Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2021 ~ М-1380/2021 от 30.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2021 года           г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1404/2021 по иску Алиевой Дарьи Владимировны к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Алиева Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО1, на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО1 на жилой дом надлежащим образом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,31 га, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом не регистрировалось. Кроме того, оригинал свидетельства был утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, а так же земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет. Фактически наследство после смерти матери она приняла, так как была зарегистрирована и проживала с умершей. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью подготовки межевого плана. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 2192 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 3174 кв.м.. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое положение границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно установить конфигурацию данного земельного участка. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов, расхождении в конфигурации и площадях земельного участка, истец не может оформить жилой дом, площадью 32,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2192 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> собственность в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил признать право собственности в порядке наследования за собой - Алиевой Д.В. на жилой дом, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования за собой Алиевой Дарьей Владимировной на земельный участок, общей площадью 2192 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН.    Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2192 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью Алиевой (ФИО14) Д.В., согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная Отделом ЗАГС Наманганского горисполкома. Согласно справке о заключения брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО8, где после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО16. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ № и ей присвоена фамилия ФИО15.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.

В соответствии с ответом нотариуса исх. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Согласно справки о праве собственности выданной Администрацией сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книги №.

Из выписки из технического паспорта усматривается, что жилой дом № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32,1 кв.м. и жилую 21,7 кв.м., имеет электроснабжение, газоснабжение, печное отопление.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,21 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Н.Мансуркинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка Алиева Д.В. обратилась в ООО «Эксперт плюс». При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведения ЕГРН и составляет 2192 кв.м.. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованы в индивидуальном порядке. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. Правила землепользования и застройки сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ГН (http://fgis.economy.gov.ru/fgis/Strategis.FGISTestPageFGIS.aspx). Кадастровый инженер предлагает внести сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с настоящим межевым планом, а также исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границ и устранить несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером №

    Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником – дочерью Алиевой Д.В., принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество и границах земельного участка, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Алиевой Д.В..

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Алиевой Дарьи Владимировны к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Алиевой Дарьей Владимировной право собственности на жилой дом, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за Алиевой Дарьей Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью 2 192 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2192 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 27.10.2021.

Судья                                  В.В. Борисова