Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7813/2018 от 27.09.2018

КОПИЯ

Дело № 2-7813/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 21 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                   Туякпаевой А.М.,

с участием ответчика                        Тимофеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7813/2018 по иску ПАО «Совкомбанк» к Тимофеевой Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности по договору в размере 536 804,32 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 14 568,04 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 3 672 000 рублей: жилой дом – 3 311 000 рублей; земельный участок – 361 000 рублей, принадлежащий на праве собственности Тимофеевой Е.В. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 500 000 рублей, под 18,9% годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ответчик нарушал обязательства по погашению кредита. Во исполнения обеспечения обязательств по договору является залог (ипотека), предметом которой является: жилой дом, общая площадь 207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 4 000 кв.м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ответчику на праве собственности. Просроченная задолженность возникла с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммированная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 41 951 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 536 804,32 руб., в том числе: просроченная ссуда 484 758, 10 руб., просроченные проценты              33 101, 89 руб., проценты по просроченной ссуде 5 448, 66 руб., неустойка по ссудному договору 11 058, 03 руб., неустойка на просроченную ссуду 2 437, 64 руб. Просят удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Тимофеева Е.В. в судебное заседание возражала против удовлетворения иска, указав на то что на ДД.ММ.ГГГГ. задолженности перед

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит на сумму 500 000 рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых, а ответчик обязалась уплачивать денежные средства для возврата кредита, проценты за пользование предоставленным кредитом, предусмотренные кредитным договором, условиями кредитования, в соответствии с графиком платежей.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, предоставив кредит в указанной сумме, тогда как ответчиками обязательства по договору не исполняются надлежащим образом.

Согласно п. 4 истец вправе требовать досрочного расторжения договора и взыскания суммы задолженности в случае нарушения ответчиком условий договора и нарушения условий исполнения обязательств.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека), о чем между истцом и ответчиком составлен договор залога (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога которой является: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, денежная оценка предмета ипотеки жилого дома – 3 311 000 рублей, земельного участка – 3 610 000 рублей. По соглашению сторон оценочная стоимость предмета ипотеки составляет 3 672 000 рублей.

Согласно расчета, выписки по лицевому счету, ответчик не исполняет обязанности по кредитному договору, допускала просрочки платежей, в результате чего образовалась задолженность.

По состоянию на 05.06.2018 задолженность по кредитному договору составила 536 804,32 руб., в том числе: просроченная ссуда 484 758,10 руб., просроченные проценты 33 101,89 руб., проценты по просроченной ссуде 5 448,66 руб., неустойка по ссудному договору 11 058,03 руб., неустойка на просроченную ссуду 2 437,64 руб.

Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет жилого дома – 3 311 000 рублей, земельного участка – 361 000 рублей. По соглашению сторон оценочная стоимость предмета ипотеки составляет 3 672 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представлена справка Банка из которой следует, что по состоянию на 31.07.2018 года сумма задолженности составляет 0 рублей.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 361-363, 807-819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3,12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ПАО «Совкомбанк» к Тимофеевой Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                     (подпись)                А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Председательствующий судья                     (подпись)                А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>