Решение по делу № 2-672/2014 ~ М-482/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-672/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     30 апреля 2014 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием представителя истицы Ахмеровой А.З. – Посадской О.Н.,

представителя ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Исякаевой С.Р.,

третьего лица Аптикаева Р.Р.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмеровой ... к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы Ахмеровой А.З. – Посадская О.Н. обратилась в суд с названным иском, указывая следующее. <дата обезличена> умер племянник истицы Ахмеровой А.З. - ФИО1. После его смерти осталась квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен>, которую хотел приватизировать, но не успел в связи со смертью. Документы на приватизацию подал. Она является единственной наследницей умершего. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, пользуется предметами и вещами, которые принадлежали ее племяннику. Нотариус отказывает во включении квартиру в наследственную массу. Просит включить квартиру в состав наследственной массы после смерти ФИО1

В судебном заседании представитель истицы Ахмеровой А.З. – Посадская О.Н. поддержала исковое заявление. Пояснила, что после смерти племянника ФИО1 осталась муниципальная квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен>. При жизни на приватизацию указанной квартиры ФИО1 сдал документы, но не успел подписать и зарегистрировать договор приватизации, а также оформить право собственности на квартиру, так как скоропостижно умер. Нотариус отказывает во включении имущества в наследственную массу. Просит включить <адрес обезличен> по адресу: РБ, <адрес обезличен>, в состав наследственной массы после смерти ФИО1

    Представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Исякаева С.Р. исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО1 хотя и подал заявление на приватизацию, но не представил все необходимые документы, в соответствии с административным регламентом передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Так, ФИО1 не был представлен договор социального найма жилого помещения. Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении требований наследника, поэтому в иске просит отказать.

    Третье лицо Аптикаев Р.Р. пояснил, что является наследником ФИО1, претендует на квартиру, обратился с заявлением к нотариусу Сергейчук О.А. Не против включения квартиры в наследственную массу.

Третье лицо нотариус Сергейчук О.А., третье лицо Исхаков В.З. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. От третьего лица нотариуса Сергейчук О.А. имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Согласно отзыва администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, исковые требования не признают. Приватизация жилых помещений регулируется ст. 2, 7 Закона от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП. В административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденном Постановлением администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ от 7 декабря 2012 года № 149, определен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению. Одним из обязательных документов является договор социального найма жилого помещении (оригинал и копия). В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. ФИО1 подал заявление на приватизацию, но не представил все необходимые документы, а именно не представил договор социального найма. Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении требований наследника. Поэтому в удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу квартиры следует отказать.

Свидетель ФИО9 пояснила, что являлась ... Мелеузовского отдела Управления по жилью и приватизации администрации муниципального района <адрес обезличен>. К ним <дата обезличена> обратился ФИО1 с заявлением о приватизации квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность был составлен, но не был подписан ФИО1, так как он умер, таким образом, договор заключен не был.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Ахмерова ... является родной тетей ФИО1, что подтверждается справкой о рождении <№> ФИО2 ФИО4, родителями которой являются ФИО2 и ФИО3, свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО5, свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 24, 25, 33).

ФИО1 умер <дата обезличена> в городе Мелеуз РБ (л.д. 15).

Мать ФИО1 – ФИО4 умерла <дата обезличена> в городе Мелеуз РБ (л.д. 16).

Отец ФИО1 – ФИО5 умер <дата обезличена> в городе Мелеуз РБ (л.д. 41).

Брат ФИО1 – ФИО6 умер <дата обезличена> в городе Мелеуз РБ (л.д. 42).

Из письма нотариуса Сергейчук О.А. от <дата обезличена> следует, что после умершего ФИО1 заведено наследственное дело <№>. <дата обезличена> с заявлением о принятии наследства обратилась тетя умершего Ахмерова А.З., <дата обезличена> года рождения. Заявитель не может подтвердить принадлежность квартиры ФИО1 (л.д. 43).

Как следует из письма нотариуса Сергейчук О.А. от <дата обезличена>, после умершего ФИО1, помимо заявления о принятии наследства от Ахмеровой А.З., имеется заявление ФИО7 о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство. Производство по делу не окончено.

<дата обезличена> составлен проект договора <№> о безвозмездной передачи квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> собственность ФИО1, который последним не подписан в связи со смертью. В договоре нет подписи ФИО1, подпись администрации городского поселения Мелеуз в лице и.о. начальника управления по жилью и приватизации ФИО9 имеется (л.д. 13).

С заявлением на приватизацию указанной квартиры обратился ФИО1 на имя главы городской администрации <дата обезличена> (л.д. 39).

Администрацией городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ <дата обезличена> принято постановление <№> о передаче ФИО1 квартиры по вышеуказанному адресу (л.д. 14).

Ордер <№> на указанную квартиру был выдан <дата обезличена> на имя ФИО4 на основании решения исполкома Мелеузовского райсовета (л.д. 34).

Ранее ФИО1 не использовал право на приватизацию, что следует из справки ГУП БТИ, выданной по материалам архива Мелеузовского филиал по состоянию на <дата обезличена> (л.д. 37).

ФИО1 проживал по указанному адресу до своей смерти, был зарегистрирован там с ФИО5, последний снят с регистрации <дата обезличена> в связи со смертью, что следует из справки РКЦ <№> ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> (л.д. 17).

Согласно уведомления Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д. 18).

В соответствии со справкой ГУП БТИ от <дата обезличена>, в материалах филиала сведений о принадлежности квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, не имеется (л.д. 12).

В соответствии с техпаспортом по состоянию на <дата обезличена>, общая площадь жилых помещений в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен>, составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно кадастровому паспорту квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, квартира имеет площадь ... кв.м и кадастровый номер <№> (л.д. 10).

Из копии финансово-лицевого счета на спорную квартиру следует, что оплата по квартплате и коммунальным платежам производилась <дата обезличена> (л.д. 46).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

После обращения с заявлением <№> от <дата обезличена> на имя главы городской администрации о разрешении приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен> приложением необходимых документов, ФИО1 <дата обезличена> умер, то есть до заключения договора приватизации и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, что доказывается материалами дела.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

До своей смерти ФИО1 подал все необходимые документы на приватизацию квартиры, в которой он проживал. Его права на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> никем не оспариваются. Право ФИО1 на приватизацию зависит только от его волеизъявления, отсутствуют другие лица, имеющие право на приватизацию данной квартиры. Основания для отказа в приватизации отсутствовали.

При указанных обстоятельствах требования истца о включении имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 подал заявление о приватизации квартиры, таким образом выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то есть по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, свое заявление ФИО1 не отзывал.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Ахмеровой ... – Посадской О.Н. к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей <дата обезличена> в городе ..., <адрес обезличен> Республики Башкортостан общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

    Председательствующий:         В.Н. Лялина