Решение по делу № 2-406/2017 ~ М-250/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 28.04.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Мосоловой Т.С.,

с участием представителя истцов Черных Л.И. и Черных А.В. – Бортникова С.В.,

представителя администрации Мичуринского района Иноземцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Л.И. и Черных А.В. к администрации Мичуринского района о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Черных Л.И. и Черных А.В. обратились в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на самовольно построенную пристройку к квартире № двухквартирного дома <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Бортников С.В. исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Иноземцева Т.В. в судебном заседании иск признала.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – собственника <адрес> П.Т.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. Относительно удовлетворения исковых требований возражений не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.02.2012 г. № 1/2 <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Черных Л.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.12.2010 г. № 1/2 <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Черных А.В.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.11.2016 г. 1/2 доля земельного участка площадью 916 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежит Черных Л.И. на праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.11.2016 г. 1/2 доля указанного земельного участка принадлежит Черных А.В. на праве общей долевой собственности.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> с инвентарным номером № её общая площадь составляет 96,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 64,4 кв.м., имеется холодная пристройка площадью 5,5 кв.м.

Из заключения, выданного ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» следует, что при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.).

Обследованием установлено, что строительство пристройки Лит.5 с перепланировкой квартиры по адресу: <адрес> произведено с целью создания более комфортных условий проживания.

Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным иск Черных Л.И. и Черных А.В. о признания за ними по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на самовольную пристройку площадью 52,8 кв.м. к <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.5 ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░. ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.5 ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░. ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░