Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-903/2022 ~ М-664/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/2021 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились ФИО3, ФИО4 с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.

Свои требования мотивируют следующим: в соответствии с договором передачи квартиры, жилого дома и земельного участка в собственность в связи с обменом от 27.03.2000 года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, и зарегистрированного в реестре за №:

ФИО5, ФИО3, ФИО4 приобрели в равных долях каждый жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>,

ФИО6, ФИО7 приобрели все права и обязанности нанимателя - трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес>,

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 приобрели в равных долях каждый в собственность - однокомнатную квартиру по адресу : <адрес>.

На тот момент они все посчитали, что все существенные условия между участниками сделки по договору передачи квартиры, жилого дома и земельного участка в собственность в связи с обменом между ними были выполнены. Кроме нотариуса, больше стороны никуда не обращались за оформлением своих прав на недвижимое имущество, посчитав, что и так теперь каждый является собственником имущества, как указано в договоре.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

С учетом уточнения требований просят суд: признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1666,4 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес> в границах согласно координат, указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО15

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия истцов и их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно ответа адресно-справочной службы выбыла по смерти 14.03.2014г.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленный письменный отзыв третьего лица, суд считает, что иск с учетом уточнения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В силу части 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Собственник, в силу ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры, жилого дома и земельного участка в собственность в связи с обменом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, и зарегистрированного в реестре за №:

ФИО5, ФИО3, ФИО4 приобрели в равных долях каждый жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>,

ФИО6, ФИО7 приобрели все права и обязанности нанимателя - трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес>,

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 приобрели в равных долях каждый в собственность - однокомнатную квартиру по адресу : <адрес>.

Настоящий договор был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующем органе. Однако в сведениях ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка является ФИО2

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> действительно принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно реестра наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из справки администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4

ФИО3 и ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для уточнения границ земельного участка истцом была заказана схема установления границ земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 1666 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, при пересечения со смежными земельными участками отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю и принятие наследства после его смерти истцами, площадь земельного участка уточнена при его межевании и не превышает площадь по правоустанавливающим документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112, п. 4 ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС:<данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты> в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1666 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес> в границах согласно координат, указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО15, в следующих координатах:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2022 года.

Судья И.А. Ключникова