Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2014 ~ М-1534/2014 от 03.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2014 года                                 г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре Окс Р.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/14 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Физикову <данные изъяты>, Физиковой <данные изъяты>, Физикову <данные изъяты>, Берлогиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании коммунальной платы. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Физиков И.С. Совместно с собственником в квартире зарегистрированны Физикова Н.А., Физиков А.И., Берлогина М.Р.. Квартира № в жилом <адрес> состоит из 4 комнат, является изолированной. Общая площадь квартиры 74,30 кв. м., жилая - 52,40 кв.м. На имя Физикова И.С. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> руб. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с июня 2011 года по июнь 2014 года в настоящее время задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании просил взыскать солидарно с Физикова <данные изъяты>, Физиковой <данные изъяты>, Физикова <данные изъяты>, Берлогиной <данные изъяты> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб., взыскать судебные расходы солидарно с Физикова <данные изъяты>, Физиковой <данные изъяты>, Физикова <данные изъяты>, Берлогиной <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик, Физиков И.С., в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсвутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее граждаснкое дело в его отсутствие.

Ответчик, Физикова Н.А., в судебном заседании исковые требования признала, просила суд снизить размер начисленных пени в связи с тяжелым материальном положением.

Ответчик, Физиков А.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсвутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее граждаснкое дело в его отсутствие.

Ответчик Берлогина М.Р. в судебное заседание не явилась, представила отзыв согласно которого просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсвутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее граждаснкое дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Физиков И.С. Совместно с собственником в квартире зарегистрированны Физикова Н.А., Физиков А.И., Берлогина М.Р.. Квартира № в жилом <адрес> состоит из двух 4 комнат, является изолированной. Общая площадь квартиры 74,30 кв. м., жилая - 52,40 кв.м. На имя Физикова И.С. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> руб. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с июня 2011 года по июнь 2014 года в настоящее время задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом судом проверен. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с июля 2011 года по июль 2014 года в настоящее время задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.

При определении размера пеней за период просрочки платежей, суд, учитывая соотношение суммы пеней и размера долга, период просрочки, отношение ответчиков к долгу и их поведение, имущественное положение ответчиков (исходя из сведений сообщённых ответчиками), иные обстоятельства возникновения долга, а также требования разумности и справедливости, суд считает разумным и справедливым снизить размер пеней до <данные изъяты> руб.

Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     решил:

Взыскать солидарно с Физикова <данные изъяты>, Физиковой <данные изъяты>, Физикова <данные изъяты>, Берлогиной <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Физикова <данные изъяты>, Физиковой <данные изъяты>, Физикова <данные изъяты>, Берлогиной <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                          М.Л. Гурджиева