Решение по делу № 2-2801/2012 ~ М-2332/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-2801/12 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суа г. Уфы РБ в составе судьи Мухамедьяровой Р.А.,

при секретаре Тутаевой Л.Ш.

с участием представителя истцов Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Кучумовой Н.А., Дмитриева С.В., Кучумова Ю.Б. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кучумова Н.А., Дмитриев С.В., Кучумов Ю.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ним права собственности в равных долях на земельный участок по адресу: <адрес> А, площадью 1461 кв.м., кадастровый номер №

. Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что, на основании договора купли-продажи в виде частной расписки в 1956г. родственница истцов - Кучумова Т.П. приобрела домовладение по адресу: <адрес> А, расположенное на указанном земельном участке.

После ее смерти истцы постоянно проживали в данном жилом доме и пользовались земельным участком, оплачивали земельный налог, на данном земельном участке возведены жилые дома, принадлежащие истцам на праве собственности на основании Решений Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельств о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технической инвентаризации данного домовладения и фактам, установленным решениями суда, свидетельствуют о том, что правомерное пользование данным земельным участком возникло с 1956г.

Истцы составили соглашение в котором доля землепользования каждого составляет 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ истцами совместно в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием: передать им в собственность безвозмездно указанный земельный участок, однако, Администрация ГО г.Уфа истцам письменного ответа на указанное заявление не предоставила.

На судебное заседание истцы не явились, от них имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие, надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истцов – Ломоносова Т.С., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи в виде частной расписки в 1956г. родственница истцов - Кучумова Т.П. приобрела домовладение по адресу: <адрес> А, расположенное на указанном земельном участке.

После ее смерти истцы постоянно проживали в данном жилом доме и пользовались земельным участком, оплачивали земельный налог, на данном земельном участке возведены жилые дома, принадлежащие истцам на праве собственности на основании Решений Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельств о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технической инвентаризации данного домовладения и фактам, установленным решениями суда, свидетельствуют о том, что правомерное пользование данным земельным участком возникло с 1956г.

Истцы составили соглашение в котором доля землепользования каждого составляет 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ истцами совместно в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием: передать им в собственность безвозмездно указанный земельный участок, однако, Администрация ГО г.Уфа истцам письменного ответа на указанное заявление не предоставила, что является нарушением законного права истцов на получение в собственность земельного участка.

Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).

Фактическое правомерное владение указанным земельным участком истцами с 1956г. основано на ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года и за третий квартал 2004г., Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. N П-В09-19, под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Данный факт подтверждает то, что истцы и их предшественники являются плательщиками земельного налога с момента приобретения жилого дома, данными технической инвентаризации, планами земельного участка и домовладения, составленными с 1956г.

В соответствии со ст. 47 Земельного Кодекса РСФСР земельный налог взимается с лиц, которые владеют земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного (наследуемого) владения, либо на праве собственности, иные лица земельный налог оплачивать не должны.

Также, в соответствии с Письмом Министерства ЖКХ РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ.: в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, а в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ: основаниями возникновения прав на землю являются выданные на тот период документы, государственные акты, решения госорганов, а, при их отсутствии – похозяйственные книги и другие документы, имеющиеся в органах по землеустройству, архитектуры или у самих землепользователей.

На основании изложенного суд считает, что требование Кучумовой Н.А., Дмитриева С.В., Кучумова Ю.Б. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кучумовой Н.А., Дмитриева С.В., Кучумова Ю.Б. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кучумовым Ю.Б. право собственности на 1/3 долю, за Кучумовой Н.А. на 1/3 долю, за Дмитриевым С.В. на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес> А, площадью 1059 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Р.А. Мухамедьярова. Решение в законную силу не вступило.