Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6347/2017 ~ М-6733/2017 от 17.10.2017



29 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6347 по иску Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» к Кутушникову В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

ЖСК «Космос-12А» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг 146145,09 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4123 руб., расходы по оказанию юридических услуг 25000 руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик Кутушников В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с <дата> за истцом образовалась задолженность в размере 146145,09 руб.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Лаптев П.В. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Кутушников В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 35). Направленная судом телеграмма возвращена с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

Управление жилым домом <номер> по <адрес> в <адрес> осуществляется ЖСК «Космос-12А».

В соответствии с представленным ЖСК «Космос-12А» расчетом, задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> составила 146145,09 руб., доказательств иного в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, представленным истцом (л.д. 7-20), ответчиком возражений по сумме долга не представлено.

В связи с чем, требование ЖСК «Космос-12А» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 146145,09 руб. подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4123 руб.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела между ЖСК «Космос-12А» и Лаптевым П.А. был заключен договор от <дата> на оказание юридических услуг. Согласно п. 3.1 вышепоименованного договора стоимость услуг по нему определяется в сумме 25 000 руб. (л.д. 26).

Согласно п.2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Выдача доверенности на имя Лаптева П.А. подтверждается материалами дела (л.д. 4).

Однако суд находит сумму по оплате юридических услуг представителя 25 000 руб. не соответствующей требованиям разумности и, с учетом составления искового заявления и участия представителя Лаптева П.А. в двух судебных заседаниях, считает возможным взыскать за оказание юридической помощи в пользу ЖСК «Космос-12А» 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» удовлетворить частично.

Взыскать с Кутушникова В. Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года в размере 146145,09 руб., возврат госпошлины 4123 руб., расходы по оказанию юридических услуг 15000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в большем размере отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 года.

Судья