Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-32/2020 (2-2107/2019;) от 21.11.2019

      УИД: 28RS0---06

                                 Дело -- – --

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи с отказом истца

от заявленного иска

06 апреля 2020 года                                                                                    г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДомСервис» г. Свободного к администрации города Свободного, -- о расторжении договора управления многоквартирным домом от -- --/-- и взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «ДомСервис» г. Свободного обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Свободного о расторжении договора управления многоквартирным домом от -- --/--

Определением Арбитражного суда Амурской области от -- по ходатайству представителя истца ООО «ДомСервис» г. Свободного к участию в деле в качестве соответчика привлечено физическое лицо - -- и вышеуказанное гражданское дело было передано в Амурский областной суд, для направления его в суд, к подсудности которого оно отнесено.

-- гражданское дело поступило в Свободненский городской суд.

В ходе рассмотрения дела в Арбитражном суде Амурской области истцом дважды были уточнены исковые требования.

В заявлении в обоснование заявленных требований представитель истца ООО «ДомСервис» г. Свободного - генеральный директор ФИО3 указал, что -- на основании протокола общего собрания собственников -- от -- между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: --, -- и управляющей компанией ООО «ДомСервис» г. Свободного заключен договор управления многоквартирным домом --/--

Согласно п. 2.2 Договора управляющая компания обязана осуществлять управление многоквартирным домом, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный -- -- года постройки, деревянный, двухэтажный, девятиквартирный.

Согласно постановлению Администрации города Свободного -- от -- «О внесении изменений в постановление администрации города от -- -- «О создании межведомственной комиссии по признанию жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» дом по -- признан ветхим, аварийный и подлежащим расселению.

В период с декабря 2014 года по июль 2018 года согласно информации, предоставленной МКУ «Жилищный центр» в настоящем многоквартирном доме расселены квартиры №--,-- На сегодняшний день не расселенной является --.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилые помещения -- находятся в собственности муниципального образования город Свободный. В соответствии с информацией, предоставленной Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного квартира -- значится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с актом осмотра от -- установлено, что во всех квартирах подъезда -- (за исключением --) отсутствует остекление, оконные проемы забиты щитами и досками. Во втором подъезде двери квартир открыты, признаков проживания нет. В настоящие квартиры имеется свободный доступ для посторонних лиц, вследствие чего невозможно обеспечить сохранность инженерных сетей, квартиры заполнены мусором.

Согласно акту осмотра от -- в первом подъезде во всех квартирах, кроме -- никто не проживает, двери квартир открыты.

В соответствии с пп. д) п. 4 постановления Правительства РФ от -- -- «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные и комфортные условия проживания в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7.1 Договора управления --/-- от -- в случае отказа от пролонгации Договора Управляющая компания не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока Договора, уведомляет о своем отказе председателя Совета многоквартирного дома либо собственников средствами почтовой связи либо вручает под роспись уведомления об отказе от пролонгации Договора либо размещает информацию на доске объявлений.

В соответствии с п. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

В соответствии с п. 7.3.2. Договора управления --/-- Договор может быть расторгнут по инициативе управляющей компании в случае, если Собственники помещений допустили (допускают) бесхозяйное обращение и нарушение содержания правил пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой территории, про приводит к невозможности содержания многоквартирного дома и придомовой территории в рамках условий договора, а также обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан.

Собственником помещений существенно нарушены условия договора управления, а именно нарушен пункт 7.3.2, Договора управления, то есть собственником допущено бесхозяйное обращение и нарушение правил содержания МКД.

-- года постройки находится в аварийном, заброшенном состоянии, собственником не обеспеченна сохранность общедомового имущества, и как следствие, управление домом невозможно. Многоквартирный дома пришел в аварийное состояние по независящим от управляющей компании обстоятельствам и которые она не в силах изменить.

Управляющая компания принимает всевозможные меры для сохранности общедомового имущества и обеспечения единственному жителю дома благоприятные и безопасные условия проживания. Подрядной организацией ООО «Жилспектр» 09.10.2018г. произведено закрытие окон в пустующих квартирах деревянными щитами панелями И/АФ; -- демонтировали лопнувший радиатор отопления, установили заглушки. Подрядной организацией ООО «Неточный» -- заменен участок лопнувшего стояка по холодному водоснабжению в --.

Вследствие того, что в 8 пустующих квартир имеется свободный доступ, -- неустановленными лицами из -- украден радиатор отопления. Аварийной диспетчерской службой установлены заглушки.

-- управляющая компания обратилась в администрацию города Свободного с просьбой оказать содействие по вопросу расселения единственной -- -- в которой еще проживают люди во избежание аварийных ситуаций. Администрацией города не предпринято мер по переселению граждан, более того до сих пор не заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения для предоставления собственнику --. Планируемая дата расселения настоящей квартиры - --.

На основании пункта 7.1 Договора -- собственникам помещений многоквартирного дома направлены уведомления о расторжении и соглашения о расторжении договора управления --, в связи с окончанием срока его действия. Администрацией г. Свободного уведомление получено --, собственником квартиры № ФИО1 - --.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В установленные законом сроки ответы в адрес управляющей компании не поступили.

Уточнив требования, просил суд:

- расторгнуть договор управления многоквартирным домом по адресу: --, --, -- ---- от --;

- взыскать с администрации города Свободного и ФИО1 в пользу ООО «ДомСервис» г. Свободного судебные расходы в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДомСервис» г. Свободного ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представила письменное заявление об отказе от иска, которое мотивировала тем, что -- между ООО «ДомСервис» г. Свободного и администрацией города Свободного (собственником помещений №--,--, площадью 433,6 кв.м., что составляет более 85,488 % от общей площади всех жилых помещений) подписано соглашение о расторжении -- договора управления ---- от --, а также -- Государственной жилищной инспекцией Амурской области принято решение -- «О внесении изменений в реестр лицензий Амурской области» об исключении сведений об управлении многоквартирными домами с -- многоквартирным домом, расположенном по адресу: --, --, --.

Отказ от иска мотивирован, выражен представителем истца в письменном заявлении, с предоставлением письменных доказательств мотивов отказа от иска.

Последствия принятия судом отказа от заявленного иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, представителю истца известны и понятны.

Просит суд принять отказ от иска и производство по делу прекратить.

Представитель ответчика – администрации г. Свободного ФИО5 не явилась. Представила возражения на иск и ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации города

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором указал, что согласен с прекращением производства по делу по иску ООО «ДомСервис», просил рассмотреть данный вопрос без его участия.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО9 (мать ответчика ФИО1) в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство, в котором просила провести судебное заседание в её отсутствие, указав, что поддерживает позицию ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственной жилищной инспекции Амурской области – начальник инспекции ФИО7 в судебное заседание не явился. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – МКУ «Жилищный центр» города Свободного, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, Управления по ЖКХ и благоустройству администрации г. Свободного надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказываясь от иска, представитель истца ООО «ДомСервис» ФИО4, действующая на основании доверенности, мотивировала его тем, что -- между ООО «ДомСервис» г. Свободного и администрацией города Свободного (собственником помещений №--,-- площадью 433,6 кв.м., что составляет более 85,488 % от общей площади всех жилых помещений) подписано соглашение о расторжении -- договора управления ---- от --, а также -- Государственной жилищной инспекцией Амурской области принято решение -- «О внесении изменений в реестр лицензий Амурской области» об исключении сведений об управлении многоквартирными домами с -- многоквартирным домом, расположенном по адресу: --, --, --.

Отказ мотивирован, выражен в письменном заявлении, волеизъявление представителя истца свободно. Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, представителю истца понятны.

При таких обстоятельствах, учитывая, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ право истца отказаться от иска, суд приходит к выводу, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежит принятию судом, а производство по делу по иску ООО «ДомСервис» -- к администрации города Свободного, ФИО1 о расторжении договора управления многоквартирным домом от -- --/-- и взыскании судебных расходов - прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ представителя истца ООО «ДомСервис» ФИО4 от иска к администрации города Свободного, ФИО1 о расторжении договора управления многоквартирным домом от -- --/-- и взыскании судебных расходов.

Производство по делу по иску ООО «ДомСервис» г. Свободного к администрации города Свободного, ФИО1 о расторжении договора управления многоквартирным домом от -- --/У.2016 и взыскании судебных расходов - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                       подпись              О.А. Сиваева

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области                                                 О.А. Сиваева