Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2014 ~ М-805/2014 от 07.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2014 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-713/14 по иску Попова В.П., Поповой Т.И., Поповой Ю.В. к Территориальному управлению администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Попов В.П., Попова Т.И., Попова Ю.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры .... г. Тулы, на основании договора передачи № * от 26 апреля 2002 года, зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. Лицевой счет открыт на имя Попова В.П. По данным технической инвентаризации от 01.02.2002 года занимаемая ими квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 67,7 кв.м., в том числе жилую – 40,4 кв.м., подсобную 24,3 кв.м. Во время проживания в указанной квартире ими по взаимному согласию для удобства пользования была произведена перепланировка, а именно: демонтированы части ненесущих перегородок между жилой комнатой, площадью 16,2 кв.м. и коридором, площадью 10,1 кв.м., и вновь установлена несущая перегородка с дверным проемом, изменяя площади и конфигурации вышеуказанных помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,0 кв.м., а площадь коридора увеличилась до 10,6 кв.м.; демонтирован дверной блок и заложена дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой, площадью 16,2 кв.м. и коридором, площадью 10,1 кв.м. Своевременное разрешение на проведение данной перепланировки ими получено не было.

При проведении перепланировки ими не были допущены нарушения технических и санитарных норм и правил, а также не ущемлены права и законные интересы других граждан. На основании изложенного, просили удовлетворить заявленные требования.

Истцы Попов В.П., Попова Т.И., Попова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены установленным законом порядком, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая исковые требования, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному району по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена установленным законом порядком, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Попов В.П., Попова Т.И., Попова Ю.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры .... г. Тулы на основании договора передачи от 26.04.2002 года № * (свидетельства о регистрации права собственности от 02.09.2002 года № *, №* от 02.09.2002 года, №* от 02.09.2002 года).

Лицевой счет открыт на имя Попова В.П. (выписка №* от 08.11.2013 г. из лицевого счета №*).

Согласно справка №* от 25.02.2014 г. по вышеуказанному адресу фактически проживают и состоят на регистрационном учете: Попов В.П., Попова Т.И.

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал городское отделение, выданной 12.09.2013 года, по данным технической инвентаризации 02.09.2013 года в квартире .... г. Тулы имеется перепланировка, разрешение на производство которой не предъявлено.

Как видно из приложения к выписке по данным технической инвентаризации от 01.02.2002 года, общая площадь квартиры составляла 67,7 кв.м., в том числе жилая – 40,4 кв.м., подсобная 24,3 кв.м.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07.11.2013 г., составленного по результатам проведенного обследования квартиры .... г.Тулы, в ней имеется перепланировка и переустройство. По данным технической инвентаризации от 01.02.2002 г., квартира являлась трехкомнатной, общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., подсобной 24,3 кв.м. Во время проживания в квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, было произведено: демонтированы части ненесущих перегородок между жилой комнатой, площадью 16,2 кв.м. и коридором, площадью 10,1 кв.м., и вновь установлена несущая перегородка с дверным проемом, изменяя площади и конфигурации вышеуказанных помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,0 кв.м., а площадь коридора увеличилась до 10,6 кв.м.; демонтирован дверной блок и заложена дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой, площадью 16,2 кв.м. и коридором, площадью 10,1 кв.м.

По данным технической инвентаризации от 02.09.2013 г., в настоящее время общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м. в т.ч. жилая площадь 40,2 кв.м., подсобная площадь 24,8 кв.м.

Согласно указанному заключению, данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП. 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленное заключение, суд находит его объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённое перепланирование квартиры .... г. Тулы не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланирование произведено с целью улучшения жилищных условий, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Попова В.П., Поповой Т.И., Поповой Ю.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру .... г. Тулы в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации от 02.09.2013 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А.Свиренева