Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2021 ~ М-4452/2020 от 17.12.2020

Дело № 2- 1950/2021

УИД 18RS0003-01-2020-005947-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В,

при секретаре                          Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой О.А. к товариществу собственников недвижимости «Север-1» о признании решения, принятых на общем собрании членов ТСН «Север-1» от 16.08.2020 № 1/20ОС, недействительным в части установления размера взноса на содержание общего имущества,

установил:

Сизова О.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Север-1», в котором просит признать решения общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <дата> (товарищество собственников недвижимости «Север-1») от 16 августа 2020 года за № 1/20ОС в части утверждения размера взноса на содержание общего имущества на 2020 год в размере 42000 рублей с одного домовладения недействительным.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <дата> Жилой дом расположен среди других подобных домов, частью собственников которых было принято решение о создании товарищества собственников недвижимости «Север-1». Несмотря на то, что истец не является членом данного товарищества, решения общего собрания собственников недвижимости по вопросам, связанным с содержанием общего имущества на него распространяются с учётом положений статьей 46, 135, 143 ЖК РФ, 123.12 ГК РФ. 16 августа 2020 года общим собранием собственников помещений – членов товарищества собственников недвижимости «Север-1», принято решение 1/20ОС, которым утверждён размер взноса на содержание общего имущества на 2020 год в размере 42000 рублей с одного домовладения. Данное решение противоречит действующему законодательству и причиняют истцу убытки, поскольку все дома, расположенные в пределах товарищества, имеют разную площадь, в связи с чем размер расходов на содержание общего имущества должен различаться в зависимости от площади дома, при том, что площадь дома истца является одной из самых небольших.

Истец Сизова О.А. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Сизовой О.А. Сизов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Фоменко Ю.А., действующая на основании доверенности, требования истца не признала. Суду пояснила, что закон не запрещает устанавливать единый для всех домовладельцев размер взносов, о чём свидетельствует судебная практика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сизовой О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (государственная регистрация права за <данные изъяты>).

Товарищество собственников недвижимости «Север-1» (далее также – Товарищество) является юридическим лицом (ОГРН 1031800553091) с основным видом деятельности – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно Уставу, утверждённому решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Север-1», оформленным протоколом от 1 сентября 2016 года, Товарищество представляет собой некоммерческую корпоративную организацию и создано собственниками малоэтажных жилых домов <адрес> (пункт 1.1). В управлении Товарищества находится общее имущество комплекса малоэтажных жилых домов (таунхаусов), расположенных на земельных участках в пределах кадастрового квартала с номером <номер> (пункт 1.5).

В соответствии с пунктом 8.1 Устава общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном данным Уставом. К компетенции общего собрания относится, в числе прочего, установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (подпункт 4 пункта 8.2 Устава).

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо размещается на информационном стенде, доступном для всех собственников помещений (пункт 8.4 Устава).

Общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости правомочно, если на нём присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества (пункт 8.8 Устава).

Количество голосов на общем собрании Товарищества собственников недвижимости устанавливается из принципа: один дом – один голос (пункт 8.18 Устава)

В августе 2020 года Правлением товарищества собственников недвижимости «Север-1» инициировано и проведено общее собрание членов Товарищества в форме заочного голосования с повесткой дня из восьми вопросов.

По итогам голосования оформлен протокол № 1/20ОС от 16 августа 2020 года, согласно которому в голосовании приняли участие 46 членов ТСН, что составляет 82,14% от общего числа членов ТСН.

По вопросам, поставленным на голосование, приняты следующие решения:

Избрать Председателем общего собрания ТСН «Север-1» Семенихина А.Б. (Председатель Правления ТСН), секретарём собрания – члена ТСН «Север-1» Вятчанина В.Л. (управляющий ТСН). Решение принято 46 голосом (82,14% от общего числа членов ТСН);

Избрать счётную комиссию для подведения итогов голосования на собрании в составе Щенникову Ж.А. <данные изъяты> Толмачеву Н.Р. <данные изъяты> Решение принято 46 голосом (82,14% от общего числа членов ТСН);

Утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ТСН за 2019 год (согласно приложению к материалам общего собрания). Решение принято 45 голосом (80,35% от общего числа членов ТСН);

Утвердить отчёт ревизора ТСН за 2019 год. (согласно приложению к материалам общего собрания). Решение принято 46 голосом (82,14% от общего числа членов ТСН);

Утвердить план финансово-хозяйственной деятельности ТСН на 2020 год (согласно приложению к материалам общего собрания). Решение принято 46 голосом (82,14% от общего числа членов ТСН);

Утвердить взнос на содержание общего имущества на 2020 год в размере 42000 рублей с одного домовладения, сроки и порядок внесения взноса – по 30 сентября 2020 года включительно. Решение принято 45 голосом (80,35% от общего числа членов ТСН);

Избрать членов Правления ТСН: Горяинов А.П. <данные изъяты> Толкачев И.К. (<данные изъяты> Рязанова Н.П. <данные изъяты> Семенихин А.Б. <данные изъяты> Щенникова Ж.А. <данные изъяты> Ярославцев М.Д. (<данные изъяты> Решение принято 46 голосом (82,14% от общего числа членов ТСН).

Избрать ревизором ТСН Рябову Н.Ф. <данные изъяты> Решение принято 46 голосом (82,14% от общего числа членов ТСН).

Утвердить изменения в Устав ТСН «Север-1» (прилагается к материалам общего собрания). Избрать лицом, ответственным за регистрацию изменений в установленном порядке Семенихина А.Б. (Председатель Правления ТСН). Решение принято 45 голосом (80,35% от общего числа членов ТСН)

Дата начала и окончания проведения собрания – с 23 июля 2020 по 06 августа 2020 года, форма проведения собрания – заочная.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 данного Кодекса («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

По определению пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона (пункт 1 статьи 181.4 ГК РФ), в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец Сизова О.А. при подаче искового заявления указала, что оспариваемыми решениями нарушены её права и интересы, поскольку устанавливают размер взносов, подлежащих уплате ею как собственником домовладения.

Судом установлено, что истец членом товарищества собственников недвижимости «Север-1» не является. Между тем, являясь собственником домовладения и общего имущества, находящегося в управлении товарищества собственников недвижимости «Север-1», следовательно, она имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права, т.к. она обязана была уплачивать взносы на содержание общего имущества.

Разрешая требование истца о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Север-1», оформленного протоколом № 1/20ОС от 16 августа 2020 года, суд приходит к следующему.

По определению пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признаётся добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (пункты 1, 2 статьи 123.13 ГК РФ).

Принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 123.14 ГК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4 статьи 136 ЖК РФ).

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По требованию пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утверждённой органами товарищества сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По определению части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу названных законоположений, собственник домовладения, входящего в товарищество собственников нескольких близко расположенных жилых домов, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, находящегося в управлении товарищества собственников недвижимости, в размере своей доли в праве общей собственности на общее имущество, пропорциональной размеру общей площади домовладения.

На основании части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом.

Согласно пункту 6.7 Устава товарищества собственников недвижимости «Север-1» собственники помещений, входящих в комплекс малоэтажных домов, несут бремя расходов на содержание общего имущества комплекса малоэтажных домов.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества комплекса малоэтажных домов, бремя которых несёт собственник помещений, входящих в комплекс малоэтажных домов, определяется долей в праве собственности на общее имущество в комплексе малоэтажных домов (пункт 6.8).

Доля в праве собственности на общее имущество комплекса малоэтажных домов собственника помещения, входящих в комплекс малоэтажных домов, пропорциональна доле принадлежащего ему земельного участка (в квадратных метрах) под жилым домом, входящим в комплекс малоэтажных домов (пункт 6.4), а с учетом изменений, внесенных тем же решением общего собрания, что оспаривает истец – Доля в праве собственности на общее имущество комплекса малоэтажных домов собственника помещения, входящих в комплекс малоэтажных домов, пропорциональна доле принадлежащего ему жилого помещения.

При таких обстоятельствах установление единого размера взноса для каждого собственника домовладения, входящего в комплекс малоэтажных домов, управление общим имуществом которого осуществляется товариществом собственников недвижимости «Север-1», представляется неправомерным.

В этой связи суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Север-1», оформленное протоколом № 1/20ОС от 16 августа 2020 года, в части утверждения размера взноса на содержание общего имущества на 2020 год в размере 42000 рублей с одного домовладения не основано на законе и противоречит Уставу Товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу части 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путём проведения заочного голосования в порядке, установленном статями 47 и 48 данного Кодекса.

Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1.1 статьи 146 ЖК РФ).

По правилам, установленным частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путём), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьёй 45 данного Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Север-1» фактически состоялось, члены Товарищества были уведомлены о его проведении, о чём также свидетельствует факт заполнения собственниками Бюллетеней для голосования, подлинники которых исследованы в судебном заседании, в голосовании приняли участие члены Товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Каких-либо существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица, либо повлиять на результаты общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Север-1», Бюллетени для голосования не содержат, доказательств их недостоверности либо наличие другого волеизъявления проголосовавших лиц не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушений порядка принятия решений при проведении общего собрания допущено не было, решения приняты общим собранием членов Товарищества при наличии кворума по вопросам, включенным в повестку дня, относящимся к компетенции общего собрания.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений собственники помещении, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт; при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме; расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Аналогичная правовая позиция приведена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)", (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Вышеприведенные нормы ГК РФ и ЖК РФ в части определения размера участия собственника в расходах на содержание общего имущества являются императивными, вследствие чего принятие на общем собрании членов ТСН решения об ином размере взноса на содержание общего имущества (одинаковым для всех независимо от доли в праве собственности на общее имущество) является незаконным.

Оспариваемым решением увеличена доля участия истца в несении расходов на содержание общего имущества по сравнению с установленным законом размером, что нарушает права истца как участника общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования Сизовой О.А. к товариществу собственников недвижимости «Север-1» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Север-1» от 16 августа 2020 года за № 1/20ОС в части утверждения размера взноса на содержание общего имущества на 2020 год.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 119 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат судебные расходы истца на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сизовой О.А. к товариществу собственников недвижимости «Север-1» о признании решения, принятого на общем собрании членов ТСН «Север-1» от 16.08.2020 № 1/20ОС, недействительным в части установления размера взноса на содержание общего имущества удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Север-1» от 16.08.2020 № 1/20ОС в части установления размера взноса на содержание общего имущества в размере 42 000 рублей с одного домовладения (п.6).

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Север-1» в пользу Сизовой О.А. судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

    Решение в окончательной форме вынесено 29.04.2021.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова