Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8253/2016 ~ М-5227/2016 от 18.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием представителя истца Пестриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» к Боярчук О.В., Боярчук А.Э., Боярчук Т.Э., Боярчук Н.В., Боярчук Е.В. и Боярчук Н.Л. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО КУЖФ «ЮСТАС» обратилось в суд с иском к Боярчук О.В., Боярчук А.Э., Боярчук Т.Э., Боярчук Н.В., Боярчук Е.В. и Боярчук Н.Л. о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 369186 рублей 26 копеек, суммы пени за просрочку платежа в размере 124575 рублей 46 копеек и суммы уплаченной госпошлины в размере 8138 рублей, мотивируя тем, что на регистрационном учете в Х в Х состоят Боярчук О.В. - наниматель, Боярчук А.Э - дочь, Боярчук Т.Э. - сын, Боярчук Н.В. - брат, Боярчук Е.В. - сестра и Боярчук Н.Л. – мать. 25 августа 2011 года между ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» и собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном Х в Х заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям данного договора, исполнитель ООО КУЖФ «ЮСТАС» поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО, отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, а собственники и наниматели оплачивают поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчётным. Ответчики не производили своевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2011 года по март 2016 года, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 369186 рублей 26 копеек. До начала обращения в суд, истец направлял в адрес ответчиков письма с напоминанием-предупреждением об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, указанная задолженность до настоящего времени осталась не погашена. Истец произвел расчёт пени, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в связи с чем, сумма пени составляет 124575 рублей 46 копеек. Общая сумма задолженности по состоянию на 10 апреля 2016 года составляет 493761 рубль 72 копейки.

В судебном заседании представитель истца – Пестрикова А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО КУЖФ «ЮСТАС» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 369186 рублей 26 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 124575 рублей 46 копеек и сумму уплаченной госпошлины в размере 8138 рублей.

Ответчики Боярчук О.В., Боярчук А.Э., Боярчук Т.Э., Боярчук Н.В., Боярчук Е.В. и Боярчук Н.Л. в судебное заседание не явились, заказные письма с уведомлением о времени и дате рассмотрения дела вернулись в суд в связи с истечением срока хранения на почте, следовательно, они уклоняются от явки в суд. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещёнными.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчиков в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 10.04.2016 года в Х зарегистрированы: Боярчук О.В., 00.00.0000 года р.г. (наниматель) с 22.03.2000 года; Боярчук А.Э., 00.00.0000 года г.р. (дочь) с 22.03.2000 года; Боярчук Т.Э., 00.00.0000 года г.р. (сын) с 22.03.2000 года, Боярчук Н.В., 00.00.0000 года г.р. (брат) – по прописке/выписке не значится; Боярчук Е.В., 00.00.0000 года г.р. (сестра) с 23.05.2003 года; Боярчук Н.Л. (мать) – по прописке /выписке не значится.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Управление многоквартирным домом Х осуществляет ООО «КУЖФ «Юстас» на основании договора управления от 25.08.2011 года.

Факт предоставления ООО «Компания по управлению жилищным фондом ЮСТАС», как исполнителем коммунальных услуг ответчикам, проживающим в Х в Х, таких услуг ответчиками не оспаривается.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам Х задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2011 года по 10.04.2016 года составляет 369186 рублей 26 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период просрочки с 01.09.2011 года по 10.04.2016 года истцом была начислена пеня в размере 124575 рублей 46 копеек. Представленный истцом расчёт пени, суд считает правильным.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, но между тем, задолженность подлежит взысканию только с лиц зарегистрированных по данному адресу, а именно с ответчиков Боярчук О.В., Боярчук А.Э., Боярчук Т.Э. и Боярчук Е.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 369186 рублей 26 копеек и начисленная пеня в размере 124575 рублей 46 копеек, а всего 493761 рубль 72 копейки.

Также, с указанных ответчиков, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 8138 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Боярчук Н.Л. и Боярчук Н.В. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с солидарном порядке с Боярчук О.В., Боярчук А.Э., Боярчук Т.Э. и Боярчук Е.В. в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 369186 рублей 26 копеек (триста шестьдесят девять тысяч сто восемьдесят шесть рублей 26 копеек), пени в размере 124575 рублей 46 копеек (сто двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят пять рублей 46 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 8138 рублей 00 копеек (восемь тысяч сто тридцать восемь рублей 00 копеек), а всего 501899 рублей 72 копейки (пятьсот одна тысяча восемьсот девяносто девять рублей 72 копейки).

В удовлетворении исковых требований к Боярчук Н.В. и Боярчук Н.Л. отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова