Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2023 ~ М-333/2023 от 06.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года город Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2023 по иску Кузьмина Владимира Александровича к ГСК-3 «Колос», Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и хозкладовую, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность гаражный бокс, размером 3х6 метров и кирпичный погреб, находящийся в подвале ГСК, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> Кураковой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №.

Приобретенное имущество принадлежало Емельянову А.В., на основании справки выданной гаражно-строительным кооперативом (ГСК) «Колос» ДД.ММ.ГГГГ. Указанной справкой подтверждается владение гаражным боксом № расположенном на втором этаже ГСК и кирпичным погребом за металлической дверью за №, расположенном в подвале ГСК в секции №. Паевым взнос за гаражный бокс и погреб в ГСК Емельяновым А.В. выплачен полностью.

Кроме того, в подтверждение права собственности предыдущего собственника имеется распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении дополнительного списка № «Колос»» со списком, в котором под номером <данные изъяты>» указан Емельянов А.В.

Подтверждением права собственности истца на гаражный бокс № и хозкладовую № являются:

- свидетельство №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, общей площадью 17,43кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», <адрес>, гараж №;

- свидетельство №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, общей площадью 0,95кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», <адрес>, гараж № (с указанием номера гаража);

- схема 2 этажа и подвала с расположением гаражных боксов и погребов (хозяйственных кладовых) от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная АОЗТ «Горжилпроект», городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и председателем ГСК «Колос» с указанием принадлежности гаражного бокса № и хозкладовой № Кузьмину В.А.

- факт государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на указанные выше земельные участки.

В настоящее время истец владеет, пользуется вышеуказанным гаражом и хозкладовой, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, а так же производит оплату всех обязательных платежей с момента приобретения недвижимости, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», кадастровый № и хозкладовую № в подвале, общей площадью 2.5кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Колос-3» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив по строительству и эксплуатации гаража-стоянки ГСК № «Колос».

Из справки ГСК «Колос» следует, что Емельянов А.В. являлся владельцем гаражного бокса № и кирпичного погреба за металлической дверью №, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновым А.В. и Кузьминым В.А. заключен договор купли-продажи гаражного бокса, размером 3х6 метров и кирпичного погреба, находящихся в подвале ГСК, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», удостоверенный нотариусом <адрес> Кураковой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за № (л.д.5-6).

Согласно свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись 422, от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В.А. приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 17,43кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №; также свидетельство №, регистрационная запись 421, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности Кузьмина В.А. на земельный участок, общей площадью 0,95 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, гараж № (с указанием номера гаража) (л.д.11-16).

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> Кузьмин В.А. является собственником земельных участков площадью 17,43 кв.м. и 0,95 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь объекта учета составляет 18 кв.м.

Как следует из технического паспорта хозяйственная кладовая №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь объекта учета составляет 2,5 кв.м.

Согласно справкам, выданным ГСК-3 «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В.А. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-3 «Колос» и ему принадлежит по праву собственности гараж № и хоз. Кладовая № находящиеся по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, задолженности не имеет, реквизиты регистрации ГСК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие оплату за содержание, коммунальные и эксплуатационные расходы, а так же производства оплаты всех обязательных платежей с момента приобретения недвижимости.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Кузьмина В.А. о признания права собственности на гараж и хоз.кладовую.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Кузьминым Владимиром Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Кузьминым Владимиром Александровичем право собственности и хозкладовую № в подвале, общей площадью 2.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.