Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2011 (2-1643/2010;) ~ М-1501/2010 от 23.08.2010

    Дело № 2-73 /11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        28 апреля 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием

Представителя истца Кондратова В.П. - Кондратова А.В., действующего по доверенности,

Представителя ответчика Туровец В.В.- Сенникова А.В,, действующего по доверенности,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова Валерия Павловича к Туровец Владимиру Васильевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, и прекращении права собственности Туровец В.В. на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Кондратов В.П. обратился в суд с иском к Туровцу В.В. об истребовании из его незаконного владения земельного участка №299 в СНТ «<данные изъяты>» район д.Таскино, ссылаясь на то, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности, ответчик незаконно пользуется его участком, которому присвоен № 299 а, однако согласно сведениям, представленным Управлением Роснедвижимости, земельный участок под номером 299а отсутствует, в настоящее время участок находится в пользовании ответчика, на предложение вернуть участок он ответил отказом.

В дальнейшем Кондратов В.П. увеличил исковые требования и просил признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХХ111№№ регистрационная запись № от 16 октября 1998 года, выданное на имя Туровец В.В. и прекратить его право собственности на земельный участок, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на основании указанного свидетельства, так как согласно выписки из книги выдачи свидетельств под регистрационной записью № от 16 октября 1998 года выдан земельный участок на другой земельный участок, другой площадью и на другое имя ( л.д. 267-268).

В судебном заседании представитель истца Кондратов А.В. поддержал уточненные исковые требования по изложенным в исках основаниях, а также дополнил, что земельные участки в СНТ «<данные изъяты>» предоставлялись на основании постановления Администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года, в свидетельстве же Туровца указано постановление Администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года, однако администрация Емельяновского района не предоставляла земельные участки в СНТ «<данные изъяты>», данное общество было организовано значительно позже в 1995 году, кроме того, в землеустроительном деле, изготовленном З\У предприятие «Папраллель-56» от 1995 года, отсутствует участок с номером 299а, имеется только участок Кондратова В.П. №299.

Представитель ответчика Туровца В.В. Сенников А.В. не согласился с исковыми требованиями Кондратова В.П. суду пояснил, что участок №299а в СНТ «<данные изъяты>» Туровцу В.В. был предоставлен как военнослужащему, смежный участок №287 был выделен его супруге ФИО6, право собственности Туровца В.В. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии ХХХ111 № № от 16.10.1998г., выданном Комземресурсы Емельяновского района, свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕИ № от 18.11.1010 г.. выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровым паспортом земельного участка №№ от 15.10.2010г., представленная истцом выписка из протокола общего собрания садоводов СНТ «<данные изъяты>» №39 от 10.09.2010г. о том, что за ним закреплен участок №299 площадью 1000 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» не свидетельствует о праве собственности истца на земельный участок ответчика, поскольку СНТ «<данные изъяты>» как юридическое лицо зарегистрировано только 23.06.2009г., и не имеет законных оснований давать заключения о принадлежности земельных участков, истцом не предоставлены доказательства того, что именно земельный участок №299 с кадастровым номером №, на который у истца имеется свидетельство о праве собственности, находится в незаконном владении ответчика, ответчик на законном основании с 1998 года открыто владеет и пользуется земельным участком №299а с кадастровым номером №, в отношении него проведено межевание, участок огорожен и используется ответчиком по назначению, его площадь и местоположение соответствует материалам межевания, границы же земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением суда от 02.12.2010 г. к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены СНТ «Надежда», Емельяновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю.(л.д.67).

Определением суда от 10.02.2011г. к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Емельяновского района и администрация Красноярского края ( в настоящее время Правительство Красноярского края ) ( л.д. 216)

Представители 3 лиц администрации Емельяновского района, ФГУ»Земельная кадастровая палата», Правительства Красноярского края предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, …признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений статей 28, 29 Земельного Кодекса РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 14.04.2008 года).

Согласно ст. 28 указанного закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ ХХХ!!! №, выданному 09.01.1996 года Комземресурсами Емельяновского района Красноярского края на основании постановления Администрации Красноярского края №494-п от 04.10.1995 года, Кондратову Валерию Павловичу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № для ведения садоводства в садоводческом обществе «<данные изъяты>» в р-не Таскинского полигона.

На основании указанного свидетельства о праве собственности от 09.01.1996г. Кондратов В.П. зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30 ноября 2009г. серии ЕИ № на земельный участок №299 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «<данные изъяты>» р-н д.Таскино Емельяновского района Красноярского края (л.д. 22, 21,16).

Ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок №299а в СНТ «<данные изъяты>», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 24 ЕИ № от 18.11.1010 г.. выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Указанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве собственности на землю на имя Туровца В.В. серии ХХХ111 № № от 16.10.1998г., выданном Комземресурсы Емельяновского района ( л.д.32-33)

В качестве основания возникновения права собственности ответчика на земельный участок №299а указано постановление администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года (л.д. 32 оборот).

Вместе с тем, судом установлено, что земельные участки в СНТ «<данные изъяты>» предоставлялись гражданам на основании постановления Администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года.

Так, согласно пункту 1 Устава СНТ «<данные изъяты>» оно создано на участке земли общей площадью 15,9 га в количестве 142 участков, предоставленных гражданам на праве собственности постановлением Администрации Красноярского края №494-п от 04.10.1995 года ( л.д. 119-120)

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок ФИО7, жены ответчика, также указано, что земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» ей предоставлен на основании постановления Администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года ( л.д. 171, 246-248, 254).

В 1992 году садоводческого товарищества СНТ «<данные изъяты>» не существовало, оно возникло в 1995 году с момента выделения земельных участков для ведения садоводства военнослужащим и вольнонаемным войсковых частей Таскинского полигона.

Из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района Красноярского края видно, что в 1998 году свидетельство на имя Туровец В.В. не выдавалось, а под регистрационной записью № от 16.10.1998 г., указанной в свидетельстве на имя Туровец В.В., свидетельство выдано на другой земельный участок в с\т Березка, с другой площадью и на имя другого человека «ФИО10» ( л.д.226-229). Под регистрационной записью № от 09.01.96г. отражено, что свидетельство серии ККР 1100 №№ выдано на земельный участок площадью 1000 кв.м. в с\т <данные изъяты>» на имя Кондратова Валерия Павловича, что соответствует действительности.

В землеустроительном деле, изготовленном предприятием « Параллель-56» в 1995 году, то есть в момент создания садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в котором отражена разбивка Таскинского полигона на земельные участки, участка ответчика с номером 299а нет, а имеется лишь участок под №299, который граничит с одной стороны с участком №287, принадлежащем жене ответчика - ФИО6 ( л.д. 81-91, 170-171)

У ответчика Туровца В.В. отсутствовали законные основания возникновения права собственности на земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», следовательно отсутствовали основания для выдачи в 1998 году свидетельства на право собственности на земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Емельяновскому району и регистрации права собственности в Управлении Росреестра на основании указанного свидетельства от 1998 года.

Действительно, в отношении земельного участка истца не проведено межевание, однако на тот момент, в 1995 году не требовалось этого, земельные участки ставились на кадастровый учет как ранее учтенные без определения место положения на местности. Согласно кадастровому паспорту участок истца был внесен в государственный кадастр недвижимости 16.01. 2006 году, без установления границ участка на местности, ему присвоен кадастровый номер № ( л.д.17)

В настоящее время истец, заключив соглашение с геодезической фирмой ООО «Сфера-2000», определил его местонахождение, и согласно схеме наложения участков границы земельного участка №299 полностью накладываются на границы участка №299а, принадлежащего Туровцу В.В. и геодезические данные указанных земельных участков равнозначны( л.д. 150, 235) Это же наложение подтвердил председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО11 в судебном заседании от11 марта 2011г. ( л.д. 250 оборот).

ИЗ решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» о приостановлении кадастрового учета от 10.11.2010 г. также следует, что Кондратову В.П. отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, так как «при нанесении границ формируемого земельного участка на кадастровую карту Емельяновского района происходит пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №( л.д. 62)

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок №299 в СНТ «<данные изъяты>» изначально был предоставлен в собственность истца Кондратова В.П. на основании постановления администрации Красноярского края 494-п от 04.10.1995 года, право собственности Кондратова В.П. не оспорено и не признано недействительным в судебном порядке. В дальнейшем этому же участку был присвоен номер 299а, другой кадастровый номер №, и им стал пользоваться ответчик Туровец В.В., которому данный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, так как постановлением администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года участки в СТ «<данные изъяты>» не предоставлялись..

Доводы представителя ответчика о том, что истец не предоставил доказательства того, что участок №299а является участком №299, являются несостоятельными и противоречат вышеизложенным доказательствам.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких данных требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратова Валерия Павловича к Туровцу Владимиру Васильевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, прекращении права собственности Туровец В.В. на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство серии РФ- ХХХ-!!! № на право собственности на землю, выданное от 16.10.1998 года Райкомземом Емельяновского района Красноярского края на имя Туровец Владимира Васильевича на земельный участок №299а в СНТ «<данные изъяты>» и регистрацию права собственности Туровец Владимира Васильевича на земельный участок №299а площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район, район д.Таскино СНТ «<данные изъяты>», произведенную 18 ноября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании указанного свидетельства.

Прекратить право собственности Туровец Владимира Васильевича на земельный участок №299а площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район, район д.Таскино СНТ «<данные изъяты>».

Обязать Туровец Владимира Васильевича освободить занимаемый земельный участок №299 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № № расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район, район д.Таскино СНТ «<данные изъяты>», принадлежащий на праве собственности Кондратову Валерию Павловичу.

       Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.

Председательствующий: подпись

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда                              Л.В.Иванова