Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5353/2013 ~ М-3980/2013 от 12.04.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гарник И.А.

при секретаре Лебедевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Городской управе <адрес> об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с данным иском, с последующими уточнениями, к Городской Управе <адрес>, просят изменить статус <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, признав за ними, право собственности по 1\4 доли за каждым на часть жилого <адрес> по переулку 2-му Карьерному <адрес> общей площадью 75,6 кв.м., в том числе, жилой - 44,3 кв.м., подсобной - 21,8 кв.м., пристройками – 9,5 кв.м., входящей в состав общей площади указанного жилого дома, мотивируя требования тем, что по правоустанавливающим документам указанный одноэтажный жилой дом значится как дом, состоящий из трех квартир, несмотря на то, что фактически является единым жилым объектом, имеет разные входы и не связанные между собой жилые помещения.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Городской Управы <адрес>, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, часть квартиры, комната. В силу ч. 2 ст. 16 Кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из приведенных положений закона под частью жилого дома надлежит рассматривать предназначенную для удовлетворения связанных с проживанием нужд и состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования часть жилого здания, не связанную в использовании с иными помещениями этого жилого здания и оборудованную автономными коммуникациями (то есть изолированную в использовании часть жилого здания).

По смыслу ст. 16 Жилищного кодекса РФ вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных данной статьей видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

В связи с чем, заявленные иски направлены на изменение юридически существующего вида жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1\4 доли в праве за каждым <адрес> по переулку 2-о1 Карьерный <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ( л.д. 7,8,9,11).

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту <адрес> согласно перепланировки была объединена с квартирой №и в настоящее время состоит из жилых комнат площадью 25,6 кв.м., 10,4 кв.м., 8,3 кв.м.; туалета площадью 2,0 кв.м., из кухни площадью 5,9 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., ванной площадью 6,2 кв.м., пристроек площадью 5,1 кв.м. и 4,4 кв.м.

Из технического паспорта (инвентарный номер 9276) на многоквартирный жилой <адрес> по переулку 2-ой Карьерный <адрес> также следует, что <адрес>,3,4 расположены в трех квартирном одноэтажном жилом доме, расположенном на отдельном земельном участке фактической площадью 1019 кв.м, на котором имеются надворные хозяйственные постройки, в каждую из квартир имеется отдельный вход, общие помещения, оконные и дверные проемы, коммуникации (электроснабжение, газоснабжение), находящиеся в общем пользовании для использования всеми проживающими в квартирах отсутствуют.

Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи, электромеханическое, техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры), в <адрес> по переулку 2-ой Карьерны <адрес> также отсутствует.

Общие фундамент и крыша <адрес> по переулку 2-ой Карьерный <адрес>, учитывая установленные судом технические характеристики этого дома, не подлежат рассмотрению как препятствующие изменению вида жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что многоквартирный <адрес> по переулку 2-ой Промышленный года Калуги по сути является жилым домом, и исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░

- ░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ - 44,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ - 21,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ – 9,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░