Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2015 ~ М-598/2015 от 17.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » декабря 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Грушину А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 1 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилых помещений и члены их семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: "сумма" основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать с ответчика данную сумму и расходы по уплате госпошлины "сумма".

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что договор управления данным МКД действовал до февраля 2015 года, после чего работает другая управляющая компания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является его фактическое принятие, с учетом чего совместное проживание с наследодателем на момент смерти является доказательством фактического принятия наследства, которое является одним из оснований приобретения права собственности на имущество (ст.218 ч.2 ГК РФ).

Согласно ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу <адрес> в порядке приватизации являются Ф., А., Грушин А.Ф. на основании постановления администрации Нефтегорского района от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на имя Ф. Согласно поквартирной карточке Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован их сын Грушин А.Ф. Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания». Согласно представленной сверке расчетов с жильцами квартиры по <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая за период с марта 2013 года по февраль 2015 года "сумма""сумма". До ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствовала.

Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик является собственником спорной квартиры, в связи с чем на нем лежит обязанность своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, чего им не соблюдается, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Сумма задолженности определена, иного расчета не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем принимается судом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности либо обращении в управляющую организацию по вопросу перерасчета по каким-либо причинам размера жилищно-коммунальных услуг, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Грушина А.Ф. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 года по февраль 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев