Решение по делу № 2-1121/2016 ~ М-555/2016 от 09.03.2016

Дело Номер

Поступило в суд: Дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Таловской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычев НП, Цыбеногову МА к Булычев ВВ, Булычев СВ о признании утратившими права пользование жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истцы обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что после смерти Булычев ВИ Дата. в наследство осталась 1/3 доля в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <Адрес>. Булычев ВВ и Булычев СВ отказались от наследства. Согласно Свидетельства на праве наследство по закону от Дата. и договора на передачу и продажи квартир(домов) в собственность граждан Номер от Дата.квартира по адресу: <Адрес> на имя Булычев НП оформлена 2/3 квартиры в общую долевую собственность и 1/3 общей долевой собственности на квартиру, выдано свидетельство о регистрации права от Дата., на внучку Цыбеногову МА. Внучка на данный момент учится в НГТУ, проживает и прописана по адресу НСО, <Адрес>

С января 2015 года ответчики добровольно выехали из квартиры, долгое время не проживают в данной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени по содержанию жилого помещения. Помощь в оплате коммунальных услуг и содержанию дома не оказывают, пенсии по инвалидности не достаточно на оплату необходимых лекарств и содержания жилья.

В связи с подключением к центральному отоплению квартиры, сумма за оплат} коммунальных услуг значительно увеличилась, т.к. расчет платежей за теплоэнергию зависит от количества прописанных по адресу людей.

В судебном заседании истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, лично под роспись Уважительных причин неявки в суд не представил. Возражений по иску не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцом и ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от Дата N 1033-О, указал, что бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Булычев НП является собственником 2/3 дол и в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес>

Истец Цыбеногову МА является собственником 1/3 дол и в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес>

Основание для регистрации права собственности являются договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Номер от Дата и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

Ответчик Булычев СВ зарегистрирован в вышеуказанной квартире с Дата. Фактически в указанной квартире не проживает, личных вещей не хранит. Данные обстоятельства ответчик Булычев СВ не оспорил и подтверждал.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком Булычев СВ не заключалось.

Никем не оспорено права собственности истцов на квартиру. А потому истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании ответчика Булычев СВ утратившим право жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании Булычев СВ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Булычев ВВ зарегистрирован в вышеуказанной квартире с Дата по настоящее время.

В судебно заседании установлено, что на момент заключения договора Номер от Дата на передачу и продажу квартиры в собственность ответчик Булычев ВВ был зарегистрирован в квартире, имел право пользование, однако не являлся участником приватизации жилого помещения. В связи с этим, с учетом положений Постановление Конституционного Суда РФ от Дата N 5-П, суд пришел к выводу, что ответчик Булычев ВВ сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования квартирой и в удовлетворении исковых требований истцов к Булычев ВВ следует отказать.

Руководствуясь ст. 292 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Булычев НП, Цыбеногову МА к Булычев ВВ, Булычев СВ о признании утратившими права пользование жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Булычев СВ, Дата года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, пер.Светлый 1 - 1.

В удовлетворении исковых требований о признании Булычев ВВ, Дата года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес> ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено Дата.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Табола К.В.

Секретарь И.В.Таловская