Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1524/2014 ~ М-470/2014 от 23.01.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве ХХ районного суда г.ХХ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город ХХ

ХХ районный суд города ХХ в составе председательствующего судьи Жейновой С.И., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ИП Л. – М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Л. к Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л :

ИП Л. обратился в суд с иском к Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что Д. является сособственником жилого помещения двух комнат, площадью ХХ кв.м., расположенных по адресу: гХХ. Управление указанным домом осуществляло ООО «ХХ». Ответчиком обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Долг за период с ХХ по ХХ составил ХХ руб. ХХ коп. ХХ на основании протокола торгов от ХХ конкурсным управляющим ООО «ХХ» с ИП Л. заключен договор уступки требования, по которому все права требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ООО «ХХ», перешли к ИФИО2 истцом по договору с ООО «ХХ» произведена ХХ. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХ руб. ХХ коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ХХ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ руб. ХХ коп.

В судебном заседании представитель истца ИП Л. – М. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Истец ИП Л. в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайства об отложении заседания не заявлял.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Б. надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайства об отложении заседания не заявляла.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Д. является собственником двух комнат, общей площадью ХХ кв.м., расположенных по адресу: г. ХХ.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «ХХ». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчик надлежащим образом не выполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ХХ у него перед ООО «ХХ» образовалась задолженность в размере ХХ руб. ХХ коп.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ХХ от ХХ между ООО «ХХ» и ИП Л. был заключен договор уступки права требования от ХХ. В соответствии с условиями данного договора ООО «ХХ» (кредитор) уступил истцу (новый кредитор) право требования исполнения должниками (физическими лицами) обязательств по оплате долга кредитору, образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Полный перечень должников, права требования к которым уступаются по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ИП Л. после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** оплата по указанному договору произведена ИП Л. в адрес ООО «ХХ» ХХ.

Указанный договор уступки требования к ответчику соответствует требованиям закона, не оспорен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

В приложении № ХХ к договору уступки права требования указана квартира № ХХ дома № ХХ по ул. ХХ в г.ХХ, сумма долга на ХХ составила ХХ руб. ХХ коп.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из данных выписки из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиком не оспорена.

Кроме того, на основании ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления в размере ХХ руб. ХХ копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ИП Л. к Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Д. в пользу ИП Л. сумму задолженности в размере ХХ руб. ХХ коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ руб. ХХ коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И.Жейнова