Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2013 (2-835/2012;) ~ М-825/2012 от 19.12.2012

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013г.                                                                                                    г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре                          Шапковой И.П.

с участием пом. прокурора г.Костомукши Ш.Н.С., истца К.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А. к П.Э.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

                                                                     установил:

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником комнаты по адресу: <адрес>, п<адрес>, 2Г, <адрес>, ком<адрес>. В комнате <адрес> этой же квартиры, собственником которой является О.Ж.П., проживает ответчик, который своим противоправным поведением нарушает её права, права её сына К.Е.М., права других соседей, порядок, установленный правилами пользования жилыми помещениями. В частности, постоянно устраивает в комнате пьянки, и днём и ночью приводит пьяниц, бомжей, дебоширит, устраивает распитие алкогольных напитков на общей кухней, в местах общего пользования. В комнате справляет естественные надобности. Осенью ДД.ММ.ГГГГ. устроил в комнате пожар. С мая <адрес>. по настоящее время жильцы неоднократно вызывали наряд милиции. Принятые меры воздействия как к ответчику, так и к собственнику комнаты О.Ж.П. не дали никаких результатов. Ответчик проживает в комнате с ведома собственника, при этом, систематически нарушает её права и законные интересы, что делает невозможным совместное с ним проживание в одной квартире, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, п<адрес>Г, к<адрес>, ком.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала иск и пояснила, что ответчик постоянно нарушает права соседей; ведет аморальный образ жизни; проживание с ним в соседних комнатах невозможно и опасно.

Ответчик, третье лицо администрация Костомукшского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причину неявки не сообщили.

Третье лицо О.Ж.П. с иском не согласна, пояснила, что ответчик ее родной брат, который ведет аморальный образ жизни, но при всем сочувствии к соседям, иного места проживания у ответчика не имеется; социальные службы им не занимаются.

Третье лицо УК ООО ... в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, надзорное производство 88Ж-2011, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, 2Г, <адрес>. Собственником соседней с ней комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, 2Г, <адрес> является О.Ж.П. Право собственности на жилые помещения за указанными лицами зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по РК.

Ответчик, родной брат О.Ж.П., проживает в ее комнате с ее разрешения как член семьи собственника и зарегистрирован в ней по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет. Также в указанной комнате зарегистрирован их отец П.П.Б., который проживает в другом регионе.

Из представленных документов следует, что П.Э.П. является инвалидом ... по общему заболеванию, ...

Из заключения врача-психиатра МЛПУ «Костомукшская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у П.Э.П. ...

Из осмотра врача психиатра-нарколога от ДД.ММ.ГГГГ, ...

Из характеристики представленной УУП МО МВД России «Костомукшский», П.Э.П. ...

Из показаний свидетелей А.Н.А., В.И.П., Н.Д.В. следует, что ...

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что за систематическое нарушение прав соседей имеются все условия для выселения ответчика из занимаемой им комнаты. Однако, принимая во внимание состояние .. отсутствие иного жилого помещения, суд не вправе принять решение о его выселении без предоставления иного жилого помещения.

Предъявление иска о выселении из жилого помещения, по основаниям, изложенным в ч.1 ст.91 ЖК РФ, должно в обязательном порядке предшествовать предупреждение об устранении допущенных нарушений и установлении срока для их устранения. Кроме того, ответчик вселен в спорное жилое помещение одним из его собственников на правах члена семьи и не имеет другого жилья.

Суд разъясняет собственнику жилого помещения О.Ж.П. то, что если она не будет поддерживать комнату в надлежащем состоянии, будет допускать бесхозяйственное обращение с ней, не соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования комнатой, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то в силу ст.293 ГК РФ суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов этой комнаты с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искаК.Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           Л.Г.Абрамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ