Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2015 ~ М-2027/2015 от 21.09.2015

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты> РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 г. с. Красный Яр Самарской области.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Некрасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К к АО «<данные изъяты>», Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился К с исковым заявлением к АО «<данные изъяты>», Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право общей долевой собственности с разменом доли 1/523 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 11 га, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России » Постановлением администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ К было приобретено право общей долевой собственности с размером доли 1/523 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 11 га. Вышеуказанная земельная доля с кадастровым номером участка № по кадастровой оценке 437 баллогектаров, в составе земель сельхозназначения, используемого для ведения товарного сельхозпроизводства, площадью с/х угодий 11 га, из них пашни 9 га была передана К в собственность. Однако, поскольку на имеющейся у К копии свидетельства на право собственности на землю № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ т. отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ, он не может зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем вынужден обращаться в суд.

В судебном заседании представитель истца Б исковые требования К поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск, согласно которого, при наличии у суда законных оснований, подтверждения закрепления спорного земельного участка за К, КУМС не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, в суд вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель третьего лица Администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв согласно которого просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, также поясняют что спорный земельный участок находится на территории <адрес> м.р. Красноярский Самарской области.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв согласно которого просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя,

Изучив исковое заявление? выслушав представителя истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России » и постановления администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ К приобретено право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 11 га, расположенный по адресу: <адрес>», о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №.

Из выписки из книги регистрации государственных актов, выданной Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ следует сто в книге регистрации государственных актов Комитета по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ г.) сделана запись о выдаче свидетельства на право собственности. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ хранится в архиве Росреестра.

Из кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> следует что участку присвоен кадастровый номер №. К числится пользователем <данные изъяты> участка на праве общей долевой собственности размер доли 1/523 на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно ответа, поступившего из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности К в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый номером № не зарегистрировано.

В силу ст. 18 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» документами, удостоверяющими право на земельную долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Пунктами 1,2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: -акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно подп. 9, 9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года N177.

Согласно пункту 11 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (действовавшего на момент выдачи свидетельства), каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

В соответствии с ал. 12,13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (действовавшего на момент выдачи свидетельства), лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи. свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на законных основаниях. Предусмотренных законом оснований, которые препятствовали бы признанию за ним, права собственности на указанный в иске земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление К к АО «<данные изъяты>», Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К право общей долевой собственности с размером доли 1/523 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11 га, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Акинцев