Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7627/2021 ~ М-6452/2021 от 05.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре                              Сониной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Романовой Марии Эдуардовне, Романову Антону Эдуардовичу, Романовой Клавдии Федоровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Романову А.Э., Романовой К.Ф., Романовой М.Э., с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать солидарно с Романова А.Э., Романовой К.Ф., ФИО3 задолженность за период с 01.06.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 76 686,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 500,60 руб.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома №№ по АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017 г. Ответчик Романова К.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней зарегистрированы: Романов А.Э., Романова М.Э. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 г. по 31.03.2020 г. образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей 158 с/у Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 158 с/у Одинцовского судебного района судебный приказ отменен. До настоящего времени обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения ответчиками не исполнены.

Истец: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: Романова К.Ф. в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Ответчики: Романов А.Э., Романова М.Э. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика Романовой К.Ф., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика Романову К.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома №№ по АДРЕС

Романовой К.Ф. принадлежит на праве собственности часть квартиры: комната №3, площадью 18,6 кв.м., комната №8, площадью 38,7 кв.м., комната №4, площадью 17,4 кв.и. и 65/100 долей в праве собственности на места общего пользования, по адресу: АДРЕС

На квартиру по адресу: АДРЕС открыто два лицевых счета: № – на долю, принадлежащую Климову Ю.А., и № – на долю, принадлежащую Романовой К.Ф.

Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2021 г., по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства постоянно: Романова К.Ф., Романов А.Э., Романова М.Э. (л.д.12).

Из представленного АО «Одинцовская теплосеть» расчета, за жилым помещением с лицевым счетом № по адресу: АДРЕС за период с 01.06.2019 г. по 31.03.2020 г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 686,52 руб.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 76 686,52 руб.

Доводы Романовой К.Ф. о том, что она погасила часть взыскиваемой задолженности в размере 38 970,15 руб. суд находит несостоятельными, в связи с тем, что указанная сумма, оплаченная Романовой К.Ф., согласно назначению платежа, а также сведениям, предоставленным истцом, пошла в счет погашения задолженности за период с 01.04.2020 г. по 31.10.2020 г., взысканной по решению мирового судьи судебного участка №158 по делу 2-1291/2021.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500,60 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Романовой Марии Эдуардовне, Романову Антону Эдуардовичу, Романовой Клавдии Федоровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Романовой Марии Эдуардовны, Романова Антона Эдуардовича, Романовой Клавдии Федоровны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.03.2020 г. в сумме 76 686 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 500 руб. 60 коп., а всего взыскать 79 187 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                               Л.С. Кетова