Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 ~ М-102/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-151/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 09 апреля 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы Крыловой Г.И., её представителя – адвоката Семенихина С.В., представителя ответчика-администрации Хохольского муниципального района Воронежской области по доверенности-Турищевой М.И., третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастрового инженера ФИО1 ФИО2 и ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Крыловой Галины Ивановны к администрации Хохольского муниципального района Воронежской области - об оспаривании результатов межевания земельного участка-исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица Крылова Г.И., 19 марта 2019 года обратилась в суд с иском к Администрации Хохольского МР об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании своих требований истицей указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Опытной станции ВНИИК, <адрес>.

С учетом того, что вышеуказанная квартира находится в одноэтажном доме, то в январе 2019 года она решила оформить в собственность земельный участок площадью 587 кв.м., находящийся в пользовании по указанному адресу и обратилась к кадастровому инженеру Ивановой И.Н..

Затем она обратилась в администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области с письменным заявлением об утверждении схемы земельного участка общей площадью 587 кв.м. по данному адресу.

Однако в утверждении схемы земельного участка администрацией Хохольского муниципального района Воронежской области ей было отказано.

Свой отказ администрация Хохольского муниципального района Воронежской области от 18 мая 2018 года мотивировала тем, что границы формируемого земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 в ходе проведения кадастровых работ по образованию её земельного участка, было выявлено пересечение границы образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, <адрес>, границы которого, установлены в соответствии с федеральным законодательством.

При выполнении кадастровых работ установлено: наложение (пересечение) границ произошло вследствие ошибки, возникшей в связи с неправильным определением местоположения характерных точек границы при проведении работ кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Возможной причиной возникновения ошибки, является не обеспечение на организационном этапе надлежащей подготовки к осуществлению кадастровых работ, что повлекло за собой ошибочное определение конфигурации земельного участка.

В судебном заседании истица Крылова Г.И. и её представитель адвокат Семенихин С.В. доводы искового заявления консолидировано поддержали, подробно пояснив обстоятельства дела.

Ответчик – администрация Хохольского МР в настоящее судебное заседание своего представителя не направила, дело просила рассмотреть в его отсутствие. Ранее, представителем администрации Хохольского МР по доверенности Турищевой М.И. был представлен отзыв на иск, в котором указано, что Истице было отказано в утверждении схемы, в связи с наложением границ на соседний земельный участок, процедура исключения из ГКН сведений координатного описания земельного участка осуществляется компетентным органом, на основании решения суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, соответствующих заявлений по существу иска не представило, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 и ФИО3 по поводу иска возражений не представили; ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Истице, на праве собственности принадлежит квартира, площадью 52,9 кв.м. Этаж: 1, расположенная по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, <адрес>.

Её право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2010 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 36№ от 20.07.2010 (л.д. 10).

В утверждении схемы земельного участка общей площадью 587 кв.м. по данному адресу администрацией Хохольского муниципального района Воронежской области было отказано, в связи с тем, что границы формируемого земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Опытной станции ВНИИК, <адрес> (л.д. 17).

Установлено, что на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № был поставлен по инициативе соседей истицы - Иванова Ю.А., Федоровой Н.И. и Федоров В.А..

Согласно заключению кадастрового инженера Ивановой И.Н. в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, <адрес> было выявлено пересечение границы образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, <адрес>, границы которого, установлены в соответствии с федеральным законодательством.

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, неправильное определение границ при проведении работ по территориальному землеустройству в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является препятствием в осуществлении законного права Истицы на исправление реестровой ошибки, а так же оформление своего земельного участка возможно только путем исключения из государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № и, при отсутствии иных препятствий, утверждения схемы её земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленного для малоэтажных многоквартирных жилых домов секционного типа, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, <адрес> документе, на основании которого вносились сведения в ГКН о местоположении границ и исключить из государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Митусов Н.А.