Решение по делу № 2-908/2015 ~ М-651/2015 от 10.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Учалы                                        22 мая 2015 года

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием Сайфитдинова З.Н. и его представителя Ваккасова Д.Г.

представителя Администрации СП Амангильдинский с/с Кильмухаметовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Сайфитдинова З.Н. - Мустафина Р.Г. к Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ Федеральной кадастровой палате Росреестра ФГБУ, филиал по РБ, Учалинский отдел РБ о признании записи в ЕГРП недействительной, исключении записи из ЕГРП и признании права собственности на дом с земельным участком,

у с т а н о в и л:

Представитель Сайфитдинова З.Н. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Сайфитдинову З.Н. был выделен земельный участок по <адрес> На данном земельном участке был построен дом. ДД.ММ.ГГГГ Сайфитдинов З.Н. зарегистрировал брак с Сайфитдиновой Л.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Решив оформить свои права на жилой дом и земельный участок Сайфитдинов З.Н. обратился в регистрирующий орган, где узнал, что права на землю оформлены за умершей Сайфитдиновой Л.М. В настоящее время после смерти супруги открылось наследство, на которое претендуют дочь и мать умершей.

Просит признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Сайфитдиновой Л.М. на земельный участок по адресу: <адрес> исключить запись о регистрации права собственности за Сайфитдиновой Л.М. на земельный участок по адресу: <адрес> и признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за Сайфитдиновым З.Н.

В судебном заседании истец с участием представителя требования поддержали.

Представитель Администрации СП Амангильдинский с/с полагает требования истца обоснованными, поскольку действительно земельный участок выделялся и дом возводился до регистрации брака с умершей. Выписка из похозяйственной книги о правах Сайфитдиновой Л.М. выдавалась по обоюдной просьбе Сайфитдиновых.

В судебное заседание третье лицо Юланова А.Ч. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Третье лицо Гибадатова Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не представила.

Иные лица будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки приходит к следующему:

Из архивной выписки из решения президиума Амангильдинского сельского Совета Учалинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сайфитдинову З.Н. выделена ссуда для строительства жилого дома.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка Сайфитдинову З.Н. по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома по адресу: <адрес> является Сайфитдинов З.Н.

Исходя выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ Сайфитдинову З.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 256 ч. 2 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Газимовой Л.М. после регистрации брака с Сайфитдиновым З.Н. присвоена фамилия супруга – Сайфитдинова.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок был выделен истцу в ДД.ММ.ГГГГ дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ то есть до регистрации брака с Сайфитдиновой Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, регистрация права собственности на земельный участок за Сайфитдиновой Л.М. не может быть признана законной.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

Ответчики и третьи лица удовлетворению требований не возражали.

При таких обстоятельствах и учитывая, что факт выделения земельного участка Сайфитдинову З.Н. до регистрации брака с Сайфитдиновой Л.М., подтверждается материалами дела, также подтверждается факт возведения истцом дома на спорном земельном участке и его длительное пользование объектом недвижимости, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <***> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░.░. ░░░░░░░