Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2013 ~ М-629/2013 от 07.08.2013

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                        17 сентября 2013 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошарина Валерия Васильевича к администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

    Кошарин В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что ФИО9 проживал в доме по адресу: Красноярский край, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и имел земельный участок, принадлежащий ему на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года он купил по расписке спорный дом и земельный участок у ФИО10. за <данные изъяты> рублей, при этом должен был самостоятельно, своими силами и на свои денежные средства заниматься оформлением всех документов, так как правоустанавливающих документов на жилой дом у ФИО11 не было. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. умер, в связи с чем завершить оформление необходимых правоустанавливающих документов при его жизни не представилось возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>

    В судебном заседании истец и его представитель Чащина Н.А. поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении доводам.

    Представитель администрации <адрес> сельсовета ФИО13. против удовлетворения иска не возражал.

    Представитель администрации <адрес> района ФИО14. против удовлетворения иска не возражал.

    Представитель <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Свидетель ФИО15 показала, что истец купил спорный жилой дом и земельный участок у ФИО16. в ДД.ММ.ГГГГ году по расписке. ФИО17. получил деньги и передал истцу дом и участок.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18 предоставлен в собственность в д. <адрес> земельный участок № № площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. земельному участку общей площадью № кв.м., предоставленному в частную индивидуальную собственность ФИО19 на основании свидетельства на право собственности на № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно, справке администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно, акта о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года уточнен адрес земельного участка, принадлежащего ФИО20 с. <адрес> района Красноярского края.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: Красноярский край, <адрес>, отсутствуют.

Согласно, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года жилому дому, общей площадью № кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> присвоен кадастровый номер №

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> продан ФИО21. Кошарину В.В. за <данные изъяты> рублей, деньги за дом и участок были переданы истцом продавцу.

Согласно, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22. состоял на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: Красноярский край, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно, свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края, ФИО23. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № №

Суд приходит к выводу, что поскольку ФИО24. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом более 15 лет, как своим собственным, он приобрел право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка по договору от ДД.ММ.ГГГГ года была исполнена обоими сторонами, однако государственная регистрация права собственности не произведена в связи с тем, что ФИО25. умер ДД.ММ.ГГГГ года, а для регистрации сделки необходимо присутствие обоих сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав право собственности на спорные дом и земельный участок за истцом.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кошарина Валерия Васильевича удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м., адрес ориентира: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером № за Кошариным Валерием Васильевичем и произвести государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья                Солохин С.А.