Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2015 ~ М-524/2015 от 18.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Голополосовой А.И. к ответчикам администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> район, Ченцову В.И. о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома с надворными постройками, выделении изолированной части дома –помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, прекращении права совместной собственности,

установил:

истица Голополосова А.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома с надворными постройками, выделении изолированной части дома –помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, прекращении права совместной собственности. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Наследодатель завещания не оставил, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м она получила свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Указанная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками на прилегающем земельном участке принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Другая изолированная часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3, которая умерла, наследники ее имуществом не пользуются, их местонахождение неизвестно, по этой причине она не может выделить долю в наследственном имуществе мужа и принять наследство. Из выписки из технического паспорта на дом видно, что указанное домовладение по адресу: <адрес> является жилым домом, имеющим обособленные входы, коммуникации, представляющее собой одноэтажное строение, разделенное на 2 изолированные части капитальной стеной. Истцом были приняты меры для проведения технической инвентаризации дома, в настоящее время она пользуется вышеуказанным имуществом, поддерживает дом и придомовую территорию в надлежащем состоянии. Ссылаясь на ст.1152 ГК РФ, истец утверждает, что она приняла наследство, поэтому просит выделить изолированную часть жилого дома (блок-секция 2)- помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной -<данные изъяты> кв.м, холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, прекратив право совместной собственности с ФИО3, признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую квартире № общей площадью <данные изъяты> кв. м с надворными постройками, выделить изолированную часть дома –помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, прекратив право совместной собственности на жилой дом.

По инициативе суда в качестве ответчика привлечен сын ФИО3 – Ченцов В.И.

В судебном заседании истица Голополосова А.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования <адрес> и администрация муниципального образования <адрес> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заблаговременно, своих представителей в зал суда не направили, в письмах просили дело рассмотреть в отсутствие представителя и заявленные требования удовлетворить.

Привлеченный по инициативе суда в качестве ответчика привлечен сын ФИО3 – Ченцов В.И. в зал суда не явился, направленные по известному суду из материалов наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ г. по месту его жительства исковое заявление и судебная повестка вернулись, его настоящее местонахождение суду неизвестно, поэтому на основании ст.50 ГПК Российской Федерации его интересы на основании определения суда представляла адвокат Краснова И.В., которая оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы и представителя ответчика Ченцову В.И. адвоката Красновой И.В., суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков администрация муниципального образования <адрес> и администрация муниципального образования <адрес> и ответчика Ченцову В.И.

Выслушав истица, представителя ответчика Ченцову В.И.- адвоката Краснову И.В., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному <адрес> филиалом отдела ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Из свидетельства о браке № выданного <адрес> с/Советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что ФИО1 и Голополосова А.И. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак и после регистрации брака жене присвоена фамилия Голополосова.

Справкой администрации муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания наследодателя ФИО1 по день смерти в жилом доме д. <адрес> с женой Голополосовой А.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному нотариусом <адрес> нотариального округа, Голополосова А.И. является наследником умершего ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного в 1992 году администрацией <адрес> сельского Совета <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Голополосовой А.И. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов на основании указанного выше свидетельства.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>,- жилой дом принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 (право не зарегистрировано). Жилой дом построен в 1917 году, представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух квартир: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, двух холодных пристроек площадью соответственно <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану помещений жилого дома каждая из квартир имеет отдельный вход, общих помещений вспомогательного характера квартиры не имеют.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ Ченцов В.И. обратился с заявлением к нотариусу <адрес> нотариального округа о принятии наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, указав себя единственным наследником.

В силу свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества умершей ФИО3 является ее сын Ченцов В.И., наследство состоит из денежных вкладов и земельной доли общей площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер СПК «<адрес>»-№.

Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № устанавливают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., по документам архивного фонда исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей <адрес> <адрес> сельского Совета за 1976-1979 годы значится глава семьи Голополосова А.И., в качестве членов семьи указан муж ФИО1, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой <адрес>. возведения, надворные постройки 1911-1914 г. возведения, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства-<данные изъяты> (в сотых гектара).

В соответствии с архивной справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., по документам архивного фонда исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей <адрес> сельского Совета за 1980-1982годы значится глава семьи ФИО1, в качестве члена его семьи - Голополосова А.И., постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой <адрес>. возведения, надворные постройки 1911-1914 г. возведения, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства-023 (в сотых гектара). Похозяйственные книги д. <адрес> за 1937-1940 г. в архив на хранение не поступали.

Аналогично согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., по документам архивного фонда администрации <адрес> сельского округа муниципального образования «<адрес>» <адрес> в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей д<адрес> за 1991-1996 годы значится лицевой счет №, глава семьи ФИО1, в качестве члена его семьи - Голополосова А.И., постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты>, в 1991-1992 г. земля, находящаяся в личном пользовании <данные изъяты>, с 1993 по 1996 г. -<данные изъяты>.

Из справки администрации муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации жилого дома» жилосму дому, находящемуся в совместной собственности Голополосовой А.И. и ФИО3 в д. <адрес> присвоен порядковый номер №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которой лицевой счет № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дом кирпичный, год постройки 1917, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая -<данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности.

В силу свидетельства на право собственности ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации <адрес> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства в н.<адрес> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га бесплатно.

Таким образом, ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира № в д<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что наследодатель распорядился своей земельной долей, передав ее в пользование либо отказавшись от прав на нее, либо распорядился ею каким-либо способом.

Следовательно, право ФИО4 на земельную долю при жизни утрачено не было.

Администрацией муниципального образования <адрес> на основании ст.12.1 указанного выше закона и решения Собрания представителей муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен список лиц, земельные доли которых могли быть признаны невостребованными, данный список опубликован в газете "Тульские известия" от ДД.ММ.ГГГГ за №, в списке указана ФИО4. Возражений по поводу необоснованного включения в список невостребованных земельных долей не поступило.

Согласно п. 18 Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов" похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собств8енностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства". В соответствии с п. 39 Постановления N 69 в разделе IV, "А", "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Распоряжением от 16 марта 1990 года N 294-р "О похозяйственных книгах сельсоветского учета" Совмин РСФСР обязал организовать с 1 по 15 января 1991 года заполнение по состоянию на 1 января 1991 года новых похозяйственных, алфавитных книг хозяйств и списков временно проживающих лиц во всех исполкомах сельских, а также городских (поселковых) советов народных депутатов по подчиненным им сельским населенным пунктам"

Законодательное определение понятия "личное подсобное хозяйство" дано в статье 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", согласно которой личное подсобное хозяйство это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном

подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Поскольку в соответствии с постановлением Совета Министров СССР №136

от 10.02.1985 г. "О порядке государственного учета жилищного фонда" регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности ( а также в поселках) проводилась до 1995 г. в похозяйственных книгах и подворных списках, то ФИО1 являлся собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица является наследниками по закону первой очереди.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, из материалов дела, пояснений явившихся лиц, письменных документов установлено, что после смерти ФИО1 истица приняла наследство, проживая до смерти наследодателя совместно с

ним по одному адресу, а также она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, подала заявление нотариусу Арсеньевского нотариального округа, вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оформила право собственности на наследственное имущество =- земельный участок под домом.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку фактически здание жилого дома состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный выход, надворные постройки, вспомогательные помещения, то кВ.№ дома № в д. <адрес> отвечает понятию части дома.

Таким образом, заявленные Голополосовой А.И. исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.

В соответствии с.ч.2,35 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1-3 ст.253 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что между ФИО3и ФИО1 отсутствовали основания для признания права общей совместной собственности на дом, то при данных обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении долевой собственности на между сособственниками и признании за Голополосовой А.И. с учетом ее права собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м из общей площади жилого дома <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Голополосовой А.И. к ответчикам администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, Ченцову В.И. о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома с надворными постройками, выделении изолированной части дома –помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, прекращении права совместной собственности удовлетворить.

Признать за Голополосовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на часть дома с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты>.м, и двух холодных пристроек площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, соответствующую квартире № этого дома, в порядке наследования по закону, принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, составляющую <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности на этот дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месячного срока через Одоевский районный суд.

Председательствующий Л.В. Валицкая