Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2015 ~ М-4425/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-2944/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года                                                                                           г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                                       Говоровой Н.Г.

при секретаре                     Лелеевой А.Р.

с участием

представителя истца                                                                           Суворова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» к Леонтьевой Н.Н. и Леонтьеву Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КПКГ « Доверие» обратился с иском к ответчикам Леонтьевой Н.Н. и Леонтьеву Ю.В. о солидарном взыскании задолженности по договору займа всего в сумме <данные изъяты>, в том числе основного долга в сумме <данные изъяты> процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, членского целевого взноса в размере <данные изъяты>, неустойки в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты>, взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Суворов И.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Доверие»» и заемщиком Леонтьевой Н.Н. заключён договор займа денежных средств № в размере <данные изъяты> на срок <данные изъяты> месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % в месяц от остатка непогашенной суммы займа до даты полного погашения займа. В соответствии с п.2.4 договора займа Заемщик обязуется возвратить заем, а так же уплатить проценты за пользование займом, а так же членские взносы в паевой фонд КПКГ « Доверие» в размере <данные изъяты>( возвратные) единовременный, вносится при получении займа, членские взносы ( целевой) в страховой фонд членов КПКГ « Доверие» ( невозвратный). Вносится 1 раз в год при получении займа и в дальнейшем от остатка суммы займа по истечении каждого следующего года с даты последней оплаты членских ( целевого ) взносов в страховой фонд. Установлен максимальный дневной размер величины членского взноса ( целевого) в страховой фонд за каждый день пользования займа в зависимости от величины суммы займа в соответствии с Условиями и порядком предоставления займа в КПК « Доверие» из фонда финансовой взаимопомощи, утвержденными решением Правления. Так же вносится членский взнос ( целевой, ежемесячный) КПКГ « Доверие» вносится ежемесячно и рассчитывается путем умножения максимального дневного членского взноса за каждый день пользования займом в зависимости от величины займа в соответствии с Условиями и порядком предоставления займа в КПК « Доверие» из фонда финансовой взаимопомощи, утвержденными решением Правления. В порядке обеспечения обязательств по указанному договору займа заключен договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ с поручителем Леонтьевым Ю.В., по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать в полном объеме по всем обязательствам заемщика. Договор поручительства действует до исполнения всех обязательств по договору займа заемщиком или поручителем. Кроме того, в обеспечение обязательства с заемщиком заключен договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом залога является <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>, который принадлежит заемщику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения истца в суд ответчики не исполнили обязательства по возврату займа и уплате процентов и членских взносов и за заемщиком числится задолженность всего в размере в <данные изъяты> в том числе основного долга в сумме <данные изъяты> процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> членского целевого взноса в размере <данные изъяты>, неустойки в размере <данные изъяты>. На претензию и требование, направленное в адрес ответчиков, ответа не поступило и не произведены действия по уплате задолженности. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в полном объеме и обратить взыскание на заложенное имущество <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты>, взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики Леонтьева Н.Н. и Леонтьев Ю.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, признав причину неявки неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива пайщиков).

В силу ст. 3 ФЗ от 18.07.2009 N 190-ФЗ Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством:1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива;2) размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

В силу ст.4, Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона - займодавец передает в собственность другой стороне - заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, при этом договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Доверие»» и заемщиком Леонтьевой Н.Н. заключён договор № займа денежных средств в размере <данные изъяты> на срок <данные изъяты> месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % в месяц от остатка непогашенной суммы займа до даты полного погашения займа.

В порядке обеспечения обязательств по указанному договору займа заключен договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ с поручителем Леонтьевым Ю.В., по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать в полном объеме по всем обязательствам заемщика. Договор поручительства действует до исполнения всех обязательств по договору займа заемщиком или поручителем.

Согласно заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между залогодержателем КПКГ « Доверие» и залогодателем Леонтьевой Н.Н. договора ипотеки, предметом договора является <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>, который принадлежит заемщику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий.

В силу положений ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, и если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при этом проценты по договору выплачиваются ежемесячно при отсутствии иного соглашения.

Суд установил, что заемщиком Леонтьевой Н.Н. обязательства по договору займа не исполнены.

Поскольку ответчиками не оспорены и не опровергнуты доводы представителя истца, подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу в сумме <данные изъяты> процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.2.4 указанного договора займа заемщик обязуется возвратить заем, а так же уплатить проценты за пользование займом, а так же членские взносы в паевой фонд КПКГ « Доверие» в размере <данные изъяты>( возвратные) единовременный, вносится при получении займа, членские взносы ( целевой) в страховой фонд членов КПКГ « Доверие» ( невозвратный). Вносится 1 раз в год при получении займа и в дальнейшем от остатка суммы займа по истечении каждого следующего года с даты последней оплаты членских ( целевого ) взносов в страховой фонд. Установлен максимальный дневной размер величины членского взноса ( целевого) в страховой фонд за каждый день пользования займа в зависимости от величины суммы займа в соответствии с Условиями и порядком предоставления займа в КПК « Доверие» из фонда финансовой взаимопомощи, утвержденными решением Правления. Так же вносится членский взнос ( целевой, ежемесячный) КПКГ « Доверие» вносится ежемесячно и рассчитывается путем умножения максимального дневного членского взноса за каждый день пользования займом в зависимости от величины займа в соответствии с Условиями и порядком предоставления займа в КПК « Доверие» из фонда финансовой взаимопомощи, утвержденными решением Правления.

Согласно условий договора уплата процентов и членских взносов осуществляется ежемесячно, одновременно с погашением основного долга, и является частью основного обязательства, просрочка исполнения которого установлена судом, при таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании членских целевых ( ежемесячных) взносов в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.811 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3.2.4 договора займа займодавец вправе в случае несвоевременной ежемесячной оплаты согласно графика платежей потребовать возврат суммы займа, процентов за пользование, членских взносов( целевых ежемесячных), неустойки.

С учетом приведенного расчета истцом размера неустойки, не оспоренной ответчиком, суд считает, что отсутствуют основания для применения положений ст. 333 ГК РФ о праве суда уменьшить размер неустойки в случае явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

С силу условий приведенного договора поручительства, поручитель Леонтьев Ю.В. обязуется солидарно отвечать в полном объеме перед займодавцем за исполнение обязанностей заемщиком Леонтьевой Н.Н. по договору займа.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

С учетом приведенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Леонтьевой Н.Н. и Леонтьева Ю.В. задолженности по договору займа в сумме <данные изъяты>, в том числе основного долга в сумме <данные изъяты> процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, членского целевого взноса в размере <данные изъяты>, неустойки в размере <данные изъяты>.

В силу положений ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества6 сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст.9 ФЗ от 16.07.1998 года № 102 -ФЗ « Об ипотеке( залоге недвижимости) » Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю,

В силу положений ст.6 ФЗ от 16.07.1998 года № 102 -ФЗ « Об ипотеке( залоге недвижимости) » Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.

Как следует из положений ст. 7 ФЗ от 16.07.1998 года № 102 -ФЗ « Об ипотеке( залоге недвижимости) » Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Положениями ст. 255 ГК РФ предусматривается, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между залогодержателем КПКГ « Доверие» и залогодателем Леонтьевой Н.Н. следует, что предметом договора является <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>, который принадлежит заемщику по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное ДД.ММ.ГГГГ, Леонтьевой Н.Н. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, собственником остальных <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом является Леонтьева М.Д.

При разрешении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующие обстоятельства: истцом не предоставлены доказательства принадлежности залогодателю Леонтьевой Н.Н. права собственности на весь жилой дом по адресу <адрес>, либо внесения в установленном законом порядке в указанный договор ипотеки изменений в части указания на предмет договора ипотеки - вместо указанных <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом - <данные изъяты> долей, а так же не представлены доказательства согласия или разрешения на ипотеку другого собственника жилого дома Леонтьевой М.Д.

Так же судом принимается во внимание, что истцом не предоставлены доказательства отказа другого участника общей собственности на указанный жилой дом Леонтьевой М.Д. от приобретения доли должника по договору займа Леонтьевой Н.Н.

Так же судом принимается во внимание, что истцом не заявлены в соответствии со ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102 -ФЗ « Об ипотеке( залоге недвижимости) » и ст. 255 ГК РФ исковые требования о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, а в случаях, когда выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, требований о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования КПКГ « Доверие» к ответчикам Леонтьевой Н.Н. и Леонтьеву Ю.В. об обращении взыскания на заложенное имущество <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, в том числе расходы на оплату государственной пошлины, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания судебных расходов, не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке.

Поскольку при распределении судом судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) ответчиков не возникает, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» к Леонтьевой Н.Н. и Леонтьеву Ю.В. удовлетворить в части.

Взыскать в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» с Леонтьевой Н.Н. и Леонтьева Ю.В. в солидарном порядке денежные средства по договору займа всего в сумме <данные изъяты>, в том числе основной долг в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты>, членские ежемесячные целевые взносы в сумме <данные изъяты>, неустойку в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» с Леонтьевой Н.Н. и Леонтьева Ю.В. судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>с каждого ответчика.

В удовлетворении исковых требований кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» к Леонтьевой Н.Н. и Леонтьеву Ю.В. об обращении взыскания на заложенное имущество <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                                                      Н.Г. Говорова