Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1787/2014 от 23.07.2014

Дело №2-1787/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года                                 г.Орёл

Заводской районный суд г.Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Лямцева О.Д. к Горлина В.В., Павлов Л.И., Головашкин О.В. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права прекращённым

УСТАНОВИЛ:

Лямцева О.Д. с учетом уточнений обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от (дата обезличена) является собственником 44/223 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орёл, (адрес обезличен). Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью (информация скрыта) кв.м., принадлежавшем бывшему собственнику Головашкину О.В. на праве пожизненного наследуемого владения. Просит суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Головашкина О.В. на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Лямцева О.Д. уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении. Полагает, что с приобретением права собственности на жилой дом по договору дарения, к ней от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Ответчики Головашкин О.В., Горлина В.В., Павлов Л.И. надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения Головашкиным О.В. доли жилого дома от (дата обезличена) года, Лямцева О.Д. является собственником (информация скрыта) доли домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), о чём ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) (л.д. 7,10).

Совладельцами домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) являются Горлина В.В., Павлов Л.И. (л.д.).

Земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: г.Орёл, (адрес обезличен), принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Головашкину О.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 18), а также на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Горлиной В.В., Павлову Л.И., что следует из кадастрового паспорта на земельный участок.Земельный кодекс РФ (п.п. 5 п. 1 ст. 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Учитывая, что Лямцева О.Д. является собственницей доли дома по договору дарения от (дата обезличена) года, её право на земельный участок производно от права на земельный участок ее предшественника, за истцом должно быть признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1091 кв.м. В связи с чем за Головашкиным О.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит прекращению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что не предоставление истцу прав на земельный участок является нарушением принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лямцева О.Д. удовлетворить.

Признать за Лямцева О.Д. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью (информация скрыта) кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен)

Прекратить за Головашкин О.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью (информация скрыта) кв.м., кадастровый номер (номер обезличен) расположенным по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Кальная