Решение по делу № 2-1471/2019 ~ М-1419/2019 от 08.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» мая 2019 года                                         г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К. В.,

при секретаре Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Крымлян М.Г., Леванян М.Г., Маковесовой М.Г., ООО «Орпола» о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с исковым заявлением к Крымлян М. Г., Леванян Ж. А., Маковесовой И. А., ООО «Орпола» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указал, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №№ было утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Орпола» (истец) и ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» (ответчик), согласно которому истец отказался от уточненных исковых требований к ответчику полностью, а ответчик признал свой долг перед истцом в размере 115 538 750 (сто пятнадцать миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

В счет исполнения обязательств перед истцом ответчик передал недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля с кадастровым номером № в следующем составе:

1)    Паркинг №, в подвале общей площадью 1113,6 кв. м., включаемых в площадь здания;

2)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 14,7 кв. м., включаемых в площадь здания;

3)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 31,8 кв. м., включаемых в площадь здания;

4)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 18 кв. м., включаемых в площадь здания;

5)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 23,9 кв. м., включаемых в площадь здания;

6)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 28 кв. м., включаемых в площадь здания;

7)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 29,4 кв. м., включаемых в площадь здания;

8)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 31,9 кв. м., включаемых в площадь здания;

9)    Паркинг №, в цокольном этаже общей площадью 1004,9 кв. м., включаемых в площадь здания;

10)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 13,1 кв. м., включаемых в площадь здания;

11)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 14,7 кв. м., включаемых в площадь здания;

12)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 31,8 кв. м., включаемых в площадь здания;

13)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 8,3 кв. м., включаемых в площадь здания.

Первый этаж:

14)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,5 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,3 кв. м., спальня № площадью 30,8 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

15)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,2 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,7 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., кухня № площадью 10,8 кв. м., санузел № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

16)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,1 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,9 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 10,8 кв. м., спальня № площадью 31,6 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

17)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 44,9 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 37,7 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 4 кв. м.;

18)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,6 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 3,1 кв. м., балкон № площадью 4,4 кв. м.;

19)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 57,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 45,0 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 8 кв. м.;

20)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,7 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., балкон № площадью 5 кв.м.;

21)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,9 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 5,2    кв. м.;

22)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 66,0 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33,2    кв.м., санузел № площадью 4,3 кв. м., спальня № площадью 17,8 кв. м., балкон № площадью 5,4 кв. м., балкон № площадью 5,3 кв. м.;

23)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,9 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,7 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.

Итого площадь помещений всего по первому этажу 497,6 кв. м., включаемых в площадь здания.

Второй этаж:

24)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,3 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,5 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11,2    кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадь 6,8 кв. м.;

25)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,6 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадь 6,8 кв. м.;

26)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,1 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 9 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11 кв. м., спальня № площадью 31,5 кв. м., лоджия № площадь 6,8 кв. м.;

27)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,2 кв. м., состоящие из четырех помещений: комната-студия № площадью 38,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 2,5 кв. м.;

28)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 49,9 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., комната-студия № площадью 31,9 кв. м., балкон № площадью 6,2 кв. м.;

29)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 2,8 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

30)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,8 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,1    кв. м.;

31)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,4 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,8 кв. м.;

32)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 42,1 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 6,5 кв. м., комната-студия № площадью 25,0 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 6,1 кв. м.;

33)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 57,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 45,6 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 8 кв. м.;

34)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,7 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., балкон № площадью 5,2 кв. м.;

35)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,6 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 33,9 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., балкон № площадью 5,4 кв. м.;

36)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,7 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,3 кв. м., санузел № площадью 4,1 кв. м., балкон № площадью 5,3    кв. м.;

37)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 73,4 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33 кв. м., санузел № площадью 4,6 кв. м., спальня № площадью 25 кв. м., балкон № площадью 5,9 кв. м., балкон № площадью 4,9 кв. м.;

38)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

39)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,1 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.

Итого площадь помещений всего по второму этажу 738,4 кв. м., включаемых в площадь здания.

Третий этаж:

40)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,1 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.;

Четвертый этаж:

41)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,3 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,5 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

42)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,6 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

43)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,0 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 9 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 10,9 кв. м., спальня № площадью 31,5 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

44)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,2 кв. м., состоящие из четырех помещений: комната-студия № площадью 38,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 2,5 кв. м.;

45)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 49,9 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., комната-студия № площадью 31,9 кв. м., балкон № площадью 6,2 кв. м.;

46)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 2,8 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

47)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,8 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,1    кв. м.;

48)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,4 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., балкон № площадью 4,8 кв. м.;

49)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 42,1 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 6,5 кв. м., комната-студия № площадью 25,0 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 6,1 кв. м.;

50)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 57,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 45,6 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 8 кв. м.;

51)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,7 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., балкон № площадью 5,2 кв. м.;

52)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 44,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., балкон № площадью 5,4    кв. м.;

53)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,3 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 33,9 кв. м., санузел № площадью 4,1 кв. м., балкон № площадью 5,3    кв. м.;

54)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 73,4 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33 кв. м., санузел № площадью 4,6 кв. м., спальня № площадью 25 кв. м., балкон № площадью 5,9 кв. м., балкон № площадью 4,9 кв. м.;

55)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

56)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,1 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.

Итого площадь помещений всего по четвертому этажу 739,4 кв. м., включаемых в площадь здания.

Пятый этаж:

57)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,3 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,5 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

58)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,6 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31,0 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

59)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,0 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 9 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 10,9 кв. м., спальня № площадью 31,5 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

60)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,2 кв. м., состоящие из четырех помещений: комната-студия № площадью 38,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 2,5 кв. м.;

61)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 49,9 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., комната-студия № площадью 31,9 кв. м., балкон № площадью 6,2 кв. м.;

62)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 2,8 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

63)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,8 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,1 кв. м.;

64)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,4 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., балкон № площадью 4,8 кв. м.;

65)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 44,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., балкон № площадью 5,4     кв. м.;

66)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,3 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 33,9 кв. м., санузел № площадью 4,1 кв. м., балкон № площадью 5,3    кв. м.;

67)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 73,4 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33 кв. м., санузел № площадью 4,6 кв. м., спальня № площадью 25 кв. м., балкон № площадью 5,9 кв. м., балкон № площадью 4,9 кв. м.;

68)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

69)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,3 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.

Итого площадь помещений всего по пятому этажу 594,7 кв. м., включаемых в площадь здания.

70)    Эксплуатируемая кровля апартаментов, общей площадью 997,2 кв. м., включаемых в площадь здания.

На основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №№ за ООО «Орпола» было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в здании апартамент-отеля по <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> в <адрес> не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке и обладает признаками самовольной постройки.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

В настоящее время ООО «Орпола» отчуждены ответчикам апартаменты №, 49, 50, 51, 62, 78, а именно:

- Крымлян М. Г. нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м.;

- Леваняну Ж. А. нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м.; нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м.; нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м.; нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,2 кв. м.;

- Маковесовой И. А. нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,8 кв. м.

    Считает, что спорные объекты недвижимого имущества не были легализованы в установленном законом порядке, право собственности на такие объекты было зарегистрировано в нарушение требований действующего законодательства, в связи с чем администрация муниципального образования город-курорт Геленджик была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Муромцева Ю. Ф. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Орпола» в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в адрес суда, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Крымлян М. Г., Леванян Ж. А., Маковесова И. А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ было утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Орпола» (истец) и ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» (ответчик), согласно которому истец отказался от уточненных исковых требований к ответчику полностью, а ответчик признал свой долг перед истцом в размере 115 538 750 (сто пятнадцать миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

В счет исполнения обязательств перед истцом ответчик передал недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля с кадастровым номером № в следующем составе:

1)    Паркинг №, в подвале общей площадью 1113,6 кв. м., включаемых в площадь здания;

2)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 14,7 кв. м., включаемых в площадь здания;

3)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 31,8 кв. м., включаемых в площадь здания;

4)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 18 кв. м., включаемых в площадь здания;

5)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 23,9 кв. м., включаемых в площадь здания;

6)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 28 кв. м., включаемых в площадь здания;

7)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 29,4 кв. м., включаемых в площадь здания;

8)    Помещение автостоянки №, в подвале общей площадью 31,9 кв. м., включаемых в площадь здания;

9)    Паркинг №, в цокольном этаже общей площадью 1004,9 кв. м., включаемых в площадь здания;

10)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 13,1 кв. м., включаемых в площадь здания;

11)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 14,7 кв. м., включаемых в площадь здания;

12)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 31,8 кв. м., включаемых в площадь здания;

13)    Помещение автостоянки №, в цокольном этаже общей площадью 8,3 кв. м., включаемых в площадь здания.

Первый этаж:

14)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,5 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,3 кв. м., спальня № площадью 30,8 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

15)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,2 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,7 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., кухня № площадью 10,8 кв. м., санузел № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

16)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,1 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,9 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 10,8 кв. м., спальня № площадью 31,6 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

17)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 44,9 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 37,7 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 4 кв. м.;

18)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,6 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 3,1 кв. м., балкон № площадью 4,4 кв. м.;

19)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 57,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 45,0 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 8 кв. м.;

20)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,7 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., балкон № площадью 5 кв.м.;

21)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,9 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 5,2    кв. м.;

22)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 66,0 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33,2    кв.м., санузел № площадью 4,3 кв. м., спальня № площадью 17,8 кв. м., балкон № площадью 5,4 кв. м., балкон № площадью 5,3 кв. м.;

23)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,9 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,7 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.

Итого площадь помещений всего по первому этажу 497,6 кв. м., включаемых в площадь здания.

Второй этаж:

24)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,3 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,5 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11,2    кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадь 6,8 кв. м.;

25)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,6 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадь 6,8 кв. м.;

26)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,1 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 9 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11 кв. м., спальня № площадью 31,5 кв. м., лоджия № площадь 6,8 кв. м.;

27)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,2 кв. м., состоящие из четырех помещений: комната-студия № площадью 38,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 2,5 кв. м.;

28)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 49,9 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., комната-студия № площадью 31,9 кв. м., балкон № площадью 6,2 кв. м.;

29)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 2,8 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

30)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,8 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,1    кв. м.;

31)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,4 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,8 кв. м.;

32)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 42,1 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 6,5 кв. м., комната-студия № площадью 25,0 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 6,1 кв. м.;

33)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 57,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 45,6 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 8 кв. м.;

34)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,7 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., балкон № площадью 5,2 кв. м.;

35)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,6 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 33,9 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., балкон № площадью 5,4 кв. м.;

36)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,7 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,3 кв. м., санузел № площадью 4,1 кв. м., балкон № площадью 5,3    кв. м.;

37)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 73,4 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33 кв. м., санузел № площадью 4,6 кв. м., спальня № площадью 25 кв. м., балкон № площадью 5,9 кв. м., балкон № площадью 4,9 кв. м.;

38)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

39)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,1 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.

Итого площадь помещений всего по второму этажу 738,4 кв. м., включаемых в площадь здания.

Третий этаж:

40)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,1 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.;

Четвертый этаж:

41)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,3 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,5 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

42)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,6 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

43)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,0 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 9 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 10,9 кв. м., спальня № площадью 31,5 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

44)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,2 кв. м., состоящие из четырех помещений: комната-студия № площадью 38,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 2,5 кв. м.;

45)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 49,9 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., комната-студия № площадью 31,9 кв. м., балкон № площадью 6,2 кв. м.;

46)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 2,8 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

47)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,8 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,1    кв. м.;

48)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,4 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., балкон № площадью 4,8 кв. м.;

49)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 42,1 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 6,5 кв. м., комната-студия № площадью 25,0 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 6,1 кв. м.;

50)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 57,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 45,6 кв. м., санузел № площадью 4,2 кв. м., балкон № площадью 8 кв. м.;

51)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,7 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., балкон № площадью 5,2 кв. м.;

52)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 44,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., балкон № площадью 5,4    кв. м.;

53)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,3 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 33,9 кв. м., санузел № площадью 4,1 кв. м., балкон № площадью 5,3    кв. м.;

54)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 73,4 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33 кв. м., санузел № площадью 4,6 кв. м., спальня № площадью 25 кв. м., балкон № площадью 5,9 кв. м., балкон № площадью 4,9 кв. м.;

55)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

56)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,1 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.

Итого площадь помещений всего по четвертому этажу 739,4 кв. м., включаемых в площадь здания.

Пятый этаж:

57)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,3 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,5 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

58)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 61,6 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 4 кв. м., кухня № площадью 11,2 кв. м., спальня № площадью 31,0 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

59)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 62,0 кв. м., состоящие из пяти помещений: прихожая № площадью 9 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., кухня № площадью 10,9 кв. м., спальня № площадью 31,5 кв. м., лоджия № площадью 6,8 кв. м.;

60)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,2 кв. м., состоящие из четырех помещений: комната-студия № площадью 38,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., лоджия № площадью 3,9 кв. м., лоджия № площадью 2,5 кв. м.;

61)    Апартаменты № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 49,9 кв. м., состоящие из четырех помещений: прихожая № площадью 8,6 кв. м., санузел № площадью 3,2 кв. м., комната-студия № площадью 31,9 кв. м., балкон № площадью 6,2 кв. м.;

62)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 24,1 кв. м., санузел № площадью 2,8 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

63)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,5 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,8 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,1 кв. м.;

64)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,0 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 19,4 кв. м., санузел № площадью 3,8 кв. м., балкон № площадью 4,8 кв. м.;

65)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 44,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 34,5 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., балкон № площадью 5,4     кв. м.;

66)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 43,3 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 33,9 кв. м., санузел № площадью 4,1 кв. м., балкон № площадью 5,3    кв. м.;

67)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 73,4 кв. м., состоящие из пяти помещений: кухня № площадью 33 кв. м., санузел № площадью 4,6 кв. м., спальня № площадью 25 кв. м., балкон № площадью 5,9 кв. м., балкон № площадью 4,9 кв. м.;

68)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 28,8 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 20,6 кв. м., санузел № площадью 3,6 кв. м., балкон № площадью 4,6    кв. м.;

69)    Апартаменты № общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,2 кв. м., состоящие из трех помещений: комната-студия № площадью 23,3 кв. м., санузел № площадью 4,5 кв. м., балкон № площадью 4,4    кв. м.

Итого площадь помещений всего по пятому этажу 594,7 кв. м., включаемых в площадь здания.

70)    Эксплуатируемая кровля апартаментов, общей площадью 997,2 кв. м., включаемых в площадь здания.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ производство по делу прекращено.

Как установлено в судебном заседании за ООО «Орпола» зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании апартамент-отеля по <адрес> в <адрес>:

- нежилое помещение - паркинг № с кадастровым номером № площадью 1113,6 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение - помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 14,7 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права №1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение    - помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 31,8 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 18 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение - помещение    автостоянки № с кадастровым номером № площадью 23,9 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение - помещение    автостоянки №    с кадастровым номером № площадью 28 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 29,4 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 31,9 кв. м. в подвале №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, паркинг № с кадастровым номером № площадью 1004,9 кв. м. в цокольном этаже №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение - помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 13,1 кв. м. в цокольном этаже №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение - помещение    автостоянки №    с кадастровым номером № площадью 14,7 кв. м. в цокольном этаже №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение- помещение автостоянки №    с кадастровым номером № площадью 31,8 кв. м. в цокольном этаже №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,7 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,4 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,3 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 40,9 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,2 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,2 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,5 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права №1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,7 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,3 кв. м., этаж№, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,3 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,3 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 43,7 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 26,9 кв. м, этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,4 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права №

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23 кв. м., этаж №, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 36 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,5 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,2 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,4 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,2 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,6 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,6 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права №

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м, этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 43,7 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права №1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 26,9 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,4 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 36 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,5 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,2 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права №1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,6 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м, этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,2 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 43,7 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 26,9 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,4 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,2 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,8 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 997,2 кв. м., этаж б/н; что подтверждается записью о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ;

За Крымлян М. Г. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании апартамент-отеля по <адрес> в <адрес>:

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права №3 от ДД.ММ.ГГГГ;

За Леванян Ж. А. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании апартамент-отеля по <адрес> в <адрес>:

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права №3 от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,2 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №;    что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

За Маковесовой И. А. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании апартамент-отеля по <адрес> в <адрес>:

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,8 кв. м., этаж №; что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не были легализованы в установленном законом порядке, у спорного объекта имеются признаки самовольной постройки, объект не введен в эксплуатацию, право собственности было зарегистрировано в нарушение требований действующего законодательства.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлены доказательства наличия у него оснований для требования о признании права собственности отсутствующим, напротив ответчиками доказательств, опровергающих требования истца, суду не представлено, соответственно требования иска о признании права собственности отсутствующим подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город – курорт Геленджик удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Орпола», ИНН №, ОГРН № на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля в следующем составе:

- нежилое помещение - паркинг № с кадастровым номером № площадью 1113,6 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение - помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 14,7 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение    - помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 31,8 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 18 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение - помещение    автостоянки № с кадастровым номером № площадью 23,9 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 28 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 29,4 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение – помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 31,9 кв. м. в подвале №;

- нежилое помещение, паркинг № с кадастровым номером № площадью 1004,9 кв. м. в цокольном этаже №;

- нежилое помещение - помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 13,1 кв. м. в цокольном этаже №;

- нежилое помещение - помещение    автостоянки № с кадастровым номером № площадью 14,7 кв. м. в цокольном этаже №;

- нежилое помещение- помещение автостоянки № с кадастровым номером № площадью 31,8 кв. м. в цокольном этаже №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,7 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,4 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,3 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 40,9 кв. м., этаж №;

нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,2 кв. м., этаж №;

нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,2 кв. м., этаж №;

нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,5 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,7 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,3 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,3 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,3 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 43,7 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 26,9 кв. м, этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,4 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 36 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,8 кв. м., этаж №

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,5 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,4 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,6 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,6 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м, этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 43,7 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 26,9 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,4 кв. м., этаж №;    (в просительной части отсутствует)

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 36 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,5 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,6 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м, этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 41,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 43,7 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 26,9 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,4 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 38 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №.

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 24,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 27,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 997,2 кв. м., этаж б/н.

Признать отсутствующим право собственности Крымлян М.Г. на недвижимое имущество - нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля.

Признать отсутствующим право собственности Леванян М.Г. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля в следующем составе:

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 54,8 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 55,2 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №;

- нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 62,6 кв. м., этаж №.

Признать отсутствующим право собственности Маковесовой М.Г. на недвижимое имущество - нежилое помещение, апартаменты № с кадастровым номером № площадью 49,8 кв. м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, в здании апартамент-отеля.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записей о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества указанные в настоящем решении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: