Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2017 (2-3720/2016;) ~ М-2872/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-71/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2017г.                                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Канский политехнический колледж» к Шутиковой ЖВ, Шутикову ЕВ, Шешикову НМ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Канский политехнический колледж» обратилось в суд с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что приказом Агентства по управлению госимуществом Красноярского края за истцом закреплено на праве оперативного управления жилое помещение площадью 230,2 кв.м. по адресу: <адрес>, изъятое у КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства». Закрепленное жилое помещение является студенческим общежитием. В целях установления факта проживания в помещениях общежития лиц, не являющихся студентами была создана комиссия, которой было установлено, что в комнате 8 площадью 18,3 кв.м проживают Шутикова Ж.В., Шутиков Е.В., Шешиков Н.М. Шутикова Ж.В. (добрачная фамилия Шешикова) зарегистрирована в общежитии с 12.11.2014г. вместе с несовершеннолетним сыном Шешиковым Н.М., 2008г. рождения, вселилась в общежитие в период существования ГОУ НПО «ПУ №», не являлась студенткой или работником данного учреждения. Шутиков Е.В. после заключения брака вселился в спорное жилое помещение, в трудовых отношениях с КГБПОУ «Канский политехнический колледж» не состоит, также не является студентом данного учреждения. 11.07.2016г. Шутиковой Ж.В. было вручено уведомление о выселении, однако ответчики продолжают проживать по указанному адресу, добровольно освободить комнату отказываются. Просит признать Шутикову Ж.В., Шутикова Е.В., Шешикова Н.М. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Также просят взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца КГБПОУ «Канский политехнический колледж» Кадач М.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что ответчики проживают в общежитии без законных к тому оснований, ни учащимися, ни работниками истца они не являются. Истцу требуются жилые помещения, поскольку требуется обеспечить общежитием значительное количество обучающихся, невостребованных жилых помещений у истца не имеется, кроме того, отсутствуют какие-либо законные основания для предоставления ответчикам студенческого общежития, просит установить срок для добровольного исполнения решения суда до 28.02.2017 года.

Ответчик Шутикова Ж.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она и члены ее семьи готовы выехать из занимаемого жилого помещения до 28.02.2017 года, средств на возмещение расходов на оплату госпошлины не имеет.

Ответчик Шутиков Е.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ "Управление образования администрации г. Канска", третьего лица администрации г. Канска, представитель третьего лица КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кожакина Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как установлено в судебном заседании, приказом Агентства по управлению госимуществом Красноярского края №10-1133п от 23.12.2015г. за КГБПОУ «Канский политехнический колледж» закреплено на праве оперативного управления жилое помещение площадью 230,2 кв.м по адресу: <адрес>, 4 этаж, изъятое у КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства», что подтверждается копией приказа и копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2016г.

Комиссией КГБПОУ «Канский политехнический колледж» по установлению факта проживания в общежитии было установлено, что в комнате №, площадью 18,3 кв.м., расположенной на 4 этаже по адресу: <адрес> проживает Шешикова (после заключения брака Шутикова) Ж.В. вместе с несовершеннолетним сыном Шешиковым Н.М., 2008 года рождения, не состоявшая в трудовых отношениях с ПУ№, что подтверждается актом осмотра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчицей не оспаривается.

Согласно копии карточки регистрации Шешикова Ж.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 12.11.2014г.

Между ответчицей КГБОУ НПО «ПУ №60» на период с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года, КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» на период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии, согласно которым Шешиковой Ж.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания.

Суд также находит установленным, что ни Шешикова Ж.В., ни Шутиков Е.В. на момент заключения договоров в трудовых отношениях ни с КГБОУ НПО «ПУ №», ни КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» не состояли и не состоят. Указанные обстоятельства также не отрицаются и ответчицей.

11.07.2016г. Шешиковой Ж.В. было направлено уведомление об освобождении незаконного занятого жилого помещения.

16.09.2016 между Шешиковой Ж.В. и Шутиковым Е.В. был заключен брак. После заключения брака в спорном жилом помещении стал проживать совместно с Шешиковой (Шутиковой) Ж.В. и ее несовершеннолетним сыном Шешиковым Н.М. Шутиков Е.В.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к специализированному жилищному фонду (является общежитием), в трудовых отношения стороны не состоят, Шутикова Ж.В., Шутиков Е.В. студентами КГБПОУ «Канский политехнический колледж» не являются, не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, суд приходит к выводу о необходимости признать ответчиков не Н.М. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным определить срок выселения ответчиков из спорного жилья до 28.02.2017 года, полагая этот срок разумным и достаточным.

Суд учитывает, что в соответствии с подп. е п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и сможет сделать истец по вступлении настоящего решения в законную силу и отдельного решения суда по этому поводу не требуется в силу закона.

Судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков Шутиковой Ж.В. и Шутикова Е.В. в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГБПОУ «Канский политехнический колледж» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Шутикову ЖВ, Шутикова ЕВ, Шешикова НМ из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, установив срок для добровольного выселения до 28 февраля 2017 года.

Взыскать с Шутиковой ЖВ, Шутикова ЕВ в пользу КГБПОУ «Канский политехнический колледж» в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                    А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>