Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2016 ~ М-534/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-629/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка                            16 мая 2016 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Сермавбриной В.Н.,

при секретаре Кожаевой Л.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» Кругловой Ю.Г., действующей на основании доверенности от 11.01.2016 года,

представителя ответчиков Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. – адвоката Чевиной Ю.И., представившей удостоверение № 45 и ордер №469 от 13.05.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Жабину С.А., Жабиной Ю.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» (далее по тексту ООО «Рузаевская городская управляющая компания») обратилось в суд с иском к Жабину С.А. и Жабиной Ю.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указало, что по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом администрацией городского поселения Рузаевка с ООО «Претто» был заключен договор №126/11 от 26.12.2011 года, согласно которому жилой <адрес> находится в управлении истца.

Согласно пункту 7.1 данного Договора он заключен на срок с 01.02.2012 года по 31.12.2012 года с условием автоматической пролонгации на каждый последующий календарный год при отсутствии письменных заявлений сторон о прекращении его действия.

05.12.2012 года решением №9 единственного участника ООО «Претто» обществу присвоено новое наименование ООО «Рузаевская городская управляющая компания».

В соответствии с Уставом, утвержденным решение от 05.12.2012 года №0 ООО «Рузаевская городская управляющая копания» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда и другие виды деятельности. ООО «Рузаевская городская управляющая копания» ежемесячно осуществляет сбор денежных средств с граждан, проживающих в жилом <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., в <адрес> является Жабин С.А. В указанной квартире зарегистрированы: Жабин С.А. и Жабина Ю.С.

Истец обязательства, предусмотренные пунктом 2 статьи 138 и частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, выполнил полностью в срок.

Ответчики по объему и качеству оказанных услуг и работ претензий не имеют.

Однако, проживая в указанном жилом помещении, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с этим, за период с 01.01.2013 года по 31.12.2015 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54140 рублей 91 копейки. Учитывая несвоевременность оплаты за жилое помещение, ответчики обязаны оплатить пени в размере 9210 рублей 57 копеек.

На основании части 2 статьи 162, части 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков солидарно вышеназванные суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания» Круглова Ю.Г. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, при этом уточнила период по взысканию с ответчиков солидарно пени с 01.03.2013 года по 29.02.2016 года.

Ответчики Жабин С.А. и Жабина Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, местонахождение неизвестно.

Представитель ответчиков Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. – адвокат Чевина Ю.И., назначенная в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено:

Жабин С.А. Жабина Ю.С. зарегистрированы и проживают в <адрес>, что следует из поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д.13) и справки о составе семьи (л.д.12).

Общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-20).

Будучи зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу, ответчики оплату за жилье, содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги не вносят, в связи с этим истец обратился в суд с данным иском.

Установленные обстоятельства подтверждаются вышеназванными документами, а также другими письменными материалами дела: расчетом цены иска (л.д.3), расчетом задолженности (л.д.4-5), лицевым счетом (л.д.6), начислениями по лицевому счету (л.д.7-10), расчетом сальдо по ЖКУ (л.д.11), решением №9 единственного участника ООО «Претто» о изменении названия организации на ООО «»Рузаевская городская управляющая компания» (л.д.22), Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.23), Свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.24), Уставом ООО «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д.27-34), сведениями о юридическом лице (л.д.35- 43), уведомлением от 30.03.2016 года № об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателях жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, сведениями Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия об отсутствии сведений о собственниках жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществлялась ООО «Рузаевская городская управляющая компания», которое в соответствии с учредительными документами и договорами обеспечивает нанимателей жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели, в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, юридическому лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» произвела расчет исковых требований о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.01.2013 года по 31.12.2015 года, которая составляет 54140 рублей 91 копейка, исходя из установленных тарифов, количества проживающих, что подтверждается расчетом, лицевым счетом.

Частью второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Анализируя вышеизложенное, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании солидарно с Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. в пользу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 31.12.2015 года, которая составляет 54140 рублей 91 копейка, подлежат удовлетворению.

Пени за период с 01.03.2013 года по 29.02.2016 года, учитывая несвоевременность оплаты ответчиками за потребленные жилищно-коммунальные услуги, составляют 9219 рублей 57 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемых пени (л.д.3, 4-5).

При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Поскольку на основании определения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 24.03.2016 года истцу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в связи с обращением в суд с данными исковыми требованиями, и указанные исковые требования истца удовлетворяются судом в полном объеме, то с ответчиков Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать государственную пошлину в сумме 2100 рублей 54 копейки солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 31.12.2015 года в размере 54140 рублей 91 копейки копеек.

Взыскать солидарно с Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» пени за период с 01.03.2013 года по 29.02.2016 года в размере 9210 рублей 57 копеек.

Взыскать с солидарно с Жабина С.А. и Жабиной Ю.С. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 2100 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья -