Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2015 ~ М-503/2015 от 02.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е № 2-641/2015

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца Строгого А.Н., действующего на основании доверенности от 11.03.2015 года,

при секретаре Размовенко И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Ермоленко Н.А. к Юрченко Н.А., Юрченко Д.А., Юрченко Д.А., третьим лицам Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ГУ УПФР России по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, прекращении права собственности на объект недвижимости за ответчиком, признании права собственности на объект недвижимости за истцом,

Установил:

Истец Ермоленко Н.А. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, прекращении права собственности на объект недвижимости за ответчиком, признании права собственности на объект недвижимости за истцом, мотивируя свои требования тем, что 20 октября 2014 года между Ермоленко Н.А. и Юрченко Н.А., действующей в своих интересах и интересах Юрченко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, Юрченко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи жилого дома со вспомогательными строениями с рассрочкой платежа, расположенного по адресу х. <адрес>, <адрес>. Ответчики приняли на себя обязательство выплатить истице денежные средства в размере 398 тысяч рублей, из которых 105 рублей 78 коп. за вспомогательные строения, до подписания договора данная сумма была внесена наличными за счет собственных средств, а 397 894,93 руб. за счет средств выделяемых по государственному сертификату на материнский капитал. 21 октября 2014 года вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако до настоящего времени обязательства ответчиками по выплате денежной суммы в размере 397894,93 руб. не исполнены, хотя передача жилого дома состоялась до подписания договора купли-продажи.

Истец Ермоленко Н.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель истца Строгий А.Н., действующий на основании доверенности от 11 марта 2015 года заявленные требования поддержал, уточнив требование о признании за Ермоленко Н.А. права собственности на жилой дом и прекращении ограничений в виде ипотеки.

Ответчик Юрченко Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть без участия ответчиков, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещено месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица ГУ УПФР России по Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермоленко Н.А. к Юрченко Н.А., Юрченко Д.А., Юрченко Д.А., третьим лицам Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ГУ УПФР России по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, прекращении права собственности на объект недвижимости за ответчиком, признании права собственности на объект недвижимости за истцом, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 21 октября 2014 года жилого дома со вспомогательными строениями и сооружениями, расположенный по адресу х. <адрес>, заключенный между Ермоленко Н.А. и Юрченко Н.А., Юрченко Д.А., Юрченко Д.А..

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3доли за каждым в праве общей долевой собственности за Юрченко Н.А., Юрченко Д.А. и Юрченко Д.А. на жилой дом Лит. «А» площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу х. <адрес> <адрес>.

Признать право собственности за Ермоленко Н.А. на жилой дом Лит. «А» площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу х. <адрес>, <адрес>, прекратив ограничение права в виде ипотеки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2015 года.

Судья Н.В. Дробот