Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4468/2018 ~ М-4069/2018 от 08.08.2018

дело № 2-4468/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гончаровой ФИО12 к Малиновской ФИО13, Полякову ФИО14, Обуховой ФИО15, Куприяновой ФИО16 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарова Т.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Малиновской И.И., Полякову А.А., Обуховой Г.В., Куприяновой Н.М. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2531 кв.м.

В обоснование иска указала, что она является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2015 г., сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2017 г.

Ответчик Поляков ФИО17 является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2017 г.

Ответчик Малиновская ФИО18 является собственником 3/16 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2017 г.

Ответчику Куприяновой ФИО19 принадлежит 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, что подтверждается сведениями Технического паспорта БТИ.

В Управлении Росреестра право собственности ответчика Куприяновой Н.М. на 1/8 долю дома не зарегистрировано.

Ответчик Обухова ФИО20 является собственником ? доли в праве на жилой дом, что подтверждается сведениями Технического паспорта БТИ. В Управлении Росреестра право собственности ответчика Куприяновой Н.М. на 1/8 долю дома не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом истца и ответчиков, не зарегистрировано.

Площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца и ответчиков, составляет 2513 кв.м.

В целях подготовки схемы границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. Схема земельного участка площадью 2531 кв.м. подготовлена, однако не утверждена Постановлением Администрации Щелковского муниципального района, так как в соответствии с ответом Администрации Щелковского муниципального района Московской области для утверждения схемы границ земельного участка требуется согласие всех собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Устранение обстоятельств, препятствующих согласованию схемы границ земельного участка, невозможно, так как ответчики отказываются обращаться с заявлением о согласовании схемы границ земельного участка.

В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться с настоящим иском за судебной защитой.

Представитель истца Гончаровой Т.Г. – Субботина В.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Малиновская И.И. в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Поляков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего представителя и возражений по иску не предоставил.

Ответчик Обухова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своего представителя и возражений по иску не предоставила.

Ответчик Куприянова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своего представителя и возражений по иску не предоставила.

Представитель третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебное заседание явилась, возражений по иску не предоставила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области извещено, возражений по иску не предоставило, своего представителя в суд не направило.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Гончарова ФИО21 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2015 г., сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2017 г.

Ответчик Поляков ФИО22 является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2017 г.

Ответчик Малиновская ФИО23 является собственником 3/16 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2017 г.

Ответчику Куприяновой <адрес> принадлежит 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, что подтверждается сведениями Технического паспорта БТИ. В Управлении Росреестра право собственности ответчика Куприяновой Н.М. на 1/8 долю дома не зарегистрировано.

Ответчик Обухова <адрес> является собственником ? доли в праве на жилой дом, что подтверждается сведениями Технического паспорта БТИ. В Управлении Росреестра право собственности ответчика Куприяновой Н.М. на 1/8 долю дома не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом истца и ответчиков, не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены, <данные изъяты>

Истец 09.10.2017 г. обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением об установлении границ земельного участка, площадью 2531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из письма Администрации Щелковского муниципального района от 12.10.2017 г. № <данные изъяты> истцу отказано в согласовании границ земельного участка на основании п.п. 2,5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, принадлежащее нескольким лицам на праве собственности, предоставляются в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 5 статьи 39.20. Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения, или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По ходатайству представителя истца в целях разрешения вопроса об установлении границ земельного участка в порядке ст. 87 ГПК РФ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта суду предложен вариант установления границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> площадью 2554 кв.м., в системе координат МСК-50 по фактическому пользованию следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 2554 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять выводам экспертизы.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончаровой ФИО24 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 2554 кв.м., в системе координат МСК-50 по фактическому пользованию следующим образом:

<данные изъяты>

в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для постановки Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2554 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Кудрякова Ю.С.