Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3789/2012 ~ М-2534/2012 от 14.03.2012

Дело № 2 – 3789/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 04 апреля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Кудровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новолодской Л.Ю. к Сухаревой Н.В., Сухаревой Светлане Александровне о признании права собственности на долю земельного участка и долю дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года совместно проживала с Ж Фактически сложились семейные отношения, но брак не был зарегистрирован. В период совместного проживания ими был приобретен земельный участок с садовым домиком по адресу садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес> № на правах общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ истица родила дочь Э, отцом которой являлся Ж После рождения дочери стали проживать отдельно по причине частых ссор и чрезмерного употребления Ж алкоголя. Свою дочь он признавал, давал деньги на ее содержание, дарил подарки, приходил в гости и общался с ребенком. Так как с 1997 года стали задерживать выплату заработной платы по нескольку месяцев, и у Ж часто не было наличных денег, он предложил в качестве алиментов на дочь передать истице свою 1/2 доли земельного участка с садовым домиком по адресу: садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес> №, принадлежавшего ей и Ж на правах общей долевой собственности. Фактически эта передача состоялась, и истица с 1998 года пользовалась данным участком и домиком единолично, как своей собственностью. Свои документы на право собственности Ж также передал ей (Новолодской Л.Ю.). Со своей стороны, по его просьбе, истица не устанавливала его отцовство в отношении дочери и не подавала на алименты. За время пользования земельным участком, составившее более 13 лет, истица своими силами его разрабатывала и вкладывала средства: выкорчевывала старые неплодоносящие деревья, приобретала и садила садовые деревья и кусты, устанавливала теплицы, производила ремонт дома, привозили землю и навоз. Будучи членом садоводческого товарищества, уплачивала ежегодные взносы, вносила деньги за работы, проводимые садоводческим товариществом на общие нужды. В этих расходах Ж участия не принимал. ДД.ММ.ГГГГ между Новолодской Л.Ю. и Ж договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком. В присутствии двух свидетелей - А и У составлен акт приемки-передачи. Договор требовал регистрации в органах Росреестра в присутствии «продавца» и «покупателя». Однако у Ж по его словам были трудные жизненные обстоятельства. Из-за злоупотребления алкоголем он потерял работу, имел финансовые проблемы, его трудно было разыскать. ДД.ММ.ГГГГ Ж погиб. Просит суд признать за собой право собственности на 1/2 часть земельного участка и 1/2 часть садового домика, расположенного по адресу садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес> № кадастровый номер № (предыдущий номер №).

В судебном заседании истица Новолодская Л.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что Сухарева Н.В. добровольно подписала заявлении об отказе от наследства, в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила в суд её не вызывать. Ответчик Сухарева С.А. длительное время отношений с Сухаревой Н.В. и Ж не поддерживала, она (Новолодская Л.Ю.) пыталась её разыскать. Сухарева Н.В. также разыскивала свою внучку Сухареву С.А. в связи с наследованием имущества, оставшегося после смерти Ж

Ответчик Сухарева С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна. Указала, что в акте приема-передачи нет печати нотариуса, который ведет наследственное дело. Сухарева Н.В. приходится ей бабушкой, которая отказалась от наследства после смерти своего сына Ж Считает, что Сухарева Н.В. подписала заявление об отказе от наследства под давлением по просьбе истицы. Не отрицает, что с бабушкой длительное время отношений не поддерживала.

Ответчик Сухарева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание нотариус Прохорова М.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено письменное сообщение.

Свидетель А в судебном заседании пояснила, что является матерью истицы. В период совместного проживания у Новолодской Л.Ю. и Ж родилась дочь, у них имелась договоренность о том, что Ж не будет уплачивать алименты на содержание дочери, а взамен передаст истице принадлежащую ему 1/2 доли земельного участка и дачного домика. Договор о передаче вышеуказанного имущества был заключен добровольно, при заключении договора присутствовала она (А и свидетель У

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, свидетеля А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Новолодская Л.Ю. совместно проживала с Ж без регистрации брака. Фактически сложились семейные отношения, истица и Ж вели общее хозяйство.

В период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ Ж и Новолодской Л.Ю. по договору купли-продажи у Д был приобретен земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик, расположенные по адресу: садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, на правах общей долевой собственности (л.д. 10-13).

Свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право общей долевой собственности Ж на земельный участок общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, участок № (л.д. 14-15).

Свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право общей долевой собственности Новолодской Л.Ю. на земельный участок общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, участок № (л.д. 16-17).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №), общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлена общая долевая собственность Ж и Новолодской Л.Ю. на указанный земельный участок (по 1/2 доли) – л.д. 9.

ДД.ММ.ГГГГ истица родила дочь Э отцом которой являлся Ж. После рождения дочери Новолодская Л.Ю. и Ж стали проживать отдельно.

В судебном заседании из пояснений истицы, свидетеля А. установлено, что по устной договоренности Новолодская Л.Ю. отказалась от взыскания с Ж алиментов на содержание несовершеннолетней дочери, Ж в свою очередь обязался передать в собственности истицы принадлежащую ему 1/2 доли земельного участка в счет уплаты алиментов.

ДД.ММ.ГГГГ между Ж (продавцом) и Новолодской Л.Ю. (покупателем) заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли находящегося на нем садового домика (л.д. 20-21). ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей А. и У оформлен акт приемки-передачи указанного имущества (л.д. 22). Нотариально сделка не удостоверена, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход прав на указанное недвижимое имущество не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ Ж умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с сообщением нотариуса Прохоровой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ в производстве находится наследственное дело № к имуществу Ж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняли: мать наследодателя - Сухарева Н.В., дочь наследодателя - Сухарева Светлана Александровна. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Новолодской Л.Ю. о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство. Иных заявлений в наследственное дело не поступало. К наследованию заявлены: 1/3 (одна третья) доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; земельный участок с размещенным на нем садовым домиком по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "<данные изъяты>", участок №; права на денежные средства, внесенные во вклад в ОАО "Сбербанк России", с начисленными процентами и компенсацией. Правоустанавливающих документов на заявленное к наследованию имущество в дело не представлено. Свидетельств о праве на наследства не выдавалось. Против иска не возражает.

Кроме того, ответчиком Сухаревой Н.В. представлено заявление о признании исковых требований, в котором просит удовлетворить требования истца и признать право собственности Новолодской Л.Ю. на 1/2 часть земельного участка и 1/2 часть садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (старый номер №), ранее принадлежавших Ж и переданных Новолодской Л.Ю. по Договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ и Акту приемки-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что срок пользования истицей земельным участком составляет более 13 лет, разработка и содержание земельного участка и находящегося на нем садового домика производилось силами истицы, Новолодская Л.Ю. является членом садоводческого товарищества, сумма ежегодных взносов выплачена в полном объеме, истица пользуется земельным участком и домом с момента приобретения, между истцом и Ж был заключен договор купли-продажи на 1\2 долю земельного участка, ранее принадлежащую Ж, регистрацию которого стороны не успели произвести по объективным причинам (в связи со смертью Ж), при этом, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Новолодской Л.Ю. на 1/2 часть земельного участка и 1/2 часть садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (прежний номер №), ранее принадлежавших Ж и переданных Новолодской Л.Ю. по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ и акту приемки-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012 года.

Дело № 2 –3789/2012

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 апреля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Кудровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новолодской Л.Ю. к Сухаревой Н.В., Сухаревой Светлане Александровне о признании права собственности на долю земельного участка и долю дома,

установил :

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Новолодской Л.Ю. на 1/2 часть земельного участка и 1/2 часть садового домика, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № (прежний номер №), ранее принадлежавших Ж и переданных Новолодской Л.Ю. по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ и акту приемки-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Балаева