Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-151/2020 (2-1959/2019;) ~ М-1959/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-51/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года                    г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи            Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания            Гуделеве И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Новолесновского сельского поселения к Максименко Светлане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новолесновского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Максименко С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что указанное выше жилое помещение было передано Максименко С.А. на основании ордера № № от 27 марта 2002 года. Договор социального найма с Максименко С.А. не заключался. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, между тем выехала из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. Её выезд носит добровольный характер. Регистрация ответчика ограничивает администрацию в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Со слов жителей поселка Максименко С.А. в квартире не проживает более 14 лет, с 2003 года. С 17 апреля 2013 года по 31 декабря 2013 года квартире проживал ФИО9 с 25 марта 2014 года по настоящее время в квартире проживает ФИО8 которая содержит квартиру в пригодном для жилья состоянии, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик Максименко С.А. о слушании дела извещена надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается надлежащим извещением. В судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении дела не обращалась. Об уважительной причине неявки в суд не сообщила.

Адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчицы пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится Новолесновское сельское поселение Елизовского района Камчатского края (л.д. 78-80).

На основании ордера № № от 27 марта 2003 года указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Максименко Светлане Анатольевне, на состав семьи Максименко С.А. и её сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из поквартирной карточки видно, что Максименко С.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 27 марта 2002 года по настоящее время. Сын ответчицы снят с регистрационного учета 07 ноября 2018 года.

Истец указывает на то, что более 14 лет ответчица не проживает по данному адресу.

Согласно справке Новолесновской амбулатории от 05 декабря 2019 года Максименко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на медицинском обслуживании в амбулатории не состоят, за медицинской помощью не обращались, медицинские карты пациента отсутствуют (л.д. 11).

Из рапорта УУП ГУУП ОУУП и ПДН от 15 октября 2019 года следует, что Максименко С.А. по адресу <адрес> не проживает, при опросе соседей информации об её местонахождении не получено (л.д. 15).

В акте осмотра жилого помещения от 24.09.2017 года, составленного администрацией, отражено, что со слов соседей истца в квартире не проживает с 2003 года, место жительства им неизвестно, сын ответчицы проживает в Приморском крае.

В спорном жилье в период с 17 апреля 2013 года по 31 декабря 2013 года на основании договора предоставления жилого помещения во временное пользование проживал ФИО9 (л.д. 17-18).

С 25 марта 2014 года по настоящее время в квартире проживает ФИО8 на ее имя открыт лицевой счет на жилое помещение в ПАО «Камчатскэнерго», что подтверждается договорами предоставления жилого помещения во временное пользование (л.д. 20-21, 22, 23-24, 25, 26-27, 28), ответом ПАО «Камчатскэнерго». ФИО8 несет расходы на содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 12, 13).

Оценив пояснения представителей сторон, представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований, поскольку судом установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения в 2003 году добровольно, не проживание её в квартире носит постоянный характер, коммунальные платежи с момента выезда ею не оплачивались, вещи ответчицы в квартире отсутствуют, никаких распоряжений в отношении квартиры не никому не оставляла. Никаких действий по вселению в квартиру не предпринимала, расходы по содержанию квартиры не несла.

Доказательств обратного, в том числе вынужденного не проживания в квартире, что ответчицей предпринимались действия по вселению в квартиру, несение расходов по содержанию жилья, стороной ответчицы суду не представлено.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчица добровольно отказалась от прав и обязанностей на жилое помещение, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает возможным признать Максименко С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Максименко С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Новолесновского сельского поселения к Максименко Светлане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Максименко Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Максименко Светланы Анатольевны из жилого помещения, по адресу: <адрес>

Взыскать с Максименко Светланы Анатольевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья         <данные изъяты>                            Л.Г. Килиенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>