Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2017 ~ М-359/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-422/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года                                                                                                           г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаева ФИО11 к администрации Канского района Красноярского края, администрации Амонашенского сельсовета Канского района, Макаевой ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаев А.П. обратился в суд с иском к администрации Канского района, администрации Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 жилой дом в д. <адрес> за три миллиона рублей. Данный дом до продажи принадлежал матери ФИО1 - Макаевой Е.В. Сделка купли-продажи жилого дома была оформлена в виде расписки, удостоверенной заместителем главы Амонашенской сельской администрации. С ДД.ММ.ГГГГ истец вписан в похозяйственную книгу администрации Амонашенского сельсовета, как владелец указанного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме. На основании постановления администрации Амонашенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении адресного реестра» вышеупомянутому жилому дому присвоен адрес: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется спорным жилым домом как своим собственным, проживает в нем со своей семьей, ухаживает за домом, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию. Поскольку владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 18 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Макаев А.П. и его представитель Мощеев Э.А. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика - администрации Канского района Красноярского края Щекочихин А.В. в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация не имеет возражений по исковым требованиям, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - администрации Амонашенского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил.

Ответчик Макаева Е.В. в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не известила, возражений по иску не представила.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знаком с Макаевым А.П., он проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. До истца в доме проживал дедушка по имени ФИО13. Макаев с момента покупки пользуется домом как своим собственным, поставил новую баню, веранду, заменил крышу и окна.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, Макаев А.П. переехал в деревню в ДД.ММ.ГГГГ г.г. с семьей, в <адрес>. Макаев купил этот дом, привел его в приличный вид, произвел ремонт.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела: справку Амонашенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, справку администрации Амонашенского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из постановления администрации Амонашенского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ. №-пг «Об утверждении адресного реестра», справку МКУ «КУМИ администрации Канского района Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ. №, справку администрации Амонашенского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ., справку Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о сведениях о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из домовой книги по адресу: <адрес>, технический план здания, отчет об оценке жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справку от ДД.ММ.ГГГГ о передаче денег за дом Макаевой Е.В., суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец в 1995 году приобрел жилой дом по адресу: район, <адрес> ФИО1, что подтверждается распиской, с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Макаев А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом и земельным участком более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Макаева ФИО14 удовлетворить.

Признать за Макаевым ФИО15, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                                                                      Н.В. Гришанина