Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2018 ~ М-1346/2018 от 18.09.2018

К делу № 2-1515/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                                                     19 ноября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Прохоренко С.Н.,

при секретаре                             Кривуля Ж.А.,

с участием истца                                                             Новикова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова А.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года между Т. Т.С. и Н. А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений. Предметом вышеуказанного договора являлся земельный участок и строения, расположенные по адресу: .... 25 февраля 2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом по вышеуказанному договору купли-продажи зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества Федеральной регистрационной службой выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

       В целях технической инвентаризации здания - Жилого дома, расположенного по адресу: ... был подготовлен технический паспорт от 26 января 2012 года. На основании данного технического паспорта, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району, следует, что жилой дом, литер А, А1, общей площадью 57.1 кв.м., жилой площадью 35.0 кв.м ;. назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные; год завершения строительства: 1960; инвентарный номер: 16688 Разрешение на строительство пристройки лит. А1 заказчиком не представлено.

                    27 февраля 2012 года Выселковским районным судом Краснодарского края по гражданскому делу № 2-216/12 по исковому заявлению Новикова А.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество вынесено решение, данным решением суда за Новиковым А. А. признано право собственности на жилую пристройку лит. А1, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м., расположенную по адресу: ... 13 сентября 2018 года кадастровым инженером Кравченко Г.В., идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера № 01-12-161, в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому, нет возможности продолжения кадастровых работ (изготовления технического плана) в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., в связи с отсутствием в решении Выселковского районного суда Краснодарского края от 27.02.2012г. указание на то, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет. Также кадастровым инженером рекомендовано было обратиться в суд. Таким образом, иным способом внести соответствующие изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом, с имеющимися характеристиками, а также исполнить решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 27.02.2012г. кроме как в судебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просит суд считать данное решение основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости - жилой дом, литер А, А1, кадастровый номер ..., общей площадью 57.1 кв.м., жилой площадью 35.0 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные; год завершения строительства:    1960; инвентарный номер: 16688, находящийся по адресу: .... Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» осуществить государственный кадастровый учета изменений жилого дома, литер А, А1, кадастровый номер ..., общей площадью 57.1 кв.м., жилой площадью 35.0 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные; год завершения строительства 1960; инвентарный номер: 16688, находящийся по адресу: ...

          Истец, Новиков А.А., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

           Представитель ответчика, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 8 ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение.

       В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию).

        В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для кадастрового учета изменений здания, сооружения, помещения в орган, осуществляющий кадастровый учет с заявлением о кадастровом учете необходимо предоставить технический план здания, сооружения, помещения.

    Из содержания ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия ... от 25.02.2005г. Новиков А.А. приобретает право собственности на землю.

Согласно свидетельству на право собственности на жилой дом серия ... от 25.02.2005г. Новиков А.А. приобретает право собственности на жилой дом.

Решением Выселковского районного суда от 27.02.2012г. за Новиковым А.А. признано право собственности на жилую пристройку лит. А1, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м., расположенную по адресу: ....

13 сентября 2018 года кадастровым инженером Кравченко Г.В., идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера № 01-12-161, в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому, нет возможности продолжения кадастровых работ (изготовления технического плана) в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., в связи с отсутствием в решении Выселковского районного суда Краснодарского края от 27.02.2012г. указание на то, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова А.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании постановки объекта недвижимости на кадастровый учет- удовлетворить.

                    Считать данное решение основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости - жилой дом, литер А, А1, кадастровый номер ..., общей площадью 57.1 кв.м., жилой площадью 35.0 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные; год завершения строительства:1960; инвентарный номер: 16688, находящийся по адресу: ...

                    Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» осуществить государственный кадастровый учета изменений жилого дома, литер А, А1, кадастровый номер ..., общей площадью 57.1 кв.м., жилой площадью 35.0 кв.м.; назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0; материал наружных стен: саманные; год завершения строительства 1960; инвентарный номер: 16688, находящийся по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья