Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2017 ~ М-1443/2017 от 03.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Кожуховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковердяевой МА, Кальгиной НА, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к Департаменту управлению имуществом <данные изъяты> о возложении обязанности по осуществлению выселения из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что Ковердяева М.А. и Кальгина Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 22.9 кв.м., вместе с ними проживают <данные изъяты>

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р жилой дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу. В дальнейшем, распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ. № и № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, собственникам аварийного многоквартирного дома предписано в течение 6 месяцев с момента предоставления Департаментом управления имуществом <адрес> гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма других жилых помещений, осуществить снос дома.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Департаменту управления имуществом <адрес> отказано в удовлетворении исковых требований к Ковердяевой М.А., кальгиной Н.А., Кальгину А.А., Кальгиной Е.А. о выселении посредством заключения договора мены жилых помещений.

Истцы указали, что несмотря на признание жилого дома аварийным. Ответчиком до настоящего времени им не предоставлены какие-либо жилые помещения, в связи с чем, просили суд обязать ответчика выселить их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в соседних (относительно <адрес>) районах <адрес>.

В судебном заседании Кальгина Н.А. и представитель Ковердяевой М.А., действующая на основании доверенности, требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Ковердяева М.А. и Кальгина Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 22.9 кв.м., вместе с ними проживают <данные изъяты>

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р жилой дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу. В дальнейшем, распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ. № и № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, собственникам аварийного многоквартирного дома предписано в течение 6 месяцев с момента предоставления Департаментом управления имуществом <адрес> гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма других жилых помещений, осуществить снос дома.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Департаменту управления имуществом городского округа Самара отказано в удовлетворении исковых требований к Ковердяевой М.А., кальгиной Н.А., Кальгину А.А., Кальгиной Е.А. о выселении посредством заключения договора мены жилых помещений.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указывают на наличие у ответчика обязанности по предоставлению им жилых помещений в связи с признанием дома, в котором расположена квартира истцов, аварийным и подлежащим реконструкции.

Между тем, суд полагает, что данная позиция основана на неправильном толковании норм права.

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Между тем, из буквального толкования положений указанных статей закона усматривается, что данными нормами права регулируется вопрос предоставления жилых помещений взамен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, тогда как из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу.

Суд полагает, что действующим Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ не предусмотрена общая обязанность органа местного самоуправления предоставлять иные помещения собственникам квартир в случае признания дома, в котором они проживают аварийным и подлежащим реконструкции.

Суд также учитывает, что вышеназванными распоряжениями заместителя Главы городского округа Самара именно на собственников и была возложена обязанность по сносу принадлежащего им жилого дома. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковердяевой МА, Кальгиной НА, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к Департаменту управлению имуществом городского округа Самара о возложении обязанности по осуществлению выселения из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ