Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения) от 16.01.2020 по делу № 02-6088/2019 от 29.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года                                                                  г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Мелиховой Д.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6088/19 по иску Бирюкова Павла Сергеевича и в интересах Бирюкова Федора Павловича, Бирюковой Ангелины Павловны, Бирюковой Софии Павловны, Бирюкова Ивана Сергеевича и в интересах Бирюковой Веры Ивановны, Бирюкова Сергея Павловича, Бирюковой Феклы Ефимовны к  ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бирюков П.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бирюкова Ф.П., Бирюковой А.П., Бирюковой С.П.; Бирюков И.С., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Бирюковой В.И.; Бирюков С.П., Бирюкова Ф.Е. обратились в суд с иском к ответчику ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что 11.05.2018 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № РП2-М6/ДДУ-05-01-129/ВЦ-5746-МЕТ, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцам в срок, не позднее 30 июня 2019 года, квартиру № 129, в корпусе М06, секция 5, этаж 1, ориентировочной (проектной) площадью 71, 8 кв.м. В соответствии с п. 3.2 договора, истцы оплатили стоимость объекта строительства в полном объеме в  размере 9 531 587, 11 руб., однако ответчик квартиру в согласованные сторонами сроки не передал. Истцы направили ответчику претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения. Таким образом, истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2019 г. по 20.09.2019 г., в пользу Бирюкова П.С.- 182 371, 03 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф; в пользу Бирюкова И.С. неустойку в размере 91 185, 50 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф; в пользу Бирюкова С.П.- неустойку в размере 45 592, 75 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф; в пользу Бирюковой Ф.Е. неустойку в размере 45 592, 75 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

Истец Бирюкова Ф.Е. и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.4 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.2 и ч.3 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная ч.2 данного Федерального закона, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Судом установлено, что 11.05.2018 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № РП2-М6/ДДУ-05-01-129/ВЦ-5746-МЕТ, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцам в срок, не позднее 30 июня 2019 года, квартиру № 129, в корпусе М06, секция 5, этаж 1, ориентировочной (проектной) площадью 71, 8 кв.м. В соответствии с п. 3.2 договора, истцы оплатили стоимость объекта строительства в полном объеме в размере 9 531 587, 11 руб.  

В соответствии с п.3.2 договора, истцы уплатили стоимость объекта строительства в полном объеме в размере 9 531 587, 11 руб.

Из материалов дела усматривается, что дом введен в эксплуатацию на основании разрешения от 08.10.2019 г. № 77-167000-009144-2019.

22.10.2019 г. ответчик направил истцам уведомление о готовности передать объект.

03.12.2019 г. квартира передана истцам по акту приема- передачи.

Поскольку предусмотренный договором срок передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства застройщик нарушил, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. Оснований для освобождения от  ответственности по уплате неустойки судом не установлено. Виновность третьих лиц не освобождает застройщика от обязанности по передаче объекта договора долевого строительства в оговоренный в договоре срок, поскольку деятельность ответчика носит коммерческий характер, и не является основанием для освобождения от ответственности.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в предусмотренный договором срок –второй квартал 2019 г., т. е. не позднее 30.06.2019 г.,  квартира не была передана истцам, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования  о взыскании неустойки за период с 01.07.2019 г. по 20.09.2019 г.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд на основании соответствующего заявления представителя ответчика, считает возможным уменьшить ее размер в соответствии со ст.333 ГК РФ, до 100 000 руб. в пользу Бирюкова П.С., до 80 000 руб. в пользу Бирюкова И.С., до 40 000 руб. в пользу Бирюкова С.П., до 40 000 руб. в пользу Бирюковой Ф.Е., пропорционально их долям участия в строительстве. При этом суд принимает во внимание цену договора, период просрочки, требование соразмерности и справедливости последствиям нарушения обязательств ответчиком, отсутствие сведений о каких-либо значительных последствиях для истцов, и то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Суд так же полагает обоснованным требование истцов о компенсации морального вреда, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку в данном случае их права ответчиком на своевременное получение квартиры не были соблюдены. При этом суд при определении размера компенсации принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, значимость указанных отношений для сторон, принцип соразмерности и справедливости. Таким образом, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию по 2 000 руб. компенсации морального вреда.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п.6 ст.13 Закона).

Судом установлено, что требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, следовательно, с ответчика в пользу Бирюкова П.С. подлежит взысканию штраф в размере 51 000 руб., в пользу Бирюкова И.С.- 41 000 руб., в пользу Бирюкова С.П.- 21 000 руб., в пользу Бирюковой Ф.Е.- 21 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 7 440 руб.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 440 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: