Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2019 (2-6116/2018;) ~ М-5344/2018 от 11.12.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 февраля 2019 г.                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Шевелевой Е.А.,

при секретаре                                                                                 Хромовских Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дранникова А. А.овича к Званцеву А. В., Кабулову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Званцеву А.В., Кабулову В.В. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/, квартира приобретена по результатам публичных торгов указанной квартиры. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником, однако после перехода права собственности к истцу права пользования жилым помещением прежних жильцов прекратились. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашений с истцом на пользование жилым помещением не заключали, членами семьи истца не являются.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

В связи с неявкой ответчиков, с учетом согласия представителя истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от /дата/ Дранников А.А. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН /дата/ Договор купли-продажи указанной квартиры заключен истцом при реализации ее как арестованного имущества на публичных торгах.

Согласно выписке из домовой книги и ответу отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по <адрес> Званцев А.В., /дата/ г.р., зарегистрирован в квартире по <адрес>2 в <адрес> с /дата/ по настоящее время, Кабулов В.В., /дата/ г.р., - с /дата/.

Истец указывает, что ответчики зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к новому собственнику – к истцу, в связи с чем ответчики - прежний собственник и член его семьи утрачивают право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не установлено, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, ответчики добровольно выехали из жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчики в суд не представили.

При таких обстоятельствах, ответчики не имеют в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании их утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что после вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с этим, суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования удовлетворить.

        Признать Званцева А. В., Кабулова В. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

            Данное решение является основанием для снятия Званцева А. В., Кабулова В. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    (подпись)

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья (подпись)