Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2014 ~ М-106/2014 от 17.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

с участием прокурора                Туляковой О.А.,

при секретаре                    Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Селиверстова С.Е. к Борисовой Е.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов С.Е. обратился в суд с иском к Борисовой Е.А. о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Членом семьи собственника ответчица не является, она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Однако проживает в квартире истца, чем создает препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, в квартире создает антисанитарные условия, настраивает против истца его отца, не оплачивает коммунальные услуги, постоянно устраивает скандалы.

Истец Селиверстов С.Е. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что Борисова Е.А. около трех лет проживает в квартире, захламила ее, согласие на ее проживание в квартире он не давал, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно устраивает скандалы.

Ответчик Борисова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает совместно с ФИО5, так как ухаживает за ним. У нее есть своя квартира, где проживает ее муж и дети. Истец Селиверстов С.Е. за своим отцом не ухаживает, забирает у него пенсию. Согласие Селиверстова С.Е. на проживание в квартире она не спрашивала. Между собственником квартиры Селиверстовым С.Е. и ею какого-либо соглашения о проживании в квартире достигнуто не было.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Селиверстов С.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире зарегистрировано и проживает два человека ФИО5 (отец истца), Селиверстов С.Е. (истец), что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Борисова Е.А. незаконно вселилась в вышеуказанную квартиру без согласия истца Селиверстова С.Е., не зарегистрирована в ней, соглашение о порядке пользования с собственником не заключалось. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО5 усматривается, что истец приходится ему сыном, в квартире по адресу: <адрес> «А», <адрес> он проживает с сыном и Борисовой Е.А. Собственником квартиры по адресу <адрес> является его сын Селиверстов С.Е. У Борисовой Е.А. есть своя квартира, но в спорной квартире она проживает, так как ухаживает за ним. С Борисовой Е.А. в зарегистрированном браке не состоит. Его сын согласия на проживание в квартире Борисовой Е.А. не давал.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Борисова Е.А. не является членом семьи собственника, вселение ее в спорную квартиру было осуществлено без согласия истца Селиверстова С.Е.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Селиверстов С.Е. не предоставлял Борисовой Е.А. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользовании ни на основании договора найма, безвозмездного пользования, ни на каком-либо ином законном основании.

Кроме того, ответчик Борисова Е.А. имеет на праве пользования иное жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована, что сама ответчица подтвердила в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Борисову Е.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.03.2014 г.

Судья                         Н.В.Сергеева