Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2015 ~ М-258/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-331/3-2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года                         гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи – ФИО10

при секретаре – ФИО6,

с участием:

истца Поликарповой В.М.,

ее представителя Колесникова Е.В.

представителя третьего лица в лице председателя правления ТСЖ «Надежда» Кривенда И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликарповой Веры Михайловны к Поликарпову Николаю Сергеевичу об определении долей в оплате за жилое помещение, заключение отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Поликарпова В.М. обратилась с иском к Поликарпову Н.С. в котором просит суд определить доли в оплате коммунальных платежей за <адрес>, для ФИО3 -1/3 доли, ФИО4 -2/3 доли, обязав ТСЖ «Надежда» заключить с ФИО3 отдельное соглашение определяющее порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг за <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

    В обоснование иска указала, что согласно справке № от 27.10.14г. из ТСЖ «Надежда», в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают три человека – она, ФИО3 ответчик ФИО4 (сын), и несовершеннолетний ФИО2 (внук).

Как следует из договора приватизации от 03.09.2002г. и свидетельства о госрегистрации права собственности, данная квартира была приобретена в собственность только ною, но на семью из двух человек, включая ответчика ФИО4

При этом между мною и ответчиком состоялось устное соглашение об оплате коммунальных услуг.

По условиям данного соглашения ответчик Поликарпов Н. С. отказывался от участия в приватизации, т.к. не хотел становиться сособственником квартиры, но, ввиду приобретения бессрочного права пользования ею, давал обязательства участвовать в оплате коммунальных услуг в приходящейся на него доле, а при создании своей семьи, соответственно, в доли, приходящейся на него и на зарегистрированных в квартире членов его семьи.

В 2011 году ответчик Полилкарпов Н. С. перестал быть членом ее семьи т.к. вступил в брак и создал свою семью. От данного брака в 2012г. у него родился сын - ФИО2 после рождения последнего ответчик ФИО4 стал нерегулярно, а так же в недостаточном объеме участвовать в оплате коммунальных услуг потребляемых им и несовершеннолетним ФИО2

Осенью 2013г. ответчик Поликарпов Н. С. перестал принимать участие в оплате коммунальных услуг хоть в какой-то доле. Т.к. она является не только собственником квартиры, но и лицевой счет № по оплате коммунальных услуг открыт на ее имя, она была вынуждена оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. С указанного времени она неоднократно обращалась к ответчику с просьбами оплачивать коммунальные услуги в 2/3 доли от их общей суммы, т.е. за себя и за несовершеннолетнего ФИО2 Ответчик ФИО4 отказывается письменно оформлять соглашение о порядке и размере его участия в оплате коммунальных услуг, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Поликарпова В.М. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Поликарпов Н.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка

Представитель третьего лица в лице председателя правления ТСЖ «Надежда» Кривенда И.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира 71 <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Ответчик ФИО4 и его сын ФИО2 собственником жилого помещения не являются, но у них имеется право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справки ТСЖ «Надежда» в <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО3, ответчик ФИО4 и несовершеннолетний сын ответчика ФИО2

Из пояснений истицы следует, что ответчик и его несовершеннолетний сын членами ее семья они не являются, возражений ответчика в опровержение указанных доводов также не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным Судом РФ в Определении от 24.02.2009г. №КАС08-695. законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающие из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании изложенного, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только истица ФИО3 но и ответчик ФИО4 При этом, согласно лицевого счета, в <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО2

В связи с чем, суд считает, что доли в оплате коммунальных услуг за <адрес> следует установить за ФИО3 -1/3 доли, за ФИО4 - 2/3 доли и с учетом изложенного обязать ТСЖ «Надежда» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за <адрес> и выдать последней отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, исходя из расчета 1/3 доли.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг за <адрес> с установлением для ФИО3 в размере 1/3 доли, для ФИО4 2/3 доли.

Обязать ТСЖ «Надежда» заключить с ФИО3 отдельное соглашение определяющее порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг за <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска.

Судья: ФИО11