Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2015 ~ М-850/2015 от 24.03.2015

№ 2-1181/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гавриловой К.Б.

с участием: истца Исмаиловой А.М., представителя истца – Аббасова З.М., ответчика Ткаченко И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой А.М. к Ткаченко И.В. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилова А.М. обратилась в суд с иском к Ткаченко И.В. о включении в состав наследственного имущества после смерти Исаковой Т. Н., умершей .............. объекта незавершенного строительства - торгового павильона, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............., расположенного по адресу: .............. и признании за ней право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

В судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, были поддержаны истцом в полном объеме, которая пояснила, что .............. моя мать Исакова Т.Н. заключила с администрацией Минераловодского муниципального района договор аренды земельного участка № .............., по которому она приняла в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............. площадью 208 кв.м., с разрешенным использованием - под строительство торгового павильона, расположенного .............. аренды земельного участка по .............. Заключенный договор аренда был надлежащим образом зарегистрирован 31.05.2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., номер регистрации ..............

В соответствии с полученным разрешением на строительство № .............. от .............. администрация Ленинского поселения Минераловодского района разрешило моей матери строительство объекта капитального строительство - торгового павильона, площадью 68,8 кв.м., в соответствии с проектом на вышеуказанном арендуемом земельном участке.

После получения разрешительной документации были выполнены строительные работы по возведению торгового павильона.

В настоящее время торговый павильон находится на стадии объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта составляет - 33%, право собственности на данный объект недвижимости за моей матерью не зарегистрировано.

.............. её мать умерла. После её смерти осталось наследство, состоящее из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности .............. и указанного объекта незавершенного строительства - торгового павильона.

Единственными наследниками по закону первой очереди после смерти их матери Исаковой Т.Н. являются она и её родная сестра - Ткаченко И.В., родные дочери умершей.

После открытия наследства она со своей сестрой обратились к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу Шумаковой В.В. с целью вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, оставшегося после смерти матери.

С сестрой Ткаченко И.В. была достигнута договоренность, что наследственная 1/2 доля квартиры переходят ей, а объект незавершенного строительства - торговый павильон истцу. У нотариуса она написала отказ от принятия наследственной 1/2 доли квартиры в пользу сестры Ткаченко И.В. По поводу принятия наследства на объект незавершенного строительства - торгового павильона нотариус рекомендовала обратиться в суд, так как право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано за их матерью.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Переход право аренды земельного участка в порядке наследования не допускается действующим законодательством РФ.

Право собственности на объект незавершенного строительства - торговый павильон за их матерью- Исаковой Т.Н. не было зарегистрировано.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Построенный объект незавершенного строительства - торговый павильон создан её матерью на законном основании и в силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Считает, что объект незавершенного строительства подлежит включению в состав наследственного имущество и наследуется на общих основаниях.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Исмаилова А.М. и Ткаченко И.В. являются детьми умершей Исаковой Т.Н. и признаются наследниками первой очереди по закону.

После смерти матери истец приняла наследство, фактически вступила во владение и пользование наследственным объектом незавершенного строительства, принимаю меры по сохранению недвижимости.

Объект незавершенного строительства - торговый павильон поставлен на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, кадастровый номер ..............

По данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (в настоящее время Минераловодский филиал ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ») действительная инвентаризационная стоимость объекта незавершенного строительства торгового павильона литер «А», расположенного по адресу: .............., составляет .............. руб.

С ответчиком они являются сестрами. В 2014 году они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но на объект незавершенного строительства не было правоустанавливающих документов, в связи с чем, им было отказано. Объект незавершенного строительства не был зарегистрирован, других родственников у них нет.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Просит - включить в состав наследственного имущества после смерти Исаковой Т.Н. умершей .............. объект незавершенного строительства торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............. ..............; - признать за Исмаиловой А.М. право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ...............

Представитель истца – Аббасов З.М. в судебном заседании указал, что фактически данный объект принадлежал умершей матери истца. На него был договор аренды и разрешение на строительство, но при жизни Исаковой Т.Н. не успели зарегистрировать данное строительство, в связи с чем, правоустанавливающих документов на спорный объект не имеется. Степень готовности объекта была установлена согласно технического плана из БТИ, в котором кадастровый инженер указал его площадь готовности. На основании технического плана объект был поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Согласно технического паспорта данный объект не выходит за границы земельного участка.

Просит требования истца Исмаиловой А.М. удовлетворить в полном объёме и включить в состав наследственного имущества после смерти Исаковой Т.Н., умершей .............. объект незавершенного строительства торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............; - признать за Исмаиловой А.М. право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ..............

Третье лицо – МУ «Администрация Ленинского поселения ..............», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Ткаченко И.В. в судебном заседании признала исковые требования Исмаиловой А.М. в полном объёме, что сделано ответчиком добровольно, по своей инициативе, после разъяснения ей последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что отражено в заявлении под роспись и приобщено к материалам дела. Просит требования истца удовлетворить, принять признание иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца Исмаиловой А.М. к Ткаченко И.В. о включении в состав наследственного имущества после смерти Исаковой Т. Н., умершей .............. объекта незавершенного строительства - торгового павильона, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............., расположенного по адресу: .............. и признании за ней право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - торговый павильон, площадью застройки 87 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., подлежат удовлетворению.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принято признание иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 103, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ .............. ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 87 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 87 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░