Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2015 ~ М-618/2015 от 23.07.2015

№ 2-727/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично, при секретаре Утюшевой М.А., с участием истца Туралиева А.М., третьего лица Туралиевой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности. Указал, что январе 2000 года был вселён в изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая была ему предоставлена СПК «Калининский» Палласовского района. При этом никаких договоров не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт и произведён технический учёт в МУП БТИ <адрес>. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в Палласовском отделе Россреестра. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 76,1 кв.м по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Туралиев А.М. иск поддержал. Пояснил, что мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом не предпринимал, открыто владеет домом более 15 лет. Добросовестно исполняет обязанности собственника. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 76,1 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

Третье лицо Туралиева А.Ш. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Туралиева А.М.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1, ч. 3 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно постановлению Главы Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, х.Худушный, ул. ОТФ, 1/2, признана изолированной частью жилого дома.

Справками, выданными Главой Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> подтверждено, что Туралиев А.М. проживает с 2000 года и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, х.Худушный, ул. ОТФ, <адрес>. За время проживания никуда не выбывал. Добросовестно и открыто пользуются имуществом, своевременно уплачивают коммунальные платежи, сборы, налоги. Добровольно ухаживают за жилым домом и придомовой территорий. Указанная изолированная часть жилого дома на балансе администрации сельского поселения не состоит, муниципальной собственностью не является.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Палласовский отдел ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, х.Худушный, ул. ОТФ, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что давно знают ФИО1, являются соседями. Подтвердили суду, что с 2000 года истец с семьёй проживает в доме по адресу: <адрес>, х.Худушный, ул. ОТФ, <адрес>. Никуда не выбывал, владеет имуществом как своим собственным. О других собственниках дома им не известно.

Право собственности Туралиева А.М. на указанное жильё возникло в силу приобретательной давности, поскольку последний владел и пользовался им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за ним право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 76,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома общей площадью 76,1 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (22 сентября 2015 года).

Судья В.Б.Лобачева