Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-111/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-952/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Гавриковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинова И.А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Калинов И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение <адрес> указывая, что фактически занимает жилое помещение по договору социального найма. Обратилась в администрацию Ленинского района г.Смоленска с заявлением о приватизации, однако получила отказ. Отказ считает незаконным. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положения ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Калинов И.А., извещенный о дате и времени рассмотрения дела в суд не явился,его представитель –Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Администрация г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных письменных возражениях администрация г.Смоленска заявленные требования не признала, сославшись на неправильное толкование истцом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Указала, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились как общежития, вводились в эксплуатацию как общежитие, использовались как общежитие, положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут распространяться. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Согласно ст.ст. 26,29 ЖК РФ требовать сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии вправе только собственник или наниматель жилого помещения, кем истица не является. В связи, с чем просит в исковом требовании истцу о признания права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации отказать.

Администрация Ленинского района г.Смоленска, просит дело рассмотреть дело в их отсутствии по представленным в суд возражения, согласно который данный орган не является стороной в возникшем между сторонами споре.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение №<адрес> истец занимает с ДД.ММ.ГГГГ г., где зарегистрирован и проживает с указанного времени.

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 4» следует, что ордера на спорное жилое помещение не имеется, документов о предоставлении спорного жилого помещения не сохранилось.

Право пользования указанным жилым помещением ответчиком не оспаривается.

В приватизации жилья истец не участвовал.

Общая площадь жилого помещения составляет 17,6 кв.м., жилая 12,7 кв.м.

Ранее Калинов И.А. был зарегистрирован и проживал в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>; в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Смоленской области № 257 от 11.12.1992 года, постановлением мэра г. Смоленска от 21.01.1993 года № 38 дом № 5 по переулку Зои Космодемьянской в г. Смоленске передан в муниципальную собственность, дом включен в реестр муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения № в <адрес> по пер.Зои Космодемьянской <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключение договора о передачи занимаемого жилья в безвозмездную собственность было отказано, в связи с тем, что в соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и согласно ст.100 ЖК РФ с нанимателем жилого помещения в общежитии должен быть заключен договор найма специализированного жилого помещения. На основании ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование Калинова И.А. о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░., ░░░░░ 12,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░.░.░.14.02.2014 ░.