Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5312/2014 ~ М-990/2014 от 12.02.2014

копия

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы 4 человека: совершеннолетний сын истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомая ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетние дочери истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В декабре 2012 года ФИО2 передал истцу ключи от спорной квартиры и больше в ней не проживает, о его месте нахождения истцу не известно. В настоящее время истец хочет продать квартиру и регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержал заявленные требования в полном объёме по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

    В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете в принадлежащей истцу ФИО1 <адрес> состоят: сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО4 с 11ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., знакомая ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Отдела УФМС по <адрес>, ФИО9 и ФИО2 поставлены на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес> на основании заявлений собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснил, что ФИО2 с декабря 2012 года не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи. Сам истец в указанной квартире также не проживает, но являясь собственником жилого помещения, регулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Место жительства ФИО2 в настоящее время истцу не известно. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства дочери Марии определено с отцом – ФИО1, решение вступило в законную силу.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является правообладателем <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В декабре 2012 года ФИО2 передал истцу ключи от спорной квартиры и больше в ней не проживает, о его месте нахождения истцу не известно. В настоящее время в спорном жилом помещении истец не проживает, однако состоит на регистрационном учете в спорной квартире и исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО7 добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствует в данном жилом помещении постоянно, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в квартире нет, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено.

Регистрация ответчика ФИО7 препятствует в осуществлении прав истца ФИО1 Соглашение о пользовании квартирой между ФИО1 и ФИО1 отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания ответчика, суд полагает, что ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                         С.Н. Владимирцева