального образования, о чем свидетельствует справка, выданная Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект по вышеуказанному адресу отсутствуют.Попытки установить принадлежность спорного жилого помещения - жилого дома <адрес> к государственному или муниципальному жилищному фонду так и не увенчались успехом. В связи с чем, по независящим от нее причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.Право на приватизацию ею не использовано. Просит обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский принять в муниципальную собственность и включить в реестр объектов муниципальной собственности квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Самойлова И.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Самойловой И.И. согласны в полном объеме (л.д. 21).

Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Самойловой И.И. не возражает (л.д. 20).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Самойлова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Самойловой И.И. согласилась и пояснила, что не возражает обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский принять в муниципальную собственность и включить в реестр объектов муниципальной собственности квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самойловой И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что Самойлова И.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Победитель», что подтверждается копией трудовой книжкой (л.д. 25 - 27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № года СХА (колхоз) «Победитель» ликвидировано по решению Арбитражного суда (л.д. 7 - 9).

Из сообщения администрации сельского поселения Чекалино, адресованного Самойловой И.И. следует, что администрация сельского поселения Чекалино отказывается включать в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На л.д. 6, 23 имеются выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2013 год администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, в которой указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит бывшему колхозу «Победитель».

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Чекалино не значится (л.д. 10).

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области видно, что Самойлова И.И. зарегистрирована и проживает на территории сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области по адресу: <адрес>. Состав ее семьи: дочь - Самойлова А.В., которая так же проживает по вышеуказанному адресу (л.д. 12, 22).

Из технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Сызранское отделение Самарского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., не зарегистрировано (л.д. 13 - 16).

На л.д. 5 имеется копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствие со ст. 14 ч. 1 п. 3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ст. 50 ч. 2 п. 3 в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.

Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства СХА «Победитель» торги по продаже спорной квартиры не проводились, определением арбитражного суда спорная квартира СХА Победитель в муниципальную собственность не передавался, Самойлова И.И. собственником вышеуказанной квартиры не является.

В связи с тем, что у данного жилого помещения отсутствует собственник, истица Самойлова И.И. лишена возможности получения права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на квартиру за СХА «Победитель» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истцов, которые зарегистрированы и проживают в данной квартире, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд

р е ш и л:

Исковые требования Самойловой И.И. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

         Судья-