Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2015 (2-7996/2014;) ~ М-7160/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-422/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2015года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи М.А. Ивановой,

при секретаре И.А. Вшивковой,

с участием прокурора О.А. Савельевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» к Семиволковой Л.Г., Семиволковой М.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка С.К.Я. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (далее по тексту ИжГТУ) обратилось в суд с иском к Семиволковой Л.Г., Семиволковой М.О., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка С.К.Я. о выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, комната).

Исковые требования мотивированы тем, что 09.03.1999 г. исх. <номер> от руководителя Государственной инспекции труда по УР В.И. Злобина поступило ходатайство с просьбой изыскать возможность предоставить жилое помещение в общежитии университета для своей сотрудницы Семиволковой Л.Г.

20 апреля 1999 года между ИжГТУ и Семиволковой Л.Г. заключен договор о взаимной ответственности о предоставлении последней для временного проживания жилого помещения в общежитии ИжГТУ по адресу: <адрес>.

В последующем в связи с изменением нумерации комнат и жилой площади по техпаспорту комната <номер> перенумерована в комнату № 115.

Согласно указанного договора Семиволкова Л.Г. была зарегистрирована в месте с дочерью Семиволковой М.О.

29.09.2014 г. без уведомления администрации истца Семиволкова Л.Г. зарегистрировала по спорному адресу внучку С.К.Я., <дата> года рождения.

11 марта 2010 года, 05 марта 2011 года, 05 марта 2012 года, 01 января 2013 года, 02 июня 2013 года, 01 января 2014 года между сторонами были заключены договоры найма специализированного жилого помещения аналогичного содержания.

Договор найма специализированного жилого помещения от 01 января 2014 года был заключен на срок 6 месяцев 6 дней и действовал до 06 июля 2014 года (п. 4.1 договора).

Все договоры найма специализированного жилого помещения подписан Семиволковой Л.Г. собственноручно, в установленном законом порядке оспорены не былы. Следовательно, при заключении договора была достигнута договоренность по условиям проживания и пользования жилым помещением, в данном случае комнатой, которая ответчику была предоставлена во временное пользование на определенный срок, указанный в договоре.

Таким образом, спорное жилое помещение в постоянное пользование Семиволковой Л.Г. не предоставлялось.

Обязательства по договору со стороны ИжГТУ исполнены надлежащим образом. Указанный в договоре срок истек, обязательство прекращено исполнением.

Спорное жилое помещение является общежитием, находится в собственности Российской Федерации, принадлежит ИжГТУ на праве оперативного управления.

Ответчики в трудовых отношениях с университетом не состоят, обучающимися не являются. Срок, указанный в договоре найма специализированного жилого помещения от 01 января 2014 года истек. Таким образом, у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

В связи с изложенным истец просит суд выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

Между сторонами на протяжении всего спорного периода не имелось трудовых отношений.

20 апреля 1999 года между сторонами заключен договор о взаимной ответственности, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. для проживания на семью из двух человек комнату площадью 13,4 кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на один год до 20 апреля 2000 года.

11 марта 2010 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения <номер>, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. с семьей в составе двух человек для проживания комнату в общежитии <номер> по адресу <адрес>. Срок действия договора с 04 марта 2010 года по 04 марта 2011 года.

05 марта 2011 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения <номер>, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. с семьей в составе двух человек для проживания комнату в общежитии <номер> по адресу <адрес>, площадью 12,8 кв.м. Срок действия договора с 05 марта 2011 года по 04 марта 2012 года.

05 марта 2012 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения <номер>, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. с семьей в составе двух человек для проживания комнату в общежитии <номер> по адресу <адрес>, площадью 12,8 кв.м. Срок действия договора с 05 марта 2012 года по 01 сентября 2012 года.

01 января 2013 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. с семьей в составе двух человек для проживания комнату в общежитии <номер> по адресу <адрес>, площадью 12,8 кв.м. Срок действия договора с 01 января 2013 года по 01 июня 2013 года.

02 июня 2013 между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения <номер>, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. с семьей в составе двух человек для проживания комнату в общежитии <номер> по адресу <адрес>, площадью 12,8 кв.м. Срок действия договора с 02 июня 2013 года по 31 декабря 2013 года.

01 января 2014 года между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения <номер>, по условиям которого ИжГТУ предоставило Семиволковой Л.Г. с семьей в составе двух человек для проживания комнату в общежитии <номер> по адресу <адрес>, площадью 12,8 в.м. Срок действия договора с 01 января 2014 года по 06 июля 2014 года.

Ответчики в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрациях районов города Ижевска по состоянию на 01.05.2014 г. не значатся, какого-либо недвижимого имущества на территории г. Ижевска не имеют.

Семиволкова М.О. является матерью С.К.Я., <дата> года рождения (справка о рождении <номер> от <дата> г.).

На день рассмотрения дела ответчики зарегистрированы, проживают в спорном жилом помещении (доказательств обратного не представлено).

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, статус его не изменялся, в ведение органов местного самоуправления данное помещение не передавалось, ордер на его занятие ответчику не выдавался. Жилое здание, где расположены жилое помещение, по поводу которого возник спор, является государственной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ИжГТУ.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что между сторонам возникли отношения, основанные на договоре найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку ответчику спорное жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ, поскольку правоотношения, существующие между сторонами, являются длящимися.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцом ответчику Семиволковой Л.Г и членам ее семьи на основании договора, при этом между сторонами отсутствовали трудовые отношения. В установленном законом порядке ордера на жилую площадь ответчикам не выдавались. В период проживания с ответчиками заключались договоры найма специализированного жилого помещения на определенные сроки, по условиям данных договоров ответчикам жилая площадь передавалась во временное пользование, по окончания срока действия договоров ответчик обязалась освободить жилое помещение. Указанные договоры подписаны ответчиком Семиволковой Л.Г. собственноручно, в установленном законом порядке не оспорены.

Истечение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, в силу закона, влечет за собой и прекращение у Семиволковой Л.Г. и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением.

После истечения срока действия последнего договора от 01 января 2014 года в июле 2014 года, с ответчиками новые договоры о пользовании жилым помещением не заключались. Ответчики были письменно предупреждены администрацией ИжГТУ о необходимости выселения.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 7, 109 ЖК РСФСР, ст.ст. 19, 93, 94 ЖК РФ, ст.ст. 683, 688 ГК РФ суд приходи к выводу о том, что между сторонами при вселении ответчиков на спорную жилую площадь была достигнута договоренность по условиям проживания и пользования жилым помещением, которое было предоставлено ответчикам во временное пользование по договорам краткосрочного найма, что не влечет у ответчиков самостоятельного права пользования предоставленным жилым помещением.

Поскольку между сторонами отсутствовали трудовые отношения, судом не выяснялось отнесение ответчиков к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, указанных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Семиволкова К.Я. была вселена в спорное жилое помещение в 2014 году, после введения в действие Жилищного Кодекса РФ.

По смыслу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 69 того же Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя такого жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Семиволкова К.Я. является членом семьи Семиволковой Л.Г., однако она была вселена нанимателем после истечения срока действия договора найма специализированного помещения и прекращения его действия, в связи с чем указанный ответчик также подлежит выселению.

При указанных обстоятельствах нарушенное право истца подлежит судебной защите, путем выселения ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В связи с удовлетворением иска в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Семиволковой Л.Г. и Семиволковой М.О. в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере 4000 рублей., по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» к Семиволковой Л.Г., Семиволковой М.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка С.К.Я. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Семиволковой Л.Г., Семиволковой М.О., С.К.Я. выселить из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Семиволковой Л.Г., Семиволковой М.О., С.К.Я. из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу <адрес>

Взыскать с Семиволковой Л.Г., Семиволковой М.О. в равных долях в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» государственную пошлину в размере 4000 рублей, по 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим судьей 20 марта 2015 года.

Председательствующий судья М.А. Иванова